法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 707 筆成交記錄，建物成交均價約 8,013 萬，均坪單價 23.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 20/24 頁
707
成交筆數
8,013萬
成交均價
23.1
均價（萬/坪）
2026-03-16
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
845萬
16.6萬/坪
2020
152筆
965萬
17.1萬/坪
2021
709筆
867萬
17.0萬/坪
2022
1,314筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 1%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2247 筆)
882 萬
22.0 萬/坪
90~5,326 萬
透天厝(2215 筆)
1,676 萬
21.9 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(1447 筆)
718 萬
19.3 萬/坪
63~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(517 筆)
423 萬
13.8 萬/坪
27~6,880 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
4桃園市楊梅區富豐一路
46.4 萬/坪均 1,540 萬(2筆)
5桃園市楊梅區長青一街
41.4 萬/坪均 1,950 萬(3筆)
6桃園市楊梅區福人路
40.5 萬/坪均 1,118 萬(33筆)
7桃園市楊梅區楊昇路
39.4 萬/坪均 3,100 萬(3筆)
8桃園市楊梅區中華南路
35.4 萬/坪均 768 萬(5筆)
9桃園市楊梅區迎旭二街
32.8 萬/坪均 768 萬(4筆)
10桃園市楊梅區迎旭三街
32.1 萬/坪均 1,573 萬(5筆)
成交總價分布
300萬以下
471 筆
300-500萬
919 筆
500萬-1千萬
2975 筆
1千-2千萬
1737 筆
2千-5千萬
254 筆
5千萬以上
70 筆
依成交日期依總價 ↓共 707 筆 · 第 20/24 頁
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區瑞坪路２２５號
📍 楊梅區建物 92.9 坪6房2廳6衛全共 三層 層屋齡 1100520
📅 成交日 2022-02-17
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
32.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區高鐵南路七段３２２巷４６號
📍 楊梅區建物 150.1 坪3房2廳3衛全共 一層 層屋齡 0970705
📅 成交日 2022-02-16
同棟記錄 →
成交總價
7160萬
47.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市楊梅區三陽路３７６巷８號
📍 楊梅區建物 150.5 坪4房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1070105
📅 成交日 2022-02-16
同棟記錄 →
成交總價
3100萬
20.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區大華街６３號
📍 楊梅區建物 130.5 坪6房4廳4衛全共 四層 層屋齡 0820120
📅 成交日 2022-02-13
同棟記錄 →
成交總價
2920萬
22.4 萬/坪
土地其他
頭重溪段23-8地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2022-02-12
同棟記錄 →
成交總價
2281萬
20.0 萬/坪
土地其他
永福段239地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2022-02-11
同棟記錄 →
成交總價
4482萬
27.0 萬/坪
土地其他
高獅段576地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2022-02-10
同棟記錄 →
成交總價
4722萬
1.1 萬/坪
土地其他
啟明段802地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2022-02-08
同棟記錄 →
成交總價
2124萬
7.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區裕成南路１９９巷９號
📍 楊梅區建物 75.0 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 1030809
📅 成交日 2022-02-07
同棟記錄 →
成交總價
2300萬
30.7 萬/坪
土地其他
四湖段1227地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2022-01-28
同棟記錄 →
成交總價
8580萬
1.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區永美路３７９號
📍 楊梅區建物 99.6 坪3房1廳2衛一層，二層共 十八層 層屋齡 1050830
📅 成交日 2022-01-27
同棟記錄 →
成交總價
4380萬
44.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區民生街２８３巷１９號
📍 楊梅區建物 116.2 坪4房3廳2衛全共 二層 層屋齡 0920625
📅 成交日 2022-01-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2022）
2022年 2750萬2021年 2700萬區間 2,700~2,750 萬
成交總價
2750萬
23.7 萬/坪
土地其他
頂湖段211地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2022-01-25
同棟記錄 →
成交總價
4654萬
1.3 萬/坪
土地其他
高上段1414地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2022-01-25
同棟記錄 →
成交總價
3929萬
1.4 萬/坪
土地其他
頂湖段211地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2022-01-25
同棟記錄 →
成交總價
2327萬
1.3 萬/坪
土地其他
幼獅段893-3地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2022-01-25
同棟記錄 →
成交總價
5316萬
17.0 萬/坪
土地其他
上田段275-2地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2022-01-25
同棟記錄 →
成交總價
4218萬
9.1 萬/坪
土地其他
仁美段124地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2022-01-24
同棟記錄 →
成交總價
10000萬
6.6 萬/坪
土地其他
水美段573地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2022-01-22
同棟記錄 →
成交總價
6000萬
2.2 萬/坪
土地其他
高上段1166地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2022-01-21
同棟記錄 →
成交總價
44500萬
3.9 萬/坪
土地其他
幼獅段1415地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2022-01-21
同棟記錄 →
成交總價
3620萬
18.7 萬/坪
土地其他
員富段370地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2022-01-19
同棟記錄 →
成交總價
3209萬
14.3 萬/坪
土地其他
草湳坡段草湳坡小段13-50地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2022-01-19
同棟記錄 →
成交總價
3122萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區中山北路一段４６５巷２０號
📍 楊梅區建物 95.6 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 1031220
📅 成交日 2022-01-19
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
20.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區中山南路８８５號
📍 楊梅區建物 52.5 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1091103
📅 成交日 2022-01-15
同棟記錄 →
成交總價
2040萬
38.9 萬/坪
土地其他
草湳坡段草湳坡小段5-104地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2022-01-14
同棟記錄 →
成交總價
10900萬
22.5 萬/坪
土地其他
大平段678-7地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2022-01-14
同棟記錄 →
成交總價
2325萬
16.3 萬/坪
土地其他
大平段678-4地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2022-01-14
同棟記錄 →
成交總價
6976萬
16.3 萬/坪
土地其他
瑞上段708地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2022-01-10
同棟記錄 →
成交總價
16921萬
13.0 萬/坪
土地其他
水美段315地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2022-01-09
同棟記錄 →
成交總價
5930萬
2.0 萬/坪
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