法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 25,019 筆成交記錄，建物成交均價約 1,222 萬，均坪單價 16.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 16/834 頁
25,019
成交筆數
1,222萬
成交均價
16.4
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
15.4萬/坪
2020
3,547筆
1,017萬
16.7萬/坪
2021
3,890筆
948萬
19.3萬/坪
2022
3,111筆
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 2%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(7582 筆)
809 萬
19.3 萬/坪
40~11,792 萬
透天厝(6172 筆)
1,562 萬
20.3 萬/坪
1~440,938 萬
華廈(10層含以下有電梯)(4363 筆)
654 萬
17.8 萬/坪
30~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1285 筆)
363 萬
12.3 萬/坪
25~6,880 萬
店面(店鋪)(50 筆)
1,407 萬
22.9 萬/坪
220~13,000 萬
套房(1房1廳1衛)(49 筆)
179 萬
10.5 萬/坪
27~510 萬
廠辦(9 筆)
9,290 萬
19.4 萬/坪
2,500~28,100 萬
工廠(9 筆)
8,389 萬
100~32,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區幼平街
205.5 萬/坪均 8,349 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區榮平路
57.2 萬/坪均 3,486 萬(3筆)
4高新街
44.6 萬/坪均 2,013 萬(4筆)
5長青二街
43.9 萬/坪均 1,150 萬(2筆)
6桃園市楊梅區民權街
42.5 萬/坪均 1,358 萬(4筆)
7桃園市楊梅區復華街
41.7 萬/坪均 1,683 萬(3筆)
8桃園市楊梅區長青一街
40.7 萬/坪均 1,501 萬(5筆)
9桃園市楊梅區大成路
39.0 萬/坪均 3,138 萬(10筆)
10桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
1603 筆
300-500萬
3348 筆
500萬-1千萬
9013 筆
1千-2千萬
4764 筆
2千-5千萬
639 筆
5千萬以上
157 筆
依成交日期依總價 ↓共 25,019 筆 · 第 16/834 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區新農街二段２３１號三樓
📍 楊梅區建物 58.1 坪4房2廳2衛三層共 十二層 層屋齡 1131219
📅 成交日 2025-10-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1480萬2023年 1373萬區間 1,373~1,480 萬
成交總價
1480萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區四維二路６８號四樓
📍 楊梅區建物 33.5 坪2房2廳1衛四層共 十四層 層屋齡 1091015
📅 成交日 2025-10-24
同棟記錄 →
成交總價
930萬
27.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市楊梅區元化街８５巷２號
📍 楊梅區建物 106.7 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1021230
📅 成交日 2025-10-23
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區中山南路５９４號５樓之２
📍 楊梅區建物 21.2 坪2房1廳1衛五層共 十二層 層屋齡 0840529
📅 成交日 2025-10-23
同棟記錄 →
成交總價
270萬
12.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區金溪路２１５巷１０２號四樓
📍 楊梅區建物 45.5 坪3房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 1140814
📅 成交日 2025-10-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1156萬2023年 980萬區間 980~1,156 萬
成交總價
1156萬
25.4 萬/坪
土地其他
民生段307地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-23
同棟記錄 →
成交總價
36萬
2.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷１１６號七樓
📍 楊梅區建物 84.2 坪七層共 十層 層屋齡 1131008
📅 成交日 2025-10-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 2191萬2024年 2120萬區間 2,120~2,191 萬
成交總價
2191萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊湖路三段８４６巷４３１弄１３２號
📍 楊梅區建物 68.0 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1140728
📅 成交日 2025-10-23
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
26.5 萬/坪
土地其他
瑞原段508地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-23
同棟記錄 →
成交總價
17萬
1.1 萬/坪
土地其他
高上段1251地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-22
同棟記錄 →
成交總價
2萬
1.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區裕成南路３３７號１２樓
📍 楊梅區建物 30.3 坪3房2廳2衛十二層共 十二層 層屋齡 0851106
📅 成交日 2025-10-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 458萬2024年 410萬區間 410~458 萬
成交總價
458萬
15.1 萬/坪
土地其他
高上段1251地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-22
同棟記錄 →
成交總價
42萬
1.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區新富一街１３３號
📍 楊梅區建物 17.2 坪2房2廳1衛一層共 四層 層屋齡 1120606
📅 成交日 2025-10-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 520萬2022年 450萬區間 450~520 萬
成交總價
520萬
30.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區金溪路３８９號九樓
📍 楊梅區建物 45.8 坪3房2廳2衛九層共 十層 層屋齡 1140414
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 1100萬2022年 1015萬區間 1,015~1,100 萬
成交總價
1100萬
24.0 萬/坪
土地其他
高上段75-4地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
279萬
1.2 萬/坪
土地其他
楊富段1220-1地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
1073萬
1.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊新路二段５８巷３２號
📍 楊梅區建物 48.0 坪5房3廳4衛全共 二層 層屋齡 0630210
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
930萬
19.4 萬/坪
土地其他
頭重溪段204-2地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
880萬
8.8 萬/坪
土地其他
頭重溪段204-2地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
13549萬
8.8 萬/坪
土地其他
草湳坡段草湳坡小段51-5地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
488萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區和平路８７巷３弄２５號
📍 楊梅區建物 59.8 坪4房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0890415
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
900萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區老莊路５０５巷７８弄２１號
📍 楊梅區建物 101.1 坪4房3廳4衛全共 四層 層屋齡 0860623
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
1130萬
11.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山一街１０５之２號十二樓
📍 楊梅區建物 31.5 坪2房2廳1衛十二層共 十五層 層屋齡 1080418
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
735萬
23.4 萬/坪
土地其他
啟明段759地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
327萬
4.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊新北路１４４號
📍 楊梅區建物 3.1 坪2房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0681222
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 120萬2025年 300萬2024年 300萬區間 120~300 萬
成交總價
120萬
38.6 萬/坪
土地其他
民有段764-7地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
11.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區三元街１７９號７樓之２
📍 楊梅區建物 46.4 坪4房2廳2衛七層共 八層 層屋齡 0840126
📅 成交日 2025-10-19
同棟記錄 →
成交總價
750萬
16.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區高新街１５７號八樓
📍 楊梅區建物 41.8 坪3房2廳2衛八層共 八層 層屋齡 0921211
📅 成交日 2025-10-19
同棟記錄 →
成交總價
750萬
18.0 萬/坪
土地其他
高上段277-6地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-19
同棟記錄 →
成交總價
340萬
1.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊湖路四段２３１巷２６０弄１６０號
📍 楊梅區建物 52.2 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1140307
📅 成交日 2025-10-19
同棟記錄 →
成交總價
1360萬
26.1 萬/坪
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