法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 7,500 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,102 萬，均坪單價 22.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 207/250 頁
7,500
成交筆數
1,102萬
成交均價
22.1
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 7,500 筆 · 第 207/250 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
170萬9.0 萬/坪
桃園市楊梅區富民街１４３巷２５０弄２號三樓
📍 楊梅區建物 18.9 坪2房0廳2衛三層共 四層 層屋齡 0940223
📅 成交日 2023-06-17
同棟記錄 →
成交總價
170萬
9.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
875萬27.4 萬/坪
桃園市楊梅區新農街６４２號五樓
📍 楊梅區建物 35.7 坪2房2廳1衛五層共 十四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2023-06-17
同棟記錄 →
成交總價
875萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
850萬12.8 萬/坪
桃園市楊梅區青山六街７４巷３號
📍 楊梅區建物 66.6 坪4房3廳3衛全共 五層 層屋齡 0841009
📅 成交日 2023-06-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 850萬2023年 850萬
成交總價
850萬
12.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
650萬23.0 萬/坪
桃園市楊梅區三民東路３１８號
📍 楊梅區建物 28.3 坪一層，騎樓共 五層 層屋齡 0860905
📅 成交日 2023-06-17
同棟記錄 →
成交總價
650萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
505萬16.4 萬/坪
桃園市楊梅區自強街１２號２樓之１
📍 楊梅區建物 30.8 坪2房2廳1衛二層共 八層 層屋齡 0841016
📅 成交日 2023-06-17
同棟記錄 →
成交總價
505萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
430萬15.0 萬/坪
桃園市楊梅區光裕北街９６號
📍 楊梅區建物 28.7 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0710918
📅 成交日 2023-06-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 430萬2023年 420萬區間 420~430 萬
成交總價
430萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
798萬20.3 萬/坪
桃園市楊梅區青山一街２０５巷１０號七樓
📍 楊梅區建物 39.3 坪2房1廳1衛七層共 十三層 層屋齡 1060509
📅 成交日 2023-06-16
同棟記錄 →
成交總價
798萬
20.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
900萬15.5 萬/坪
桃園市楊梅區裕成南路２０１巷３３號
📍 楊梅區建物 58.1 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0850822
📅 成交日 2023-06-16
同棟記錄 →
成交總價
900萬
15.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
815萬21.6 萬/坪
桃園市楊梅區青山一街１４５號四樓
📍 楊梅區建物 37.7 坪2房1廳1衛四層共 十五層 層屋齡 1071122
📅 成交日 2023-06-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 936萬2023年 815萬區間 815~936 萬
成交總價
815萬
21.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
210萬8.0 萬/坪
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷１５弄３４號五樓
📍 楊梅區建物 26.3 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0711104
📅 成交日 2023-06-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 6 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 308萬2024年 230萬2024年 400萬2023年 228萬區間 178~400 萬
成交總價
210萬
8.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
636萬11.8 萬/坪
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷８弄１０號
📍 楊梅區建物 53.7 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0960319
📅 成交日 2023-06-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 636萬2023年 636萬2023年 636萬
成交總價
636萬
11.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1399萬19.9 萬/坪
桃園市楊梅區富豐一路１８６巷１２號
📍 楊梅區建物 70.3 坪4房3廳4衛全共 四層 層屋齡 1111215
📅 成交日 2023-06-16
同棟記錄 →
成交總價
1399萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
516萬18.0 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路一段３９０巷４５弄３８號４樓之１
📍 楊梅區建物 28.7 坪3房2廳2衛四層共 十三層 層屋齡 0830625
📅 成交日 2023-06-16
同棟記錄 →
成交總價
516萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
300萬14.4 萬/坪
桃園市楊梅區湖山街１８巷４０號
