法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 9,686 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,212 萬，均坪單價 18.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 23/323 頁
9,686
成交筆數
1,212萬
成交均價
18.9
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 9,686 筆 · 第 23/323 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
410萬10.0 萬/坪
桃園市楊梅區青山五街１０巷６號６樓之１
📍 楊梅區建物 40.9 坪3房2廳2衛六層共 十二層 層屋齡 0841107
📅 成交日 2025-09-18
同棟記錄 →
成交總價
410萬
10.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1120萬19.0 萬/坪
桃園市楊梅區文化街５４１巷１弄１２號
📍 楊梅區建物 59.0 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0820104
📅 成交日 2025-09-18
同棟記錄 →
成交總價
1120萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
120萬17.6 萬/坪
桃園市楊梅區富民街１４３巷２５０弄１８６號四樓
📍 楊梅區建物 6.8 坪1房0廳1衛四層共 四層 層屋齡 0931105
📅 成交日 2025-09-18
同棟記錄 →
成交總價
120萬
17.6 萬/坪
土地其他
158萬3.9 萬/坪
田心段207-2地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-09-17
同棟記錄 →
成交總價
158萬
3.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
388萬17.9 萬/坪
桃園市楊梅區湖山街１８巷１５號３樓
📍 楊梅區建物 21.7 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0851012
📅 成交日 2025-09-17
同棟記錄 →
成交總價
388萬
17.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
330萬19.0 萬/坪
桃園市楊梅區裕成南路３７６號８樓之５
📍 楊梅區建物 17.4 坪1房1廳1衛八層共 十三層 層屋齡 0861224
📅 成交日 2025-09-17
同棟記錄 →
成交總價
330萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1158萬21.0 萬/坪
桃園市楊梅區快速路五段８９９巷６９號
📍 楊梅區建物 55.2 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0970418
📅 成交日 2025-09-17
同棟記錄 →
成交總價
1158萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
598萬18.5 萬/坪
桃園市楊梅區三民路二段１２１巷７號二樓之２
📍 楊梅區建物 32.3 坪3房2廳2衛二層共 十一層 層屋齡 0850610
📅 成交日 2025-09-17
同棟記錄 →
成交總價
598萬
18.5 萬/坪
車位其他電梯
22萬
桃園市楊梅區三民路１１９巷１０號地下室
📍 楊梅區建物 11.3 坪
📅 成交日 2025-09-17
同棟記錄 →
成交總價
22萬
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
230萬8.8 萬/坪
桃園市楊梅區湖山街１８巷２弄１４號五樓
📍 楊梅區建物 26.1 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0851014
📅 成交日 2025-09-16
同棟記錄 →
成交總價
230萬
8.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
598萬17.6 萬/坪
桃園市楊梅區高鵬路２６號三樓
📍 楊梅區建物 33.9 坪3房2廳2衛三層共 九層 層屋齡 0921210
📅 成交日 2025-09-16
同棟記錄 →
成交總價
598萬
17.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1040萬19.3 萬/坪
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷５弄４９號
📍 楊梅區建物 53.8 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0960702
📅 成交日 2025-09-16
同棟記錄 →
成交總價
1040萬
19.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
900萬32.1 萬/坪
桃園市楊梅區新興街１２５巷３１號
📍 楊梅區建物 28.0 坪3房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0600715
📅 成交日 2025-09-16
同棟記錄 →
成交總價
900萬
32.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
790萬33.8 萬/坪
桃園市楊梅區萬大路６１巷２３號
📍 楊梅區建物 23.4 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0681110
📅 成交日 2025-09-15
同棟記錄 →
成交總價
790萬
33.8 萬/坪
土地其他
14萬0.6 萬/坪
頂湖段12地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-09-15
同棟記錄 →
成交總價
14萬
0.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1580萬25.4 萬/坪
桃園市楊梅區富豐二路２６０巷１２弄６號
📍 楊梅區建物 62.2 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1131209
📅 成交日 2025-09-15
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
25.4 萬/坪
土地其他
180萬5.5 萬/坪
新明段632-3地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-09-15
同棟記錄 →
成交總價
180萬
5.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
550萬15.9 萬/坪
桃園市楊梅區裕成南路３５８號３樓
📍 楊梅區建物 34.6 坪3房2廳1衛三層共 十三層 層屋齡 0861224
📅 成交日 2025-09-14
同棟記錄 →
成交總價
550萬
15.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
375萬13.8 萬/坪
桃園市楊梅區新明街１０１巷１０號二樓
📍 楊梅區建物 27.2 坪3房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0720611
📅 成交日 2025-09-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 375萬2025年 138萬區間 138~375 萬
成交總價
375萬
13.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
270萬10.3 萬/坪
桃園市楊梅區湖山街１８巷２弄７號五樓
📍 楊梅區建物 26.1 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0851014
📅 成交日 2025-09-14
同棟記錄 →
成交總價
270萬
10.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
525萬17.7 萬/坪
桃園市楊梅區金山街１１１號８樓之１
📍 楊梅區建物 29.7 坪3房2廳1衛八層共 十一層 層屋齡 0841227
📅 成交日 2025-09-14
同棟記錄 →
成交總價
525萬
17.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
574萬11.0 萬/坪
桃園市楊梅區新明街５３２巷４０號
📍 楊梅區建物 52.2 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0870226
📅 成交日 2025-09-14
同棟記錄 →
成交總價
574萬
11.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
755萬15.1 萬/坪
桃園市楊梅區青山三街９１號６樓
📍 楊梅區建物 50.0 坪4房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 0841117
📅 成交日 2025-09-13
同棟記錄 →
成交總價
755萬
15.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
450萬12.0 萬/坪
桃園市楊梅區中山路１１６號
📍 楊梅區建物 37.3 坪6房3廳5衛全共 三層 層屋齡 0680227
📅 成交日 2025-09-13
同棟記錄 →
成交總價
450萬
12.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
320萬11.0 萬/坪
桃園市楊梅區文化街３０９號
📍 楊梅區建物 29.2 坪5房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0651117
📅 成交日 2025-09-12
同棟記錄 →
成交總價
320萬
11.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
850萬16.1 萬/坪
桃園市楊梅區上湖二路１０６巷１６號
📍 楊梅區建物 52.9 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140828
📅 成交日 2025-09-12
同棟記錄 →
成交總價
850萬
16.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
245萬17.0 萬/坪
桃園市楊梅區文化街３４７巷２弄１９號
📍 楊梅區建物 14.4 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0680205
📅 成交日 2025-09-12
同棟記錄 →
成交總價
245萬
17.0 萬/坪
土地其他
125萬3.3 萬/坪
大金山下段大金山下小段64-1地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-09-12
同棟記錄 →
成交總價
125萬
3.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
875萬10.4 萬/坪
桃園市楊梅區青山二街３２７巷７號
📍 楊梅區建物 84.2 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0830929
📅 成交日 2025-09-11
同棟記錄 →
成交總價
875萬
10.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
900萬21.4 萬/坪
桃園市楊梅區裕成路１９２巷２弄１６號
📍 楊梅區建物 42.0 坪4房1廳3衛全共 二層 層屋齡 0710720
📅 成交日 2025-09-11
同棟記錄 →
成交總價
900萬
21.4 萬/坪
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