法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 7,500 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,102 萬，均坪單價 22.1 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 208/250 頁
7,500
成交筆數
1,102萬
成交均價
22.1
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 7,500 筆 · 第 208/250 頁
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
500萬14.7 萬/坪
桃園市楊梅區青山三街１１７號
📍 楊梅區建物 34.1 坪2房2廳1衛一層共 七層 層屋齡 0841117
📅 成交日 2023-06-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 672萬2023年 500萬區間 500~672 萬
成交總價
500萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
288萬10.5 萬/坪
桃園市楊梅區新明街９７號五樓
📍 楊梅區建物 27.3 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0720611
📅 成交日 2023-06-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 288萬2023年 104萬區間 104~288 萬
成交總價
288萬
10.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
375萬25.2 萬/坪
桃園市楊梅區永平路１５８巷３號四樓
📍 楊梅區建物 14.9 坪1房1廳1衛四層共 七層 層屋齡 1130220
📅 成交日 2023-06-13
同棟記錄 →
成交總價
375萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
310萬13.8 萬/坪
桃園市楊梅區上湖五路３６０巷１５２號
📍 楊梅區建物 22.5 坪2房2廳1衛一層共 五層 層屋齡 0840306
📅 成交日 2023-06-13
同棟記錄 →
成交總價
310萬
13.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
480萬12.8 萬/坪
桃園市楊梅區青山五街６號六樓
📍 楊梅區建物 37.5 坪3房2廳2衛六層共 十二層 層屋齡 0841107
📅 成交日 2023-06-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 568萬2023年 480萬區間 480~568 萬
成交總價
480萬
12.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1278萬31.2 萬/坪
桃園市楊梅區新農街６５６號
📍 楊梅區建物 45.2 坪3房2廳2衛一層共 十四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2023-06-13
同棟記錄 →
成交總價
1278萬
31.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
570萬14.0 萬/坪
桃園市楊梅區青山六街２９巷６號
📍 楊梅區建物 40.8 坪3房2廳2衛一層共 八層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2023-06-13
同棟記錄 →
成交總價
570萬
14.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
460萬15.2 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路一段３９０巷３３之５號四樓
📍 楊梅區建物 30.2 坪3房2廳2衛四層共 八層 層屋齡 0820817
📅 成交日 2023-06-13
同棟記錄 →
成交總價
460萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
735萬18.2 萬/坪
桃園市楊梅區環南路８０巷２號五樓之３
📍 楊梅區建物 40.5 坪3房2廳2衛五層共 十二層 層屋齡 1000406
📅 成交日 2023-06-13
同棟記錄 →
成交總價
735萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
998萬26.5 萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段２３９巷２９號六樓
📍 楊梅區建物 40.4 坪3房2廳2衛六層共 十一層 層屋齡 1131219
📅 成交日 2023-06-12
同棟記錄 →
成交總價
998萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1510萬26.3 萬/坪
桃園市楊梅區益新一街１３０巷５１號
📍 楊梅區建物 57.5 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0940725
📅 成交日 2023-06-12
同棟記錄 →
成交總價
1510萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
30萬11.8 萬/坪
桃園市楊梅區萬大路１１６巷９之４號
📍 楊梅區建物 2.5 坪一層共 七層 層屋齡 0800924
📅 成交日 2023-06-12
同棟記錄 →
成交總價
30萬
11.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1557萬38.3 萬/坪
桃園市楊梅區青山一街１３１號
📍 楊梅區建物 40.7 坪一層，見其他登記事項共 十五層 層屋齡 1071122
📅 成交日 2023-06-12
同棟記錄 →
成交總價
1557萬
38.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
838萬26.3 萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段２３９巷２１號七樓
📍 楊梅區建物 34.5 坪2房1廳1衛七層共 十一層 層屋齡 1131219
📅 成交日 2023-06-12
同棟記錄 →
成交總價
838萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
360萬13.8 萬/坪
桃園市楊梅區湖山街２８巷１０號２樓
