法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 8,381 筆成交記錄，建物成交均價約 264 萬，均坪單價 10.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 2/280 頁
8,381
成交筆數
264萬
成交均價
10.0
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
15.4萬/坪
2020
3,547筆
1,017萬
16.7萬/坪
2021
3,890筆
948萬
19.3萬/坪
2022
3,111筆
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 2%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(7582 筆)
809 萬
19.3 萬/坪
40~11,792 萬
透天厝(6172 筆)
1,562 萬
20.3 萬/坪
1~440,938 萬
華廈(10層含以下有電梯)(4363 筆)
654 萬
17.8 萬/坪
30~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1285 筆)
363 萬
12.3 萬/坪
25~6,880 萬
店面(店鋪)(50 筆)
1,407 萬
22.9 萬/坪
220~13,000 萬
套房(1房1廳1衛)(49 筆)
179 萬
10.5 萬/坪
27~510 萬
廠辦(9 筆)
9,290 萬
19.4 萬/坪
2,500~28,100 萬
工廠(9 筆)
8,389 萬
100~32,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區幼平街
205.5 萬/坪均 8,349 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區榮平路
57.2 萬/坪均 3,486 萬(3筆)
4高新街
44.6 萬/坪均 2,013 萬(4筆)
5長青二街
43.9 萬/坪均 1,150 萬(2筆)
6桃園市楊梅區民權街
42.5 萬/坪均 1,358 萬(4筆)
7桃園市楊梅區復華街
41.7 萬/坪均 1,683 萬(3筆)
8桃園市楊梅區長青一街
40.7 萬/坪均 1,501 萬(5筆)
9桃園市楊梅區大成路
39.0 萬/坪均 3,138 萬(10筆)
10桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
1603 筆
300-500萬
3348 筆
500萬-1千萬
9013 筆
1千-2千萬
4764 筆
2千-5千萬
639 筆
5千萬以上
157 筆
依成交日期依總價 ↓共 8,381 筆 · 第 2/280 頁
土地其他
雙榮段272地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-01-22
同棟記錄 →
成交總價
121萬
8.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區光裕南街２巷１弄８號
📍 楊梅區建物 43.5 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0710918
📅 成交日 2026-01-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 320萬2025年 240萬區間 240~320 萬
成交總價
320萬
7.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山六街１巷１２號１２樓之１
📍 楊梅區建物 36.3 坪3房2廳2衛十二層共 十二層 層屋齡 0841107
📅 成交日 2026-01-21
同棟記錄 →
成交總價
435萬
12.0 萬/坪
車位其他電梯
桃園市楊梅區永美路３８７巷１７號
📍 楊梅區建物 9.9 坪一層共 二十二層 層屋齡 1090618
📅 成交日 2026-01-21
同棟記錄 →
成交總價
130萬
土地其他
水美段380地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-01-20
同棟記錄 →
成交總價
40萬
1.0 萬/坪
土地其他
幼獅段842地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-01-19
同棟記錄 →
成交總價
166萬
5.3 萬/坪
土地其他
幼獅段842地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-01-19
同棟記錄 →
成交總價
166萬
5.3 萬/坪
土地其他
楊湖段1945地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-01-18
同棟記錄 →
成交總價
3萬
0.1 萬/坪
土地其他
楊湖段1945地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-01-18
同棟記錄 →
成交總價
3萬
0.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區秀才路５１１巷３號２樓之１
📍 楊梅區建物 7.5 坪1房0廳1衛二層共 六層 層屋齡 0840116
📅 成交日 2026-01-17
同棟記錄 →
成交總價
265萬
35.4 萬/坪
土地其他
雙榮段272地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-01-16
同棟記錄 →
成交總價
121萬
8.0 萬/坪
土地其他
永楊段165地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-01-16
同棟記錄 →
成交總價
300萬
1.8 萬/坪
土地其他
上湖段39地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-01-16
同棟記錄 →
成交總價
44萬
1.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區福德街１００巷１５號
📍 楊梅區建物 27.6 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0660606
📅 成交日 2026-01-16
同棟記錄 →
成交總價
500萬
18.1 萬/坪
土地其他
雙榮段272地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-01-16
同棟記錄 →
成交總價
121萬
8.0 萬/坪
土地其他
仁美段1018地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-01-15
同棟記錄 →
成交總價
477萬
6.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區湖山街１８巷３４號５樓
📍 楊梅區建物 20.8 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0850917
📅 成交日 2026-01-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2026）
2026年 258萬2024年 170萬區間 170~258 萬
成交總價
258萬
12.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區湖山街５６號１樓
📍 楊梅區建物 21.7 坪1房1廳1衛一層共 五層 層屋齡 0851009
📅 成交日 2026-01-13
同棟記錄 →
成交總價
370萬
17.1 萬/坪
土地其他
草湳坡段草湳坡小段50-3地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-01-13
同棟記錄 →
成交總價
193萬
17.0 萬/坪
土地其他
草湳坡段草湳坡小段50-3地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-01-13
同棟記錄 →
成交總價
386萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區東森路５３巷２２號四樓
📍 楊梅區建物 16.5 坪1房1廳1衛四層共 六層 層屋齡 0960315
📅 成交日 2026-01-10
同棟記錄 →
成交總價
350萬
21.3 萬/坪
土地其他
東寧段730地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-01-09
同棟記錄 →
成交總價
121萬
2.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區三民北路１６２巷２９號４樓
📍 楊梅區建物 15.0 坪3房2廳2衛四層共 八層 層屋齡 0841230
📅 成交日 2026-01-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 244萬2025年 518萬區間 244~518 萬
成交總價
244萬
16.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區自立街３４５號六樓
📍 楊梅區建物 16.3 坪2房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 0811022
📅 成交日 2026-01-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 160萬2025年 160萬
成交總價
160萬
9.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區湖山街５８巷４２號５樓
📍 楊梅區建物 26.5 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0850917
📅 成交日 2026-01-06
同棟記錄 →
成交總價
270萬
10.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區楊湖路四段５８７巷５號二樓
📍 楊梅區建物 32.1 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0821211
📅 成交日 2026-01-05
同棟記錄 →
成交總價
310萬
9.7 萬/坪
土地其他
草湳坡段草湳坡小段52-5地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-01-03
同棟記錄 →
成交總價
247萬
4.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區文化街５６８巷４２號
📍 楊梅區建物 76.1 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0790814
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
369萬
4.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區梅獅路二段２４９巷１８號七樓
📍 楊梅區建物 47.4 坪3房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 0821206
📅 成交日 2026-01-01
同棟記錄 →
成交總價
130萬
2.7 萬/坪
土地其他
和平段903地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-01-01
同棟記錄 →
成交總價
60萬
2.0 萬/坪
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