法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 678 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 7,325 萬，均坪單價 25.6 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 17/23 頁
678
成交筆數
7,325萬
成交均價
25.6
均價（萬/坪）
2026-03-16
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 678 筆 · 第 17/23 頁
房地(土地+建物)透天厝電梯
2510萬26.5 萬/坪
桃園市楊梅區益新一街１２８巷３５號
📍 楊梅區建物 94.7 坪5房3廳4衛全共 四層 層屋齡 1010906
📅 成交日 2023-10-22
同棟記錄 →
成交總價
2510萬
26.5 萬/坪
土地其他
4471萬4.0 萬/坪
幼獅段1295地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-10-19
同棟記錄 →
成交總價
4471萬
4.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2168萬26.5 萬/坪
桃園市楊梅區環東路１１０巷６２號
📍 楊梅區建物 81.8 坪5房4廳5衛全共 三層 層屋齡 1120830
📅 成交日 2023-10-18
同棟記錄 →
成交總價
2168萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2146萬26.5 萬/坪
桃園市楊梅區環東路１１０巷７８號
📍 楊梅區建物 81.0 坪5房4廳5衛全共 三層 層屋齡 1120830
📅 成交日 2023-10-18
同棟記錄 →
成交總價
2146萬
26.5 萬/坪
土地其他
13000萬24.6 萬/坪
幼獅段849地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-10-18
同棟記錄 →
成交總價
13000萬
24.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2088萬18.5 萬/坪
桃園市楊梅區富聯路６９１巷２弄１號
📍 楊梅區建物 112.6 坪6房3廳5衛全共 四層 層屋齡 1101209
📅 成交日 2023-10-18
同棟記錄 →
成交總價
2088萬
18.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2000萬24.2 萬/坪
桃園市楊梅區校前路３２４巷１３８號
📍 楊梅區建物 82.7 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1001216
📅 成交日 2023-10-16
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
24.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2400萬43.5 萬/坪
桃園市楊梅區泰圳路１０８０巷２２號
📍 楊梅區建物 55.2 坪4房2廳2衛全共 一層 層屋齡 0981022
📅 成交日 2023-10-12
同棟記錄 →
成交總價
2400萬
43.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2000萬26.9 萬/坪
桃園市楊梅區裕榮路３１１巷３弄１５號
📍 楊梅區建物 74.5 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1000126
📅 成交日 2023-10-11
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2168萬26.5 萬/坪
桃園市楊梅區環東路１１０巷６８號
📍 楊梅區建物 81.8 坪5房4廳5衛全共 三層 層屋齡 1120830
📅 成交日 2023-10-07
同棟記錄 →
成交總價
2168萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
2330萬25.0 萬/坪
桃園市楊梅區日新街６之９號
📍 楊梅區建物 93.4 坪4房3廳5衛全共 四層 層屋齡 1030805
📅 成交日 2023-10-06
同棟記錄 →
成交總價
2330萬
25.0 萬/坪
土地其他
2177萬6.5 萬/坪
上湖段531-1地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-10-06
同棟記錄 →
成交總價
2177萬
6.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2100萬33.5 萬/坪
桃園市楊梅區梅高路１２２巷１號
📍 楊梅區建物 62.6 坪4房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0800620
📅 成交日 2023-10-05
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
33.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2146萬26.5 萬/坪
桃園市楊梅區環東路１１０巷７６號
📍 楊梅區建物 81.0 坪5房4廳5衛全共 三層 層屋齡 1120830
📅 成交日 2023-10-04
同棟記錄 →
成交總價
2146萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2146萬26.5 萬/坪
桃園市楊梅區環東路１１０巷８０號
📍 楊梅區建物 81.0 坪5房4廳5衛全共 三層 層屋齡 1120830
📅 成交日 2023-10-04
同棟記錄 →
成交總價
2146萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
3020萬30.6 萬/坪
桃園市楊梅區瑞坪路２２９號
📍 楊梅區建物 98.8 坪6房2廳6衛全共 三層 層屋齡 1100520
📅 成交日 2023-10-03
同棟記錄 →
成交總價
3020萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
2300萬26.4 萬/坪
桃園市楊梅區民族路五段２０１巷６６號
📍 楊梅區建物 87.1 坪4房2廳3衛全共 五層 層屋齡 1120922
📅 成交日 2023-10-02
同棟記錄 →
成交總價
2300萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2240萬28.0 萬/坪
桃園市楊梅區永美路３８７巷１１號九樓
📍 楊梅區建物 80.0 坪3房2廳2衛九層共 二十二層 層屋齡 1090618
📅 成交日 2023-09-28
同棟記錄 →
成交總價
2240萬
28.0 萬/坪
土地其他
4000萬2.5 萬/坪
和平段827-7地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-09-28
同棟記錄 →
成交總價
4000萬
2.5 萬/坪
土地其他
15600萬19.5 萬/坪
長紅段7-59地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-09-25
同棟記錄 →
成交總價
15600萬
19.5 萬/坪
土地其他
3630萬3.5 萬/坪
大金山下段大金山下小段98-11地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-09-24
同棟記錄 →
成交總價
3630萬
3.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
23000萬20.1 萬/坪
桃園市楊梅區高青路２８巷３號
📍 楊梅區建物 1145.9 坪全共 三層 層屋齡 0891129
📅 成交日 2023-09-23
同棟記錄 →
成交總價
23000萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2010萬26.5 萬/坪
桃園市楊梅區環東路１１０巷５８號
📍 楊梅區建物 75.8 坪5房4廳5衛全共 三層 層屋齡 1120830
📅 成交日 2023-09-22
同棟記錄 →
成交總價
2010萬
26.5 萬/坪
土地其他
2201萬42.0 萬/坪
大金山下段大金山下小段68-3地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-09-21
同棟記錄 →
成交總價
2201萬
42.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
2235萬26.0 萬/坪
桃園市楊梅區民族路五段２０１巷７２號
📍 楊梅區建物 86.0 坪4房2廳3衛全共 五層 層屋齡 1120922
📅 成交日 2023-09-19
同棟記錄 →
成交總價
2235萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2450萬35.3 萬/坪
桃園市楊梅區大平街８２號
📍 楊梅區建物 69.5 坪全共 二層 層屋齡 0640924
📅 成交日 2023-09-19
同棟記錄 →
成交總價
2450萬
35.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
3781萬30.9 萬/坪
桃園市楊梅區光華街３６號
📍 楊梅區建物 122.2 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0480608
📅 成交日 2023-09-18
同棟記錄 →
成交總價
3781萬
30.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
2800萬27.4 萬/坪
桃園市楊梅區永美路３７１巷２２號十六樓
📍 楊梅區建物 102.0 坪4房2廳3衛十六層共 十八層 層屋齡 1050830
📅 成交日 2023-09-17
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
27.4 萬/坪
土地其他
8070萬6.2 萬/坪
民有段551地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-09-15
同棟記錄 →
成交總價
8070萬
6.2 萬/坪
土地其他
7669萬14.0 萬/坪
和平段871-15地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-09-15
同棟記錄 →
成交總價
7669萬
14.0 萬/坪
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