法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 9,686 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,212 萬，均坪單價 18.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 20/323 頁
9,686
成交筆數
1,212萬
成交均價
18.9
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 9,686 筆 · 第 20/323 頁
房地(土地+建物)透天厝
770萬17.7 萬/坪
桃園市楊梅區光裕南街９０巷４號
📍 楊梅區建物 43.5 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0711115
📅 成交日 2025-10-07
同棟記錄 →
成交總價
770萬
17.7 萬/坪
土地其他
40萬2.0 萬/坪
永福段1371地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-06
同棟記錄 →
成交總價
40萬
2.0 萬/坪
土地其他
50萬1.9 萬/坪
永福段1342地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-06
同棟記錄 →
成交總價
50萬
1.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
730萬20.7 萬/坪
桃園市楊梅區瑞坪路１８巷６７弄１０號６樓
📍 楊梅區建物 35.2 坪3房2廳1衛六層共 八層 層屋齡 0850820
📅 成交日 2025-10-06
同棟記錄 →
成交總價
730萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1470萬23.0 萬/坪
桃園市楊梅區上湖三路２０６巷３０弄２６號
📍 楊梅區建物 63.8 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140509
📅 成交日 2025-10-05
同棟記錄 →
成交總價
1470萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
540萬13.1 萬/坪
桃園市楊梅區自立街１３６號七樓之十二
📍 楊梅區建物 41.2 坪3房2廳2衛七層共 九層 層屋齡 0830527
📅 成交日 2025-10-05
同棟記錄 →
成交總價
540萬
13.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
465萬16.8 萬/坪
桃園市楊梅區文化街３５１巷５號二樓
📍 楊梅區建物 27.7 坪3房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0720813
📅 成交日 2025-10-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 465萬2024年 370萬區間 370~465 萬
成交總價
465萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
880萬17.3 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路一段６７６巷３３弄２０８號
📍 楊梅區建物 50.8 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0830304
📅 成交日 2025-10-05
同棟記錄 →
成交總價
880萬
17.3 萬/坪
土地其他
650萬21.1 萬/坪
豐野段193地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-05
同棟記錄 →
成交總價
650萬
21.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1220萬23.2 萬/坪
桃園市楊梅區楊新北路１８８巷３０號十一樓
📍 楊梅區建物 52.7 坪3房2廳2衛十一層共 十二層 層屋齡 1040525
📅 成交日 2025-10-04
同棟記錄 →
成交總價
1220萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1220萬25.7 萬/坪
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷６弄３號
📍 楊梅區建物 47.4 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0960319
📅 成交日 2025-10-04
同棟記錄 →
成交總價
1220萬
25.7 萬/坪
土地其他
720萬5.6 萬/坪
永楊段323地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-04
同棟記錄 →
成交總價
720萬
5.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
24700萬141.0 萬/坪
桃園市楊梅區高獅路７０９號
📍 楊梅區建物 175.2 坪1房1廳6衛全共 一層 層屋齡 0861023
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
24700萬
141.0 萬/坪
土地其他
940萬5.0 萬/坪
四湖段199地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
940萬
5.0 萬/坪
土地其他
5萬1.5 萬/坪
高上段1251地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
5萬
1.5 萬/坪
土地其他
440萬4.4 萬/坪
梅獅段2-9地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
440萬
4.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬18.9 萬/坪
桃園市楊梅區裕成南路２７４巷２號
📍 楊梅區建物 63.6 坪5房3廳4衛全共 三層 層屋齡 0850822
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
398萬14.8 萬/坪
桃園市楊梅區萬大路１１６巷４２弄１４號６樓
📍 楊梅區建物 26.8 坪3房1廳2衛六層共 八層 層屋齡 0831205
📅 成交日 2025-10-02
同棟記錄 →
成交總價
398萬
14.8 萬/坪
土地其他
2854萬5.5 萬/坪
高雙段180-1地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-02
同棟記錄 →
成交總價
2854萬
5.5 萬/坪
土地其他
113萬7.9 萬/坪
民生段998地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-02
同棟記錄 →
成交總價
113萬
7.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1820萬21.9 萬/坪
桃園市楊梅區梅高路８１號
📍 楊梅區建物 83.1 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0900822
📅 成交日 2025-10-02
同棟記錄 →
成交總價
1820萬
21.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
500萬13.3 萬/坪
桃園市楊梅區青山五街６號９樓
📍 楊梅區建物 37.5 坪3房2廳2衛九層共 十二層 層屋齡 0841107
📅 成交日 2025-10-02
同棟記錄 →
成交總價
500萬
13.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
510萬12.5 萬/坪
桃園市楊梅區金山街１０９號２樓之１
📍 楊梅區建物 40.7 坪4房2廳2衛二層共 十一層 層屋齡 0841227
📅 成交日 2025-10-02
同棟記錄 →
成交總價
510萬
12.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
545萬15.1 萬/坪
桃園市楊梅區中山路１２１巷４弄４１號七樓之一
📍 楊梅區建物 36.2 坪3房2廳2衛七層共 八層 層屋齡 0811027
📅 成交日 2025-10-02
同棟記錄 →
成交總價
545萬
15.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1588萬25.8 萬/坪
桃園市楊梅區民富路三段６４２巷１０號
📍 楊梅區建物 61.6 坪4房1廳4衛全共 四層 層屋齡 1140102
📅 成交日 2025-10-01
同棟記錄 →
成交總價
1588萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1050萬22.9 萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段１１０巷７號二樓
📍 楊梅區建物 45.9 坪3房2廳2衛二層共 九層 層屋齡 1020502
📅 成交日 2025-10-01
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1176萬29.0 萬/坪
桃園市楊梅區新梅六街９號三樓
📍 楊梅區建物 40.6 坪2房2廳2衛三層共 十四層 層屋齡 1140121
📅 成交日 2025-10-01
同棟記錄 →
成交總價
1176萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
460萬15.9 萬/坪
桃園市楊梅區萬大路１１６巷４２弄８號８樓
📍 楊梅區建物 28.9 坪3房2廳2衛八層共 八層 層屋齡 0831205
📅 成交日 2025-10-01
同棟記錄 →
成交總價
460萬
15.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
803萬28.7 萬/坪
桃園市楊梅區新梅六街４３號八樓
📍 楊梅區建物 28.0 坪1房1廳1衛八層共 十四層 層屋齡 1140121
📅 成交日 2025-09-30
同棟記錄 →
成交總價
803萬
28.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
245萬17.4 萬/坪
桃園市楊梅區青山二街３８２號１４樓之１
📍 楊梅區建物 14.1 坪1房0廳1衛十四層共 十五層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2025-09-30
同棟記錄 →
成交總價
245萬
17.4 萬/坪
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