法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 8,609 筆成交記錄，建物成交均價約 1,319 萬，均坪單價 17.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 17/287 頁
8,609
成交筆數
1,319萬
成交均價
17.6
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
845萬
16.6萬/坪
2020
152筆
965萬
17.1萬/坪
2021
709筆
867萬
17.0萬/坪
2022
1,314筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 1%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2247 筆)
882 萬
22.0 萬/坪
90~5,326 萬
透天厝(2215 筆)
1,676 萬
21.9 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1447 筆)
718 萬
19.3 萬/坪
63~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(517 筆)
423 萬
13.8 萬/坪
27~6,880 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
4桃園市楊梅區富豐一路
46.4 萬/坪均 1,540 萬(2筆)
5桃園市楊梅區長青一街
41.4 萬/坪均 1,950 萬(3筆)
6桃園市楊梅區福人路
40.5 萬/坪均 1,118 萬(33筆)
7桃園市楊梅區楊昇路
39.4 萬/坪均 3,100 萬(3筆)
8桃園市楊梅區中華南路
35.4 萬/坪均 768 萬(5筆)
9桃園市楊梅區迎旭二街
32.8 萬/坪均 768 萬(4筆)
10桃園市楊梅區迎旭三街
32.1 萬/坪均 1,573 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
471 筆
300-500萬
919 筆
500萬-1千萬
2975 筆
1千-2千萬
1737 筆
2千-5千萬
254 筆
5千萬以上
70 筆
依成交日期依總價 ↓共 8,609 筆 · 第 17/287 頁
房地(土地+建物)透天厝
1360萬26.1 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路四段２３１巷２６０弄１６０號
📍 楊梅區建物 52.2 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1140307
📅 成交日 2025-10-19
同棟記錄 →
成交總價
1360萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
50萬2.4 萬/坪
桃園市楊梅區湖山街２２號２樓
📍 楊梅區建物 20.8 坪2房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 0851012
📅 成交日 2025-10-19
同棟記錄 →
成交總價
50萬
2.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
750萬18.0 萬/坪
桃園市楊梅區高新街１５７號八樓
📍 楊梅區建物 41.8 坪3房2廳2衛八層共 八層 層屋齡 0921211
📅 成交日 2025-10-19
同棟記錄 →
成交總價
750萬
18.0 萬/坪
土地其他
30萬26.6 萬/坪
新明段323地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-18
同棟記錄 →
成交總價
30萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
880萬25.4 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路２１５巷９０號四樓
📍 楊梅區建物 34.7 坪2房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 1140814
📅 成交日 2025-10-18
同棟記錄 →
成交總價
880萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1000萬22.1 萬/坪
桃園市楊梅區環南路８０巷５號七樓
📍 楊梅區建物 45.3 坪3房2廳2衛七層共 十二層 層屋齡 1000406
📅 成交日 2025-10-18
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
22.1 萬/坪
土地其他
30萬13.3 萬/坪
新明段323地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-18
同棟記錄 →
成交總價
30萬
13.3 萬/坪
土地其他
30萬6.6 萬/坪
新明段323地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-18
同棟記錄 →
成交總價
30萬
6.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位公寓(5樓含以下無電梯)
390萬8.7 萬/坪
桃園市楊梅區泰圳路６４０巷４３弄１００號四樓
📍 楊梅區建物 44.8 坪3房2廳3衛四層，五層，屋頂突出物共 五層 層屋齡 0850704
📅 成交日 2025-10-18
同棟記錄 →
成交總價
390萬
8.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1125萬24.6 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路３８９號五樓
📍 楊梅區建物 45.8 坪3房2廳2衛五層共 十層 層屋齡 1140414
📅 成交日 2025-10-18
同棟記錄 →
成交總價
1125萬
24.6 萬/坪
土地其他
30萬26.6 萬/坪
新明段323地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-18
同棟記錄 →
成交總價
30萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
810萬29.1 萬/坪
桃園市楊梅區青山一街１２３號四樓
📍 楊梅區建物 27.8 坪2房2廳1衛四層共 十五層 層屋齡 1080418
📅 成交日 2025-10-18
同棟記錄 →
成交總價
810萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
998萬25.8 萬/坪
桃園市楊梅區福羚路１５１號十二樓
📍 楊梅區建物 38.7 坪2房2廳1衛十二層共 十四層 層屋齡 1060607
📅 成交日 2025-10-18
同棟記錄 →
成交總價
998萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
845萬29.0 萬/坪
桃園市楊梅區民族路五段１４７巷８弄２０號
📍 楊梅區建物 29.2 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0700214
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
845萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
358萬14.1 萬/坪
桃園市楊梅區環南路７５巷１弄１號三樓
📍 楊梅區建物 25.4 坪2房1廳1衛三層共 九層 層屋齡 0931228
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 358萬2025年 268萬區間 268~358 萬
成交總價
358萬
14.1 萬/坪
土地其他
237萬1.1 萬/坪
水美段105-1地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
237萬
1.1 萬/坪
土地其他
240萬1.1 萬/坪
水美段105-1地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
240萬
1.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1173萬24.7 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路一段４９４巷７０號三樓
📍 楊梅區建物 47.4 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1091218
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
1173萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
4290萬18.9 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷６３號
📍 楊梅區建物 227.3 坪全共 三層 層屋齡 1080910
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
4290萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
410萬9.4 萬/坪
桃園市楊梅區光裕南街２巷１弄６號
📍 楊梅區建物 43.5 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0710918
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
410萬
9.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
868萬27.1 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路３８３之２號九樓
📍 楊梅區建物 32.0 坪2房2廳2衛九層共 十層 層屋齡 1140414
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
868萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
585萬23.2 萬/坪
桃園市楊梅區梅獅路二段１６６巷３５號三樓
📍 楊梅區建物 25.2 坪2房2廳2衛三層共 十層 層屋齡 0960104
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
585萬
23.2 萬/坪
土地其他
827萬2.0 萬/坪
楊富段139-5地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
827萬
2.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2500萬83.1 萬/坪
桃園市楊梅區富豐一路４００號
📍 楊梅區建物 30.1 坪全共 一層 層屋齡 0970522
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
83.1 萬/坪
土地其他
109萬1.9 萬/坪
楊富段139-4地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
109萬
1.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
950萬23.2 萬/坪
桃園市楊梅區青山一街３７號十樓
📍 楊梅區建物 44.9 坪3房2廳1衛十層共 十層 層屋齡 0960330
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
950萬
23.2 萬/坪
土地其他
786萬7.0 萬/坪
新榮段1070地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
成交總價
786萬
7.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1100萬14.3 萬/坪
桃園市楊梅區新榮路８１號
📍 楊梅區建物 77.1 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0860314
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
14.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1180萬22.7 萬/坪
桃園市楊梅區三元街２５巷２３號
📍 楊梅區建物 51.9 坪4房2廳2衛全共 四層 層屋齡 0821002
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
22.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
39000萬18.1 萬/坪
桃園市楊梅區秀才路５３８號
📍 楊梅區建物 2150.2 坪全共 四層 層屋齡 0970601
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
成交總價
39000萬
18.1 萬/坪
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