法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,649 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,310 萬，均坪單價 23.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 14/89 頁
2,649
成交筆數
1,310萬
成交均價
23.9
均價（萬/坪）
2026-04-09
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,649 筆 · 第 14/89 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬28.4 萬/坪
桃園市楊梅區新農街５０６號六樓
📍 楊梅區建物 38.7 坪2房2廳1衛六層共 十三層 層屋齡 1130506
📅 成交日 2025-03-20
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1060萬30.3 萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段１９０號十一樓
📍 楊梅區建物 35.0 坪2房2廳1衛十一層共 十五層 層屋齡 1080307
📅 成交日 2025-03-20
同棟記錄 →
成交總價
1060萬
30.3 萬/坪
土地其他
1130萬1.6 萬/坪
楊湖段788地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-03-20
同棟記錄 →
成交總價
1130萬
1.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1230萬25.3 萬/坪
桃園市楊梅區新農街３７９巷３號四樓
📍 楊梅區建物 48.5 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1060509
📅 成交日 2025-03-19
同棟記錄 →
成交總價
1230萬
25.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1280萬33.7 萬/坪
桃園市楊梅區幼獅路２６號五樓之１
📍 楊梅區建物 38.0 坪3房1廳1衛五層共 六層 層屋齡 1120626
📅 成交日 2025-03-19
同棟記錄 →
成交總價
1280萬
33.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1380萬24.3 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路三段２３３巷６０弄２８號
📍 楊梅區建物 56.7 坪3房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1110811
📅 成交日 2025-03-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1380萬2023年 1150萬區間 1,150~1,380 萬
成交總價
1380萬
24.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬20.8 萬/坪
桃園市楊梅區員本路４９之７號
📍 楊梅區建物 57.6 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0990928
📅 成交日 2025-03-19
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1100萬30.5 萬/坪
桃園市楊梅區新農街１２２巷１號
📍 楊梅區建物 36.1 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0750324
📅 成交日 2025-03-18
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1266萬28.0 萬/坪
桃園市楊梅區新農街５７６號五樓
📍 楊梅區建物 45.2 坪3房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 1131004
📅 成交日 2025-03-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1266萬2025年 1140萬2024年 1040萬區間 1,040~1,266 萬
成交總價
1266萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1290萬23.2 萬/坪
桃園市楊梅區高平路３６７巷４２號
📍 楊梅區建物 55.6 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1121129
📅 成交日 2025-03-16
同棟記錄 →
成交總價
1290萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1450萬25.7 萬/坪
桃園市楊梅區富豐二路２６０巷１２弄１１號
📍 楊梅區建物 56.3 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1131209
📅 成交日 2025-03-16
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1850萬29.3 萬/坪
桃園市楊梅區富豐二路２６０巷１２弄１號
📍 楊梅區建物 63.1 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1131209
📅 成交日 2025-03-15
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1570萬24.9 萬/坪
桃園市楊梅區民有路一段４７８巷１２之１號
📍 楊梅區建物 63.0 坪3房3廳4衛全共 四層 層屋齡 1130403
📅 成交日 2025-03-14
同棟記錄 →
成交總價
1570萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1750萬27.0 萬/坪
桃園市楊梅區益新一街１２７巷５號
📍 楊梅區建物 64.8 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0950605
📅 成交日 2025-03-13
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1670萬29.5 萬/坪
桃園市楊梅區新農街５６０號十三樓
📍 楊梅區建物 56.6 坪4房2廳3衛十三層共 十四層 層屋齡 1131004
📅 成交日 2025-03-12
同棟記錄 →
成交總價
1670萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1272萬28.0 萬/坪
桃園市楊梅區三陽路３６８巷８１號
📍 楊梅區建物 45.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0960131
📅 成交日 2025-03-11
同棟記錄 →
成交總價
1272萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1020萬23.6 萬/坪
桃園市楊梅區永寧路１巷３３號十二樓
📍 楊梅區建物 43.2 坪3房2廳2衛十二層共 十二層 層屋齡 0970725
📅 成交日 2025-03-10
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1050萬17.8 萬/坪
桃園市楊梅區雅典一路９５巷１０號
📍 楊梅區建物 58.9 坪4房3廳4衛全共 三層 層屋齡 1131017
📅 成交日 2025-03-10
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
17.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1020萬25.1 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路一段３９０巷８５號八樓
📍 楊梅區建物 40.7 坪2房2廳1衛八層共 十四層 層屋齡 1031105
📅 成交日 2025-03-09
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1080萬21.8 萬/坪
桃園市楊梅區梅獅路二段２３２巷１０號十二樓
📍 楊梅區建物 49.5 坪3房2廳2衛十二層共 十四層 層屋齡 1030105
📅 成交日 2025-03-09
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1750萬20.1 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路四段２３１巷１８５號
📍 楊梅區建物 86.9 坪5房3廳6衛全共 五層 層屋齡 1070129
📅 成交日 2025-03-08
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1135萬22.2 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路一段３９０巷８３號二樓
📍 楊梅區建物 51.2 坪3房2廳2衛二層共 十四層 層屋齡 1031105
📅 成交日 2025-03-08
同棟記錄 →
成交總價
1135萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1545萬19.6 萬/坪
桃園市楊梅區民族路五段２０１巷７５弄４８號
📍 楊梅區建物 78.7 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0900403
📅 成交日 2025-03-08
同棟記錄 →
成交總價
1545萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1110萬20.1 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路１５９巷２２弄２２號
📍 楊梅區建物 55.2 坪4房2廳3衛全共 五層 層屋齡 0950820
📅 成交日 2025-03-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1110萬2023年 1045萬區間 1,045~1,110 萬
成交總價
1110萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1690萬26.7 萬/坪
桃園市楊梅區富豐二路２６０巷１２弄１９號
📍 楊梅區建物 63.4 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1131209
📅 成交日 2025-03-08
同棟記錄 →
成交總價
1690萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1350萬21.2 萬/坪
桃園市楊梅區文化街１８９巷４３號十二樓
📍 楊梅區建物 63.6 坪4房2廳2衛十二層共 十三層 層屋齡 0920219
📅 成交日 2025-03-08
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1800萬28.2 萬/坪
桃園市楊梅區裕成路２２３巷１９號
📍 楊梅區建物 63.8 坪4房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0710720
📅 成交日 2025-03-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1800萬2024年 1750萬區間 1,750~1,800 萬
成交總價
1800萬
28.2 萬/坪
土地其他
1500萬2.6 萬/坪
梅園段170地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-03-07
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
2.6 萬/坪
土地其他
1603萬7.9 萬/坪
甡甡段526地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-03-07
同棟記錄 →
成交總價
1603萬
7.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1140萬25.0 萬/坪
桃園市楊梅區新農街６５８號二樓
📍 楊梅區建物 45.7 坪3房2廳2衛二層共 十四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2025-03-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1140萬2023年 1118萬區間 1,118~1,140 萬
成交總價
1140萬
25.0 萬/坪
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