法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 8,381 筆成交記錄，建物成交均價約 264 萬，均坪單價 10.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 14/280 頁
8,381
成交筆數
264萬
成交均價
10.0
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
15.4萬/坪
2020
3,547筆
1,017萬
16.7萬/坪
2021
3,890筆
948萬
19.3萬/坪
2022
3,111筆
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 2%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(7582 筆)
809 萬
19.3 萬/坪
40~11,792 萬
透天厝(6172 筆)
1,562 萬
20.3 萬/坪
1~440,938 萬
華廈(10層含以下有電梯)(4363 筆)
654 萬
17.8 萬/坪
30~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1285 筆)
363 萬
12.3 萬/坪
25~6,880 萬
店面(店鋪)(50 筆)
1,407 萬
22.9 萬/坪
220~13,000 萬
套房(1房1廳1衛)(49 筆)
179 萬
10.5 萬/坪
27~510 萬
廠辦(9 筆)
9,290 萬
19.4 萬/坪
2,500~28,100 萬
工廠(9 筆)
8,389 萬
100~32,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區幼平街
205.5 萬/坪均 8,349 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區榮平路
57.2 萬/坪均 3,486 萬(3筆)
4高新街
44.6 萬/坪均 2,013 萬(4筆)
5長青二街
43.9 萬/坪均 1,150 萬(2筆)
6桃園市楊梅區民權街
42.5 萬/坪均 1,358 萬(4筆)
7桃園市楊梅區復華街
41.7 萬/坪均 1,683 萬(3筆)
8桃園市楊梅區長青一街
40.7 萬/坪均 1,501 萬(5筆)
9桃園市楊梅區大成路
39.0 萬/坪均 3,138 萬(10筆)
10桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
1603 筆
300-500萬
3348 筆
500萬-1千萬
9013 筆
1千-2千萬
4764 筆
2千-5千萬
639 筆
5千萬以上
157 筆
依成交日期依總價 ↓共 8,381 筆 · 第 14/280 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山二街３８２號３樓之７
📍 楊梅區建物 12.7 坪1房1廳1衛三層共 十五層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2025-06-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 250萬2023年 140萬區間 140~250 萬
成交總價
250萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區民富路一段３９８巷１弄１號
📍 楊梅區建物 20.9 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0700203
📅 成交日 2025-06-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 500萬2024年 500萬
成交總價
500萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區楊湖路二段４９３巷１０號四樓
📍 楊梅區建物 69.0 坪4房2廳4衛四層，五層共 五層 層屋齡 0890810
📅 成交日 2025-06-29
同棟記錄 →
成交總價
420萬
6.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區湖山街２６號３樓
📍 楊梅區建物 21.7 坪2房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 0851012
📅 成交日 2025-06-28
同棟記錄 →
成交總價
300萬
13.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區楊新路６３巷３３號二樓
📍 楊梅區建物 20.5 坪3房2廳1衛二層共 三層 層屋齡 0640317
📅 成交日 2025-06-28
同棟記錄 →
成交總價
420萬
20.5 萬/坪
土地其他
梅獅段1052地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-06-27
同棟記錄 →
成交總價
4萬
土地其他
梅獅段1089-1地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-06-27
同棟記錄 →
成交總價
45萬
20.0 萬/坪
土地其他
梅獅段1052地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-06-27
同棟記錄 →
成交總價
4萬
土地其他
梅獅段1030地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-06-27
同棟記錄 →
成交總價
138萬
20.0 萬/坪
土地其他
梅獅段1035地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-06-27
同棟記錄 →
成交總價
145萬
20.0 萬/坪
土地其他
梅獅段1035地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-06-27
同棟記錄 →
成交總價
145萬
20.0 萬/坪
土地其他
梅獅段1033地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-06-27
同棟記錄 →
成交總價
7萬
20.0 萬/坪
土地其他
梅獅段1069地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-06-27
同棟記錄 →
成交總價
7萬
19.9 萬/坪
土地其他
梅獅段1028地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-06-27
同棟記錄 →
成交總價
238萬
20.0 萬/坪
土地其他
梅獅段1082地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-06-27
同棟記錄 →
成交總價
116萬
20.0 萬/坪
土地其他
梅獅段1083地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-06-27
同棟記錄 →
成交總價
85萬
20.0 萬/坪
土地其他
草湳坡段草湳坡小段51-1地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-06-25
同棟記錄 →
成交總價
450萬
4.4 萬/坪
土地其他
楊梅段174-22地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-06-25
同棟記錄 →
成交總價
412萬
40.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區中興路８０巷５１弄２４之１號四樓
📍 楊梅區建物 32.5 坪4房0廳4衛四層共 四層 層屋齡 0670526
📅 成交日 2025-06-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 500萬2023年 295萬區間 295~500 萬
成交總價
500萬
15.4 萬/坪
土地其他
草湳坡段埔心小段2-153地號
📍 楊梅區4房2廳3衛
📅 成交日 2025-06-23
同棟記錄 →
成交總價
240萬
12.0 萬/坪
土地其他
高雙段245地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-06-23
同棟記錄 →
成交總價
148萬
1.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊新北路１４８號
📍 楊梅區建物 10.9 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0681222
📅 成交日 2025-06-23
同棟記錄 →
成交總價
275萬
25.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊湖路一段８２６巷８號
📍 楊梅區建物 18.2 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1100913
📅 成交日 2025-06-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 340萬2021年 990萬區間 340~990 萬
成交總價
340萬
18.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山六街１巷６號７樓之１
📍 楊梅區建物 23.5 坪2房2廳1衛七層共 十二層 層屋齡 0841107
📅 成交日 2025-06-23
同棟記錄 →
成交總價
421萬
17.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區元化街７３號五樓
📍 楊梅區建物 33.8 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0830505
📅 成交日 2025-06-21
同棟記錄 →
成交總價
290萬
8.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區永平路２１０巷８號三樓
📍 楊梅區建物 27.0 坪3房2廳1衛三層共 七層 層屋齡 0830316
📅 成交日 2025-06-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 480萬2025年 390萬區間 390~480 萬
成交總價
390萬
14.5 萬/坪
土地其他
草湳坡段埔心小段20-482地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-06-21
同棟記錄 →
成交總價
450萬
17.1 萬/坪
建物透天厝
桃園市楊梅區仁平路２７巷１７號
📍 楊梅區建物 46.4 坪全共 一層 層屋齡 1000728
📅 成交日 2025-06-20
同棟記錄 →
成交總價
150萬
3.2 萬/坪
土地其他
下陰影窩段289-7地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-06-20
同棟記錄 →
成交總價
244萬
10.9 萬/坪
土地其他
下陰影窩段289-6地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-06-20
同棟記錄 →
成交總價
244萬
4.9 萬/坪
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