法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 707 筆成交記錄，建物成交均價約 8,013 萬，均坪單價 23.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 18/24 頁
707
成交筆數
8,013萬
成交均價
23.1
均價（萬/坪）
2026-03-16
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
845萬
16.6萬/坪
2020
152筆
965萬
17.1萬/坪
2021
709筆
867萬
17.0萬/坪
2022
1,314筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 1%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2247 筆)
882 萬
22.0 萬/坪
90~5,326 萬
透天厝(2215 筆)
1,676 萬
21.9 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1447 筆)
718 萬
19.3 萬/坪
63~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(517 筆)
423 萬
13.8 萬/坪
27~6,880 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
4桃園市楊梅區富豐一路
46.4 萬/坪均 1,540 萬(2筆)
5桃園市楊梅區長青一街
41.4 萬/坪均 1,950 萬(3筆)
6桃園市楊梅區福人路
40.5 萬/坪均 1,118 萬(33筆)
7桃園市楊梅區楊昇路
39.4 萬/坪均 3,100 萬(3筆)
8桃園市楊梅區中華南路
35.4 萬/坪均 768 萬(5筆)
9桃園市楊梅區迎旭二街
32.8 萬/坪均 768 萬(4筆)
10桃園市楊梅區迎旭三街
32.1 萬/坪均 1,573 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
471 筆
300-500萬
919 筆
500萬-1千萬
2975 筆
1千-2千萬
1737 筆
2千-5千萬
254 筆
5千萬以上
70 筆
依成交日期依總價 ↓共 707 筆 · 第 18/24 頁
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷８１號
📍 楊梅區建物 227.3 坪全共 三層 層屋齡 1080910
📅 成交日 2022-04-01
同棟記錄 →
成交總價
4141萬
18.9 萬/坪
土地其他
長紅段896地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2022-03-31
同棟記錄 →
成交總價
3500萬
1.0 萬/坪
土地其他
幼獅段905-2地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2022-03-30
同棟記錄 →
成交總價
2189萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊湖路一段６７６巷５５０弄２號
📍 楊梅區建物 80.4 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1091203
📅 成交日 2022-03-29
同棟記錄 →
成交總價
2180萬
27.1 萬/坪
土地其他
甡甡段119地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2022-03-29
同棟記錄 →
成交總價
8733萬
3.9 萬/坪
土地其他
甡甡段118地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2022-03-29
同棟記錄 →
成交總價
9651萬
3.8 萬/坪
土地其他
富岡段1064地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2022-03-29
同棟記錄 →
成交總價
4268萬
1.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市楊梅區中山北路二段２６５巷７８號
📍 楊梅區建物 80.4 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1101210
📅 成交日 2022-03-26
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區三民路二段６４號
📍 楊梅區建物 56.3 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0720414
📅 成交日 2022-03-26
同棟記錄 →
成交總價
2280萬
40.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區福人路７５巷２６弄２１號
📍 楊梅區建物 11.9 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0711101
📅 成交日 2022-03-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2024）
2024年 2700萬2022年 5374萬區間 2,700~5,374 萬
成交總價
5374萬
452.5 萬/坪
土地其他
楊富段866地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2022-03-25
同棟記錄 →
成交總價
2480萬
5.8 萬/坪
土地其他
甡甡段125地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2022-03-24
同棟記錄 →
成交總價
3401萬
3.0 萬/坪
土地其他
甡甡段125地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2022-03-24
同棟記錄 →
成交總價
3401萬
4.5 萬/坪
土地其他
甡甡段125地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2022-03-24
同棟記錄 →
成交總價
3401萬
4.5 萬/坪
土地其他
甡甡段125地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2022-03-24
同棟記錄 →
成交總價
3401萬
6.0 萬/坪
土地其他
甡甡段125地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2022-03-24
同棟記錄 →
成交總價
3401萬
6.0 萬/坪
土地其他
甡甡段108地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2022-03-24
同棟記錄 →
成交總價
5000萬
4.5 萬/坪
土地其他
新富段304地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2022-03-23
同棟記錄 →
成交總價
2298萬
1.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市楊梅區中山北路二段２６５巷８０號
📍 楊梅區建物 82.6 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1101210
📅 成交日 2022-03-22
同棟記錄 →
成交總價
2288萬
27.7 萬/坪
土地其他
甡甡段222地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2022-03-22
同棟記錄 →
成交總價
7379萬
3.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區獅一路１之３號
📍 楊梅區建物 303.4 坪三層共 三層 層屋齡 0620515
📅 成交日 2022-03-22
同棟記錄 →
成交總價
6880萬
22.7 萬/坪
土地其他
甡甡段134地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2022-03-22
同棟記錄 →
成交總價
6221萬
3.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市楊梅區和平路１８０巷１６８號
📍 楊梅區建物 1007.4 坪全共 四層 層屋齡 1071227
📅 成交日 2022-03-21
同棟記錄 →
成交總價
25000萬
24.8 萬/坪
土地其他
啟明段917地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2022-03-20
同棟記錄 →
成交總價
5930萬
7.8 萬/坪
土地其他
員富段172地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2022-03-20
同棟記錄 →
成交總價
5286萬
16.8 萬/坪
土地其他
啟明段762地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2022-03-18
同棟記錄 →
成交總價
5353萬
6.5 萬/坪
土地其他
頭重溪段38-9地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2022-03-18
同棟記錄 →
成交總價
10358萬
32.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市楊梅區三陽路３７６巷１６號
📍 楊梅區建物 150.5 坪4房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1070105
📅 成交日 2022-03-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 3650萬2022年 3080萬區間 3,080~3,650 萬
成交總價
3080萬
20.5 萬/坪
土地其他
甡甡段135地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2022-03-18
同棟記錄 →
成交總價
3592萬
3.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊湖路一段６７６巷５５０弄１號
📍 楊梅區建物 72.4 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1091203
📅 成交日 2022-03-14
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
29.0 萬/坪
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