法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 8,381 筆成交記錄，建物成交均價約 264 萬，均坪單價 10.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 270/280 頁
8,381
成交筆數
264萬
成交均價
10.0
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
15.4萬/坪
2020
3,547筆
1,017萬
16.7萬/坪
2021
3,890筆
948萬
19.3萬/坪
2022
3,111筆
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 2%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(7582 筆)
809 萬
19.3 萬/坪
40~11,792 萬
透天厝(6172 筆)
1,562 萬
20.3 萬/坪
1~440,938 萬
華廈(10層含以下有電梯)(4363 筆)
654 萬
17.8 萬/坪
30~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1285 筆)
363 萬
12.3 萬/坪
25~6,880 萬
店面(店鋪)(50 筆)
1,407 萬
22.9 萬/坪
220~13,000 萬
套房(1房1廳1衛)(49 筆)
179 萬
10.5 萬/坪
27~510 萬
廠辦(9 筆)
9,290 萬
19.4 萬/坪
2,500~28,100 萬
工廠(9 筆)
8,389 萬
100~32,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區幼平街
205.5 萬/坪均 8,349 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區榮平路
57.2 萬/坪均 3,486 萬(3筆)
4高新街
44.6 萬/坪均 2,013 萬(4筆)
5長青二街
43.9 萬/坪均 1,150 萬(2筆)
6桃園市楊梅區民權街
42.5 萬/坪均 1,358 萬(4筆)
7桃園市楊梅區復華街
41.7 萬/坪均 1,683 萬(3筆)
8桃園市楊梅區長青一街
40.7 萬/坪均 1,501 萬(5筆)
9桃園市楊梅區大成路
39.0 萬/坪均 3,138 萬(10筆)
10桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
1603 筆
300-500萬
3348 筆
500萬-1千萬
9013 筆
1千-2千萬
4764 筆
2千-5千萬
639 筆
5千萬以上
157 筆
依成交日期依總價 ↓共 8,381 筆 · 第 270/280 頁
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
桃園市楊梅區武營街１０８號７樓之３
📍 楊梅區建物 47.0 坪3房1廳1衛七層共 八層 層屋齡 0840224
📅 成交日 2019-10-28
同棟記錄 →
成交總價
286萬
6.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
桃園市楊梅區青山五街１０巷９號１０樓之１
📍 楊梅區建物 50.9 坪3房1廳2衛十層共 十二層 層屋齡 0841107
📅 成交日 2019-10-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2019～2022）
2022年 660萬2022年 538萬2019年 488萬區間 488~660 萬
成交總價
488萬
9.6 萬/坪
土地其他
新富段135-1地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2019-10-28
同棟記錄 →
成交總價
9萬
1.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
金山街２７５巷７０號九樓
📍 楊梅區建物 35.8 坪2房2廳1衛九層共 十五層 層屋齡 1091218
📅 成交日 2019-10-28
同棟記錄 →
成交總價
481萬
13.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷１５弄１７號四樓
📍 楊梅區建物 26.6 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0711104
📅 成交日 2019-10-28
同棟記錄 →
成交總價
170萬
6.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區梅溪里１１鄰瑞梅街２巷３３號
📍 楊梅區建物 29.4 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0690627
📅 成交日 2019-10-27
同棟記錄 →
成交總價
500萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
桃園市楊梅區青山三街１３９號
📍 楊梅區建物 50.7 坪3房2廳2衛一層共 七層 層屋齡 0841117
📅 成交日 2019-10-27
同棟記錄 →
成交總價
375萬
7.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
桃園市楊梅區裕成南路３４７號９樓
📍 楊梅區建物 28.8 坪3房2廳1衛九層共 十二層 層屋齡 0851106
📅 成交日 2019-10-26
同棟記錄 →
成交總價
220萬
7.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
桃園市楊梅區金山街２９８巷４２號五樓
📍 楊梅區建物 37.9 坪3房2廳2衛五層共 十二層 層屋齡 1021115
📅 成交日 2019-10-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2020）
2020年 445萬2019年 411萬區間 411~445 萬
成交總價
411萬
10.8 萬/坪
土地其他
草湳坡段草湳坡小段91-15地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2019-10-24
同棟記錄 →
成交總價
70萬
3.1 萬/坪
土地其他
頭重溪段160-264地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2019-10-24
同棟記錄 →
成交總價
118萬
27.8 萬/坪
土地其他
高雙段180-5地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2019-10-23
同棟記錄 →
成交總價
442萬