📍 楊梅區建物 20.8 坪2房2廳1衛一層共 五層 層屋齡 0850917
📅 成交日 2023-06-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 417萬2023年 300萬區間 300~417 萬
成交總價
300萬
14.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
833萬22.4 萬/坪
桃園市楊梅區青山一街１０９號八樓
📍 楊梅區建物 37.2 坪2房1廳1衛八層共 十五層 層屋齡 1080418
📅 成交日 2023-06-16
同棟記錄 →
成交總價
833萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
940萬13.2 萬/坪
桃園市楊梅區福羚路２００巷１７號六樓
📍 楊梅區建物 71.4 坪4房3廳2衛六層共 七層 層屋齡 0820313
📅 成交日 2023-06-16
同棟記錄 →
成交總價
940萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1100萬29.8 萬/坪
桃園市楊梅區校前路２７６巷４９號四樓
📍 楊梅區建物 41.2 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1130131
📅 成交日 2023-06-16
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
29.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2156萬11.3 萬/坪
桃園市楊梅區日新街２５號
📍 楊梅區建物 191.6 坪全共 四層 層屋齡 0560701
📅 成交日 2023-06-16
同棟記錄 →
成交總價
2156萬
11.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬19.5 萬/坪
桃園市楊梅區民族路五段２０１巷７５弄９號
📍 楊梅區建物 61.7 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0891116
📅 成交日 2023-06-15
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
19.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
550萬14.7 萬/坪
桃園市楊梅區青山三街９３號６樓
📍 楊梅區建物 37.4 坪2房2廳1衛六層共 七層 層屋齡 0841117
📅 成交日 2023-06-15
同棟記錄 →
成交總價
550萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1190萬26.8 萬/坪
桃園市楊梅區新農街５６６號十三樓
📍 楊梅區建物 47.2 坪3房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 1131004
📅 成交日 2023-06-15
同棟記錄 →
成交總價
1190萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
120萬14.1 萬/坪
桃園市楊梅區富祥街２４２巷３６號二樓
📍 楊梅區建物 8.5 坪1房0廳1衛二層共 四層 層屋齡 0931206
📅 成交日 2023-06-15
同棟記錄 →
成交總價
120萬
14.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
112萬12.6 萬/坪
桃園市楊梅區富民街１４３巷２５０弄５６號
📍 楊梅區建物 8.9 坪1房1廳1衛一層共 四層 層屋齡 0931105
📅 成交日 2023-06-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 152萬2023年 112萬區間 112~152 萬
成交總價
112萬
12.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
700萬17.4 萬/坪
桃園市楊梅區梅獅路二段２３２巷３６號二樓
📍 楊梅區建物 40.2 坪2房2廳1衛二層共 十四層 層屋齡 1030105
📅 成交日 2023-06-15
同棟記錄 →
成交總價
700萬
17.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
867萬37.6 萬/坪
桃園市楊梅區新農街６３６號
📍 楊梅區建物 28.1 坪一層共 十四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2023-06-15
同棟記錄 →
成交總價
867萬
37.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
420萬13.0 萬/坪
桃園市楊梅區青山六街２９巷１６號３樓
📍 楊梅區建物 32.3 坪3房2廳2衛三層共 八層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2023-06-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 555萬2023年 420萬區間 420~555 萬
成交總價
420萬
13.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
920萬21.2 萬/坪
桃園市楊梅區永寧路１巷１３號六樓
📍 楊梅區建物 43.4 坪3房2廳2衛六層共 十二層 層屋齡 0970725
📅 成交日 2023-06-14
同棟記錄 →
成交總價
920萬
21.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
470萬15.7 萬/坪
桃園市楊梅區青山六街１巷１４號２樓之３
📍 楊梅區建物 29.9 坪3房2廳2衛二層共 十二層 層屋齡 0841107
📅 成交日 2023-06-14
同棟記錄 →
成交總價
470萬
15.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
650萬14.0 萬/坪
桃園市楊梅區梅獅路二段２３２巷２３號五樓
📍 楊梅區建物 46.3 坪4房2廳2衛五層共 十層 層屋齡 0940510
📅 成交日 2023-06-14
同棟記錄 →
成交總價
650萬
14.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
925萬18.3 萬/坪
桃園市楊梅區瑞梅街２２０巷３號六樓
📍 楊梅區建物 50.5 坪2房2廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1050715
📅 成交日 2023-06-14
同棟記錄 →
成交總價
925萬
18.3 萬/坪
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