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桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 19,524 筆成交記錄，建物成交均價約 991 萬，均坪單價 18.8 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 15/651 頁
19,524
成交筆數
991萬
成交均價
18.8
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
15.4萬/坪
2020
3,547筆
1,017萬
16.7萬/坪
2021
3,890筆
948萬
19.3萬/坪
2022
3,111筆
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 2%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(7582 筆)
809 萬
19.3 萬/坪
40~11,792 萬
透天厝(6172 筆)
1,562 萬
20.3 萬/坪
1~440,938 萬
華廈(10層含以下有電梯)(4363 筆)
654 萬
17.8 萬/坪
30~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1285 筆)
363 萬
12.3 萬/坪
25~6,880 萬
店面(店鋪)(50 筆)
1,407 萬
22.9 萬/坪
220~13,000 萬
套房(1房1廳1衛)(49 筆)
179 萬
10.5 萬/坪
27~510 萬
廠辦(9 筆)
9,290 萬
19.4 萬/坪
2,500~28,100 萬
工廠(9 筆)
8,389 萬
100~32,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區幼平街
205.5 萬/坪均 8,349 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區榮平路
57.2 萬/坪均 3,486 萬(3筆)
4高新街
44.6 萬/坪均 2,013 萬(4筆)
5長青二街
43.9 萬/坪均 1,150 萬(2筆)
6桃園市楊梅區民權街
42.5 萬/坪均 1,358 萬(4筆)
7桃園市楊梅區復華街
41.7 萬/坪均 1,683 萬(3筆)
8桃園市楊梅區長青一街
40.7 萬/坪均 1,501 萬(5筆)
9桃園市楊梅區大成路
39.0 萬/坪均 3,138 萬(10筆)
10桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
1603 筆
300-500萬
3348 筆
500萬-1千萬
9013 筆
1千-2千萬
4764 筆
2千-5千萬
639 筆
5千萬以上
157 筆
依成交日期依總價 ↓共 19,524 筆 · 第 15/651 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區三民路二段９６巷２號五樓
📍 楊梅區建物 32.2 坪3房2廳2衛五層共 十二層 層屋齡 0850603
📅 成交日 2025-09-27
同棟記錄 →
成交總價
630萬
19.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區三民路二段９６巷６號五樓之１
📍 楊梅區建物 17.8 坪五層共 十二層 層屋齡 0850603
📅 成交日 2025-09-27
同棟記錄 →
成交總價
300萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區蘋果路１１２之１號
📍 楊梅區建物 28.6 坪一層共 四層 層屋齡 0960612
📅 成交日 2025-09-27
同棟記錄 →
成交總價
570萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區新梅六街２７號十三樓
📍 楊梅區建物 18.6 坪1房1廳1衛十三層共 十四層 層屋齡 1140121
📅 成交日 2025-09-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 687萬2020年 465萬區間 465~687 萬
成交總價
687萬
37.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區裕成南路３７４號４樓之６
📍 楊梅區建物 17.3 坪1房1廳1衛四層共 十三層 層屋齡 0861224
📅 成交日 2025-09-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 357萬2023年 250萬區間 250~357 萬
成交總價
357萬
20.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區瑞坪路１８巷２５號２樓之１
📍 楊梅區建物 30.8 坪3房2廳2衛二層共 八層 層屋齡 0860204
📅 成交日 2025-09-26
同棟記錄 →
成交總價
250萬
8.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區青山六街１０號二樓
📍 楊梅區建物 20.2 坪3房2廳1衛二層共 四層 層屋齡 0690402
📅 成交日 2025-09-26
同棟記錄 →
成交總價
260萬
12.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區萬大路１１６巷４２弄２０號２樓
📍 楊梅區建物 55.0 坪5房2廳2衛二層共 八層 層屋齡 0831205
📅 成交日 2025-09-26
同棟記錄 →
成交總價
788萬
14.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山六街１巷１０號６樓之２
📍 楊梅區建物 38.6 坪3房2廳2衛六層共 十二層 層屋齡 0841107
📅 成交日 2025-09-26
同棟記錄 →
成交總價
590萬
15.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區福羚路１５１號七樓
📍 楊梅區建物 38.7 坪2房2廳1衛七層共 十四層 層屋齡 1060607
📅 成交日 2025-09-25
同棟記錄 →
成交總價
900萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區金山街３００號九樓
📍 楊梅區建物 12.0 坪3房1廳2衛九層共 十四層 層屋齡 1040525
📅 成交日 2025-09-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 195萬2021年 716萬區間 195~716 萬
成交總價
195萬
16.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區高獅路８３４巷２號
📍 楊梅區建物 19.5 坪3房2廳1衛一層共 四層 層屋齡 0670124