1.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
桃園市楊梅區金山街３６８巷２８號八樓
📍 楊梅區建物 37.3 坪2房2廳1衛八層共 十五層 層屋齡 1060802
📅 成交日 2019-10-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2022）
2022年 750萬2019年 485萬區間 485~750 萬
成交總價
485萬
13.0 萬/坪
土地其他
新明段79地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2019-10-23
同棟記錄 →
成交總價
270萬
21.4 萬/坪
土地其他
新榮段95地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2019-10-23
同棟記錄 →
成交總價
127萬
6.0 萬/坪
土地其他
大金山下段大金山下小段117-5地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2019-10-23
同棟記錄 →
成交總價
8萬
9.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區幼獅路三段８５巷１４號３樓
📍 楊梅區建物 18.3 坪2房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 0840711
📅 成交日 2019-10-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2022）
2022年 268萬2019年 210萬區間 210~268 萬
成交總價
210萬
11.5 萬/坪
土地其他
二重溪段83-6地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2019-10-21
同棟記錄 →
成交總價
187萬
8.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊湖路一段７７３巷６２弄５２號
📍 楊梅區建物 55.9 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0851028
📅 成交日 2019-10-21
同棟記錄 →
成交總價
460萬
8.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
金山街２７５巷５８號十三樓
📍 楊梅區建物 37.3 坪2房2廳1衛十三層共 十五層 層屋齡 1091218
📅 成交日 2019-10-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2021）
2021年 530萬2019年 486萬區間 486~530 萬
成交總價
486萬
12.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
金山街２７５巷６８號九樓
📍 楊梅區建物 36.2 坪2房2廳1衛九層共 十五層 層屋齡 1091218
📅 成交日 2019-10-21
同棟記錄 →
成交總價
477萬
13.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市楊梅區青山三街９５號７樓之２
📍 楊梅區建物 40.3 坪3房2廳1衛七層共 七層 層屋齡 0841117
📅 成交日 2019-10-21
同棟記錄 →
成交總價
268萬
6.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
金山街２７５巷６８號八樓
📍 楊梅區建物 36.8 坪2房2廳1衛八層共 十五層 層屋齡 1091218
📅 成交日 2019-10-21
同棟記錄 →
成交總價
500萬
13.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
桃園市楊梅區元化街８４號三樓
📍 楊梅區建物 47.1 坪3房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 0860325
📅 成交日 2019-10-20
同棟記錄 →
成交總價
475萬
10.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
桃園市楊梅區金山街３５５號三樓
📍 楊梅區建物 42.5 坪2房2廳1衛三層共 十五層 層屋齡 1081104
📅 成交日 2019-10-20
同棟記錄 →
成交總價
485萬
12.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市楊梅區自立街３４９號三樓
📍 楊梅區建物 32.5 坪3房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 0811022
📅 成交日 2019-10-19
同棟記錄 →
成交總價
368萬
11.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
桃園市楊梅區梅獅路二段２４９巷３號七樓
📍 楊梅區建物 44.8 坪3房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 0821206
📅 成交日 2019-10-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2019～2024）
2024年 867萬2022年 620萬2019年 360萬區間 360~867 萬
成交總價
360萬
8.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
桃園市楊梅區金山街３８３號１５樓
📍 楊梅區建物 40.5 坪2房2廳1衛十五層共 十五層 層屋齡 1081104
📅 成交日 2019-10-19
同棟記錄 →
成交總價
451萬
11.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)
桃園市楊梅區中山路１２１巷４弄４１號七樓之一
📍 楊梅區建物 36.2 坪3房2廳1衛七層共 八層 層屋齡 0811027
📅 成交日 2019-10-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 545萬2019年 350萬區間 350~545 萬
成交總價
350萬
9.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
四維二路７６號五樓
📍 楊梅區建物 33.8 坪2房2廳1衛五層共 十四層 層屋齡 1091015
📅 成交日 2019-10-18
同棟記錄 →
成交總價
479萬
13.8 萬/坪
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