📍 楊梅區建物 26.1 坪3房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0851012
📅 成交日 2023-06-12
同棟記錄 →
成交總價
360萬
13.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
798萬21.5 萬/坪
桃園市楊梅區青山一街１１７號七樓
📍 楊梅區建物 37.2 坪2房2廳1衛七層共 十五層 層屋齡 1080418
📅 成交日 2023-06-12
同棟記錄 →
成交總價
798萬
21.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬15.1 萬/坪
桃園市楊梅區文化街５６８巷２６弄３０號
📍 楊梅區建物 79.5 坪5房3廳4衛全共 四層 層屋齡 0790814
📅 成交日 2023-06-12
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
15.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1090萬25.9 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路３８３號十樓
📍 楊梅區建物 44.5 坪3房2廳2衛十層共 十層 層屋齡 1140414
📅 成交日 2023-06-12
同棟記錄 →
成交總價
1090萬
25.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
531萬20.9 萬/坪
桃園市楊梅區高平路５３１號四樓
📍 楊梅區建物 25.4 坪2房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 1070109
📅 成交日 2023-06-11
同棟記錄 →
成交總價
531萬
20.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
280萬3.7 萬/坪
桃園市楊梅區成功路１８之１號
📍 楊梅區建物 76.2 坪5房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0701228
📅 成交日 2023-06-11
同棟記錄 →
成交總價
280萬
3.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
810萬21.1 萬/坪
桃園市楊梅區青山一街１８７號五樓
📍 楊梅區建物 38.4 坪2房2廳1衛五層共 十五層 層屋齡 1071122
📅 成交日 2023-06-11
同棟記錄 →
成交總價
810萬
21.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
520萬15.1 萬/坪
桃園市楊梅區青山二街４２７號６樓
📍 楊梅區建物 34.4 坪3房2廳2衛六層共 九層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2023-06-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 600萬2023年 520萬區間 520~600 萬
成交總價
520萬
15.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
207萬16.4 萬/坪
桃園市楊梅區青山二街３８２號１３樓之７
📍 楊梅區建物 12.6 坪1房1廳1衛十三層共 十五層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2023-06-10
同棟記錄 →
成交總價
207萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1127萬26.3 萬/坪
桃園市楊梅區新農街５６８號三樓
📍 楊梅區建物 45.1 坪3房2廳2衛三層共 十四層 層屋齡 1131004
📅 成交日 2023-06-10
同棟記錄 →
成交總價
1127萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
953萬27.5 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路３８７之２號二樓
📍 楊梅區建物 37.8 坪2房2廳2衛二層共 十層 層屋齡 1140414
📅 成交日 2023-06-10
同棟記錄 →
成交總價
953萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
338萬16.6 萬/坪
桃園市楊梅區裕成路１５８巷２弄３１號
📍 楊梅區建物 20.4 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0711115
📅 成交日 2023-06-09
同棟記錄 →
成交總價
338萬
16.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
6690萬39.1 萬/坪
桃園市楊梅區青鼎二街９巷１６號
📍 楊梅區建物 171.2 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1020617
📅 成交日 2023-06-09
同棟記錄 →
成交總價
6690萬
39.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
50346萬29.3 萬/坪
桃園市楊梅區梅高路２００號
📍 楊梅區建物 1715.8 坪全共 四層 層屋齡 0990107
📅 成交日 2023-06-09
同棟記錄 →
成交總價
50346萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1085萬28.2 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路二段１０１之２號十三樓
📍 楊梅區建物 42.1 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1130806
📅 成交日 2023-06-09
同棟記錄 →
成交總價
1085萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位公寓(5樓含以下無電梯)
470萬17.0 萬/坪
桃園市楊梅區光裕南街９４巷１３號三樓
📍 楊梅區建物 27.7 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0870807
📅 成交日 2023-06-09
同棟記錄 →
成交總價
470萬
17.0 萬/坪
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