📅 成交日 2025-09-25
同棟記錄 →
成交總價
450萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區裕成南路３６８號８樓
📍 楊梅區建物 38.2 坪3房2廳2衛八層共 十三層 層屋齡 0861224
📅 成交日 2025-09-24
同棟記錄 →
成交總價
500萬
13.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區梅獅路二段１６６巷４５號二樓
📍 楊梅區建物 39.3 坪3房2廳2衛二層共 十層 層屋齡 0960104
📅 成交日 2025-09-24
同棟記錄 →
成交總價
890萬
22.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊湖路一段６７６巷３７號
📍 楊梅區建物 53.6 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0830304
📅 成交日 2025-09-24
同棟記錄 →
成交總價
870萬
16.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區三民路二段１２１巷１號八樓
📍 楊梅區建物 60.1 坪4房2廳2衛八層共 十一層 層屋齡 0850610
📅 成交日 2025-09-23
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區湖山街２８巷４０號３樓
📍 楊梅區建物 26.5 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0851014
📅 成交日 2025-09-23
同棟記錄 →
成交總價
350萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區裕成路１９２巷５號
📍 楊梅區建物 37.6 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0711015
📅 成交日 2025-09-23
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
35.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山三街３６巷９號
📍 楊梅區建物 32.5 坪3房2廳2衛一層共 九層 層屋齡 0950305
📅 成交日 2025-09-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 530萬2019年 360萬區間 360~530 萬
成交總價
530萬
16.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區和平路６３７號
📍 楊梅區建物 43.4 坪5房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0680808
📅 成交日 2025-09-23
同棟記錄 →
成交總價
141萬
3.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區新江路１５５巷１弄８號
📍 楊梅區建物 18.2 坪4房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0701111
📅 成交日 2025-09-23
同棟記錄 →
成交總價
33萬
1.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區湖山街２８巷４２號３樓
📍 楊梅區建物 26.5 坪4房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0851014
📅 成交日 2025-09-23
同棟記錄 →
成交總價
350萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區青年路二段１７８巷５號
📍 楊梅區建物 34.1 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0681027
📅 成交日 2025-09-22
同棟記錄 →
成交總價
500萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區元化街７３號
📍 楊梅區建物 29.0 坪2房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0830505
📅 成交日 2025-09-22
同棟記錄 →
成交總價
430萬
14.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區湖山街４２巷３３號２樓
📍 楊梅區建物 26.7 坪3房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0850917
📅 成交日 2025-09-22
同棟記錄 →
成交總價
408萬
15.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區新富三街１００號五樓
📍 楊梅區建物 19.3 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 1140331
📅 成交日 2025-09-22
同棟記錄 →
成交總價
550萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區福德街８７巷３弄２６號
📍 楊梅區建物 23.2 坪3房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0700603
📅 成交日 2025-09-22
同棟記錄 →
成交總價
850萬
36.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區幼獅路２６號六樓之３
📍 楊梅區建物 33.4 坪2房1廳1衛六層共 六層 層屋齡 1120626
📅 成交日 2025-09-22
同棟記錄 →
成交總價
1247萬
37.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山一街２１號二樓
📍 楊梅區建物 25.7 坪2房2廳1衛二層共 十層 層屋齡 0960330
📅 成交日 2025-09-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 635萬2025年 550萬區間 550~635 萬
成交總價
635萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區裕成南路３７２號９樓
📍 楊梅區建物 34.6 坪3房2廳2衛九層共 十三層 層屋齡 0861224
📅 成交日 2025-09-22
同棟記錄 →
成交總價
618萬
17.9 萬/坪
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