法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 8,381 筆成交記錄，建物成交均價約 264 萬，均坪單價 10.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 269/280 頁
8,381
成交筆數
264萬
成交均價
10.0
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
15.4萬/坪
2020
3,547筆
1,017萬
16.7萬/坪
2021
3,890筆
948萬
19.3萬/坪
2022
3,111筆
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 2%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(7582 筆)
809 萬
19.3 萬/坪
40~11,792 萬
透天厝(6172 筆)
1,562 萬
20.3 萬/坪
1~440,938 萬
華廈(10層含以下有電梯)(4363 筆)
654 萬
17.8 萬/坪
30~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1285 筆)
363 萬
12.3 萬/坪
25~6,880 萬
店面(店鋪)(50 筆)
1,407 萬
22.9 萬/坪
220~13,000 萬
套房(1房1廳1衛)(49 筆)
179 萬
10.5 萬/坪
27~510 萬
廠辦(9 筆)
9,290 萬
19.4 萬/坪
2,500~28,100 萬
工廠(9 筆)
8,389 萬
100~32,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區幼平街
205.5 萬/坪均 8,349 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區榮平路
57.2 萬/坪均 3,486 萬(3筆)
4高新街
44.6 萬/坪均 2,013 萬(4筆)
5長青二街
43.9 萬/坪均 1,150 萬(2筆)
6桃園市楊梅區民權街
42.5 萬/坪均 1,358 萬(4筆)
7桃園市楊梅區復華街
41.7 萬/坪均 1,683 萬(3筆)
8桃園市楊梅區長青一街
40.7 萬/坪均 1,501 萬(5筆)
9桃園市楊梅區大成路
39.0 萬/坪均 3,138 萬(10筆)
10桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
1603 筆
300-500萬
3348 筆
500萬-1千萬
9013 筆
1千-2千萬
4764 筆
2千-5千萬
639 筆
5千萬以上
157 筆
依成交日期依總價 ↓共 8,381 筆 · 第 269/280 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市楊梅區高鵬路１０號
📍 楊梅區建物 35.7 坪3房2廳2衛一層共 九層 層屋齡 0930113
📅 成交日 2019-11-04
同棟記錄 →
成交總價
385萬
10.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市楊梅區民族路五段１４７巷３９號二樓
📍 楊梅區建物 23.9 坪2房2廳1衛二層共 十層 層屋齡 1040519
📅 成交日 2019-11-03
同棟記錄 →
成交總價
360萬
15.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區湖山街３５號４樓
📍 楊梅區建物 26.0 坪3房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0851011
📅 成交日 2019-11-03
同棟記錄 →
成交總價
170萬
6.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
桃園市楊梅區梅獅路二段２４９巷２３號四樓
📍 楊梅區建物 44.2 坪3房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 0821206
📅 成交日 2019-11-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2019）
2019年 350萬2019年 295萬區間 295~350 萬
成交總價
295萬
6.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
桃園市楊梅區金山街３５３號十一樓
📍 楊梅區建物 40.7 坪2房2廳1衛十一層共 十五層 層屋齡 1081104
📅 成交日 2019-11-03
同棟記錄 →
成交總價
462萬
12.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區民富路一段３９８巷１弄３３號
📍 楊梅區建物 20.9 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0700203
📅 成交日 2019-11-02
同棟記錄 →
成交總價
252萬
12.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區三民路二段８６巷２０號三樓
📍 楊梅區建物 27.3 坪2房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 0791201
📅 成交日 2019-11-02
同棟記錄 →
成交總價
265萬
9.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
四維二路７６號十一樓
📍 楊梅區建物 33.8 坪2房2廳1衛十一層共 十四層 層屋齡 1091015
📅 成交日 2019-11-02
同棟記錄 →
成交總價
475萬
13.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區青年路二段３２７巷７號
📍 楊梅區建物 30.2 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0710228
📅 成交日 2019-11-02
同棟記錄 →
成交總價
392萬
13.0 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
桃園市楊梅區富祥街２４２巷２５號二樓
📍 楊梅區建物 8.2 坪1房1廳1衛二層共 四層 層屋齡 0931206
📅 成交日 2019-11-02
同棟記錄 →
成交總價
74萬
9.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區三民東路２８２號三樓
📍 楊梅區建物 32.1 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0860905
