法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 1,724 筆成交記錄，建物成交均價約 8,297 萬，均坪單價 22.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 2/58 頁
1,724
成交筆數
8,297萬
成交均價
22.9
均價（萬/坪）
2026-03-16
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
15.4萬/坪
2020
3,547筆
1,017萬
16.7萬/坪
2021
3,890筆
948萬
19.3萬/坪
2022
3,111筆
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 2%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(7582 筆)
809 萬
19.3 萬/坪
40~11,792 萬
透天厝(6172 筆)
1,562 萬
20.3 萬/坪
1~440,938 萬
華廈(10層含以下有電梯)(4363 筆)
654 萬
17.8 萬/坪
30~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1285 筆)
363 萬
12.3 萬/坪
25~6,880 萬
店面(店鋪)(50 筆)
1,407 萬
22.9 萬/坪
220~13,000 萬
套房(1房1廳1衛)(49 筆)
179 萬
10.5 萬/坪
27~510 萬
廠辦(9 筆)
9,290 萬
19.4 萬/坪
2,500~28,100 萬
工廠(9 筆)
8,389 萬
100~32,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區幼平街
205.5 萬/坪均 8,349 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區榮平路
57.2 萬/坪均 3,486 萬(3筆)
4高新街
44.6 萬/坪均 2,013 萬(4筆)
5長青二街
43.9 萬/坪均 1,150 萬(2筆)
6桃園市楊梅區民權街
42.5 萬/坪均 1,358 萬(4筆)
7桃園市楊梅區復華街
41.7 萬/坪均 1,683 萬(3筆)
8桃園市楊梅區長青一街
40.7 萬/坪均 1,501 萬(5筆)
9桃園市楊梅區大成路
39.0 萬/坪均 3,138 萬(10筆)
10桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
1603 筆
300-500萬
3348 筆
500萬-1千萬
9013 筆
1千-2千萬
4764 筆
2千-5千萬
639 筆
5千萬以上
157 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,724 筆 · 第 2/58 頁
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區高獅路７０９號
📍 楊梅區建物 175.2 坪1房1廳6衛全共 一層 層屋齡 0861023
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
24700萬
141.0 萬/坪
土地其他
高雙段180-1地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-02
同棟記錄 →
成交總價
2854萬
5.5 萬/坪
土地其他
幼獅段346地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-09-26
同棟記錄 →
成交總價
8600萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市楊梅區環東路１５０巷１８號
📍 楊梅區建物 1088.0 坪9房0廳9衛全共 四層 層屋齡 1050815
📅 成交日 2025-09-19
同棟記錄 →
成交總價
25500萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區青鼎一街４３號
📍 楊梅區建物 253.2 坪6房4廳6衛全共 三層 層屋齡 1010426
📅 成交日 2025-09-05
同棟記錄 →
成交總價
6360萬
25.1 萬/坪
土地其他
高雙段149地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-09-04
同棟記錄 →
成交總價
11237萬
4.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區楊新北路８８號
📍 楊梅區建物 64.1 坪一層共 十四層 層屋齡 1140521
📅 成交日 2025-09-04
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
43.7 萬/坪
土地其他
高雙段148地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-09-04
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
3.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷２１號二樓
📍 楊梅區建物 250.7 坪二層共 五層 層屋齡 1080910
📅 成交日 2025-09-04
同棟記錄 →
成交總價
5100萬
20.3 萬/坪
土地其他
幼獅段258-3地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-08-26
同棟記錄 →
成交總價
10900萬
31.1 萬/坪
土地其他
幼獅段33地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-08-25
同棟記錄 →
成交總價
2913萬
6.5 萬/坪
土地其他
幼獅段1121地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-08-21
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市楊梅區楊新北路２１巷１弄９２號
📍 楊梅區建物 75.0 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1131217
📅 成交日 2025-08-18
同棟記錄 →
成交總價
2660萬
35.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區永美路３８７巷９號二十一樓
📍 楊梅區建物 69.2 坪4房2廳2衛二十一層共 二十二層 層屋齡 1090618
📅 成交日 2025-08-17
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
30.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區民安路８５巷２２號
📍 楊梅區建物 65.9 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131024
📅 成交日 2025-08-15
同棟記錄 →
成交總價
2010萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷１７之１號九樓
📍 楊梅區建物 213.2 坪九層共 十一層 層屋齡 1080910
📅 成交日 2025-08-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 4850萬2022年 4080萬區間 4,080~4,850 萬
成交總價
4850萬
22.8 萬/坪
土地其他
幼獅段27地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-08-14
同棟記錄 →
成交總價
2783萬
5.3 萬/坪
土地其他
高山段53-11地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-08-12
同棟記錄 →
成交總價
6240萬
4.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區永美路３８７巷９號二十樓
📍 楊梅區建物 71.6 坪4房2廳2衛二十層共 二十二層 層屋齡 1090618
📅 成交日 2025-08-07
同棟記錄 →
成交總價
2350萬
32.8 萬/坪
土地其他
二重溪段157-5地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
13670萬
37.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區中山北路一段２２號
📍 楊梅區建物 54.8 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0750501
📅 成交日 2025-07-31
同棟記錄 →
成交總價
2400萬
43.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市楊梅區和平路２３６巷３１弄３號
📍 楊梅區建物 526.1 坪全共 二層 層屋齡 1041230
📅 成交日 2025-07-31
同棟記錄 →
成交總價
21168萬
40.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市楊梅區上湖二路１３６巷１６之２１號
📍 楊梅區建物 114.7 坪6房2廳7衛全共 五層 層屋齡 1140722
📅 成交日 2025-07-30
同棟記錄 →
成交總價
2180萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市楊梅區富聯路６９１巷２弄９號
📍 楊梅區建物 106.1 坪6房4廳5衛全共 四層 層屋齡 1101209
📅 成交日 2025-07-29
同棟記錄 →
成交總價
2060萬
19.4 萬/坪
土地其他
幼獅段993地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-07-29
同棟記錄 →
成交總價
8160萬
10.2 萬/坪
土地其他
高雙段146地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-07-24
同棟記錄 →
成交總價
22672萬
4.5 萬/坪
土地其他
高雙段149-1地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-07-24
同棟記錄 →
成交總價
8073萬
4.3 萬/坪
土地其他
楊梅段125-2地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-07-21
同棟記錄 →
成交總價
2634萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區瑞坪路２２巷２０號
📍 楊梅區建物 75.3 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0951230
📅 成交日 2025-07-19
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
26.6 萬/坪
土地其他
田心段317地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-07-14
同棟記錄 →
成交總價
4058萬
2.3 萬/坪
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