法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 9,686 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,212 萬，均坪單價 18.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 21/323 頁
9,686
成交筆數
1,212萬
成交均價
18.9
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 9,686 筆 · 第 21/323 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
936萬24.9 萬/坪
桃園市楊梅區青山一街１４５號四樓
📍 楊梅區建物 37.7 坪2房1廳1衛四層共 十五層 層屋齡 1071122
📅 成交日 2025-09-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 936萬2023年 815萬區間 815~936 萬
成交總價
936萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
640萬9.5 萬/坪
桃園市楊梅區新明街７６之３號
📍 楊梅區建物 67.4 坪1房1廳3衛全共 三層 層屋齡 0830927
📅 成交日 2025-09-30
同棟記錄 →
成交總價
640萬
9.5 萬/坪
土地其他
5萬1.5 萬/坪
高上段1251地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-09-29
同棟記錄 →
成交總價
5萬
1.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
930萬17.0 萬/坪
桃園市楊梅區梅高路二段４３１巷１３２弄４２號
📍 楊梅區建物 54.8 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0821204
📅 成交日 2025-09-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 930萬2024年 700萬區間 700~930 萬
成交總價
930萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
571萬9.5 萬/坪
桃園市楊梅區民生街５０５巷１０弄２０號
📍 楊梅區建物 60.0 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0840113
📅 成交日 2025-09-29
同棟記錄 →
成交總價
571萬
9.5 萬/坪
土地其他
15萬1.5 萬/坪
高上段1251地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-09-29
同棟記錄 →
成交總價
15萬
1.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1650萬16.8 萬/坪
桃園市楊梅區民安路５２巷１弄８６號
📍 楊梅區建物 98.4 坪5房2廳6衛全共 五層 層屋齡 1100910
📅 成交日 2025-09-29
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1310萬26.0 萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段２３３號三樓
📍 楊梅區建物 50.3 坪4房2廳2衛三層共 十二層 層屋齡 1131219
📅 成交日 2025-09-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1310萬2023年 1235萬區間 1,235~1,310 萬
成交總價
1310萬
26.0 萬/坪
土地其他
500萬13.3 萬/坪
永寧段20地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-09-28
同棟記錄 →
成交總價
500萬
13.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1600萬26.0 萬/坪
桃園市楊梅區民富路三段６４２巷１６號
📍 楊梅區建物 61.6 坪4房1廳4衛全共 四層 層屋齡 1140102
📅 成交日 2025-09-28
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
570萬19.9 萬/坪
桃園市楊梅區蘋果路１１２之１號
📍 楊梅區建物 28.6 坪一層共 四層 層屋齡 0960612
📅 成交日 2025-09-27
同棟記錄 →
成交總價
570萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
300萬16.8 萬/坪
桃園市楊梅區三民路二段９６巷６號五樓之１
📍 楊梅區建物 17.8 坪五層共 十二層 層屋齡 0850603
📅 成交日 2025-09-27
同棟記錄 →
成交總價
300萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
687萬37.0 萬/坪
桃園市楊梅區新梅六街２７號十三樓
📍 楊梅區建物 18.6 坪1房1廳1衛十三層共 十四層 層屋齡 1140121
📅 成交日 2025-09-27
同棟記錄 →
成交總價
687萬
37.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
950萬19.7 萬/坪
桃園市楊梅區中興路１３４號二樓
📍 楊梅區建物 48.1 坪3房2廳2衛二層共 十二層 層屋齡 0910703
📅 成交日 2025-09-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 950萬2024年 830萬區間 830~950 萬
成交總價
950萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
630萬19.5 萬/坪
桃園市楊梅區三民路二段９６巷２號五樓
📍 楊梅區建物 32.2 坪3房2廳2衛五層共 十二層 層屋齡 0850603
📅 成交日 2025-09-27
同棟記錄 →
成交總價
630萬
19.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
357萬20.6 萬/坪
桃園市楊梅區裕成南路３７４號４樓之６
📍 楊梅區建物 17.3 坪1房1廳1衛四層共 十三層 層屋齡 0861224
📅 成交日 2025-09-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 357萬2023年 250萬區間 250~357 萬
成交總價
357萬
20.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
250萬8.1 萬/坪
桃園市楊梅區瑞坪路１８巷２５號２樓之１
📍 楊梅區建物 30.8 坪3房2廳2衛二層共 八層 層屋齡 0860204
📅 成交日 2025-09-26
同棟記錄 →
成交總價
250萬
8.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
260萬12.8 萬/坪
桃園市楊梅區青山六街１０號二樓
📍 楊梅區建物 20.2 坪3房2廳1衛二層共 四層 層屋齡 0690402
📅 成交日 2025-09-26
同棟記錄 →
成交總價
260萬
12.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
590萬15.3 萬/坪
桃園市楊梅區青山六街１巷１０號６樓之２
📍 楊梅區建物 38.6 坪3房2廳2衛六層共 十二層 層屋齡 0841107
📅 成交日 2025-09-26
同棟記錄 →
成交總價
590萬
15.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
788萬14.3 萬/坪
桃園市楊梅區萬大路１１６巷４２弄２０號２樓
📍 楊梅區建物 55.0 坪5房2廳2衛二層共 八層 層屋齡 0831205
📅 成交日 2025-09-26
同棟記錄 →
成交總價
788萬
14.3 萬/坪
土地其他
8600萬26.5 萬/坪
幼獅段346地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-09-26
同棟記錄 →
成交總價
8600萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
900萬23.2 萬/坪
桃園市楊梅區福羚路１５１號七樓
📍 楊梅區建物 38.7 坪2房2廳1衛七層共 十四層 層屋齡 1060607
📅 成交日 2025-09-25
同棟記錄 →
成交總價
900萬
23.2 萬/坪
土地其他
1萬1.5 萬/坪
永福段761地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-09-25
同棟記錄 →
成交總價
1萬
1.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
450萬23.1 萬/坪
桃園市楊梅區高獅路８３４巷２號
📍 楊梅區建物 19.5 坪3房2廳1衛一層共 四層 層屋齡 0670124
📅 成交日 2025-09-25
同棟記錄 →
成交總價
450萬
23.1 萬/坪
土地其他
230萬2.3 萬/坪
仁美段262地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-09-25
同棟記錄 →
成交總價
230萬
2.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
195萬16.3 萬/坪
桃園市楊梅區金山街３００號九樓
📍 楊梅區建物 12.0 坪3房1廳2衛九層共 十四層 層屋齡 1040525
📅 成交日 2025-09-25
同棟記錄 →
成交總價
195萬
16.3 萬/坪
土地其他
60萬6.9 萬/坪
長岡嶺段81地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-09-25
同棟記錄 →
成交總價
60萬
6.9 萬/坪
土地其他
130萬0.3 萬/坪
和平段667-12地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-09-25
同棟記錄 →
成交總價
130萬
0.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
870萬16.2 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路一段６７６巷３７號
📍 楊梅區建物 53.6 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0830304
📅 成交日 2025-09-24
同棟記錄 →
成交總價
870萬
16.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
890萬22.6 萬/坪
桃園市楊梅區梅獅路二段１６６巷４５號二樓
📍 楊梅區建物 39.3 坪3房2廳2衛二層共 十層 層屋齡 0960104
📅 成交日 2025-09-24
同棟記錄 →
成交總價
890萬
22.6 萬/坪
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