📅 成交日 2019-11-01
同棟記錄 →
成交總價
270萬
8.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
桃園市楊梅區環南路１６２巷６號
📍 楊梅區建物 36.7 坪3房2廳2衛十層共 十層 層屋齡 0950102
📅 成交日 2019-11-01
同棟記錄 →
成交總價
450萬
12.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
桃園市楊梅區環南路８０巷２號四樓之１
📍 楊梅區建物 35.3 坪2房2廳1衛四層共 十二層 層屋齡 1000406
📅 成交日 2019-11-01
同棟記錄 →
成交總價
475萬
13.5 萬/坪
土地其他
大平段646地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2019-11-01
同棟記錄 →
成交總價
35萬
1.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市楊梅區環南路１６２巷８號十樓
📍 楊梅區建物 23.3 坪2房1廳1衛十層共 十層 層屋齡 0950102
📅 成交日 2019-11-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2024）
2024年 465萬2019年 270萬區間 270~465 萬
成交總價
270萬
11.6 萬/坪
土地其他
楊梅段208-31地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2019-11-01
同棟記錄 →
成交總價
11萬
8.4 萬/坪
車位其他
桃園市楊梅區青山一街１２５號等
📍 楊梅區建物 8.6 坪
📅 成交日 2019-11-01
同棟記錄 →
成交總價
116萬
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區湖山街２２號５樓
📍 楊梅區建物 20.8 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0851012
📅 成交日 2019-10-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2021）
2021年 156萬2019年 120萬區間 120~156 萬
成交總價
120萬
5.8 萬/坪
土地其他
新榮段1327-4地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2019-10-31
同棟記錄 →
成交總價
312萬
3.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
桃園市楊梅區裕成南路３２９號
📍 楊梅區建物 32.0 坪3房2廳1衛一層共 十二層 層屋齡 0851106
📅 成交日 2019-10-31
同棟記錄 →
成交總價
260萬
8.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區中正路２３１號
📍 楊梅區建物 54.7 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0701019
📅 成交日 2019-10-31
同棟記錄 →
成交總價
292萬
5.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
桃園市楊梅區金山街１１３號３樓之１
📍 楊梅區建物 48.0 坪3房2廳2衛三層共 十一層 層屋齡 0841227
📅 成交日 2019-10-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2021）
2021年 565萬2019年 480萬區間 480~565 萬
成交總價
480萬
10.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區中山北路二段３０２號二樓
📍 楊梅區建物 32.8 坪3房2廳2衛二層共 四層 層屋齡 0681003
📅 成交日 2019-10-31
同棟記錄 →
成交總價
450萬
13.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市楊梅區萬大路１１５巷１１號４樓
📍 楊梅區建物 23.9 坪2房1廳1衛四層共 七層 層屋齡 0830325
📅 成交日 2019-10-30
同棟記錄 →
成交總價
260萬
10.9 萬/坪
房地(土地+建物)套房(1房1廳1衛)
桃園市楊梅區梅獅路二段１６６巷１５號四樓
📍 楊梅區建物 17.7 坪1房1廳1衛四層共 十層 層屋齡 0960104
📅 成交日 2019-10-30
同棟記錄 →
成交總價
190萬
10.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市楊梅區新明街７６之５號７樓
📍 楊梅區建物 30.5 坪3房2廳1衛七層共 七層 層屋齡 0830927
📅 成交日 2019-10-30
同棟記錄 →
成交總價
340萬
11.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區光裕南街２巷２弄１０號
📍 楊梅區建物 43.5 坪3房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0710918
📅 成交日 2019-10-30
同棟記錄 →
成交總價
450萬
10.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市楊梅區青山二街３６６號３樓之１
📍 楊梅區建物 23.6 坪3房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 0831209
📅 成交日 2019-10-30
同棟記錄 →
成交總價
180萬
7.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區民權街６０巷６弄１１號
📍 楊梅區建物 22.0 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0590930
📅 成交日 2019-10-29
同棟記錄 →
成交總價
430萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區光裕南街２巷１弄４３號
📍 楊梅區建物 43.5 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0710918
📅 成交日 2019-10-29
同棟記錄 →
成交總價
420萬
9.7 萬/坪
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