法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 8,381 筆成交記錄，建物成交均價約 264 萬，均坪單價 10.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 272/280 頁
8,381
成交筆數
264萬
成交均價
10.0
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
15.4萬/坪
2020
3,547筆
1,017萬
16.7萬/坪
2021
3,890筆
948萬
19.3萬/坪
2022
3,111筆
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 2%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(7582 筆)
809 萬
19.3 萬/坪
40~11,792 萬
透天厝(6172 筆)
1,562 萬
20.3 萬/坪
1~440,938 萬
華廈(10層含以下有電梯)(4363 筆)
654 萬
17.8 萬/坪
30~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1285 筆)
363 萬
12.3 萬/坪
25~6,880 萬
店面(店鋪)(50 筆)
1,407 萬
22.9 萬/坪
220~13,000 萬
套房(1房1廳1衛)(49 筆)
179 萬
10.5 萬/坪
27~510 萬
廠辦(9 筆)
9,290 萬
19.4 萬/坪
2,500~28,100 萬
工廠(9 筆)
8,389 萬
100~32,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區幼平街
205.5 萬/坪均 8,349 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區榮平路
57.2 萬/坪均 3,486 萬(3筆)
4高新街
44.6 萬/坪均 2,013 萬(4筆)
5長青二街
43.9 萬/坪均 1,150 萬(2筆)
6桃園市楊梅區民權街
42.5 萬/坪均 1,358 萬(4筆)
7桃園市楊梅區復華街
41.7 萬/坪均 1,683 萬(3筆)
8桃園市楊梅區長青一街
40.7 萬/坪均 1,501 萬(5筆)
9桃園市楊梅區大成路
39.0 萬/坪均 3,138 萬(10筆)
10桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
1603 筆
300-500萬
3348 筆
500萬-1千萬
9013 筆
1千-2千萬
4764 筆
2千-5千萬
639 筆
5千萬以上
157 筆
依成交日期依總價 ↓共 8,381 筆 · 第 272/280 頁
土地其他
仁美段936地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2019-10-09
同棟記錄 →
成交總價
1萬
0.3 萬/坪
土地其他
高榮段442地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2019-10-09
同棟記錄 →
成交總價
360萬
1.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
桃園市楊梅區中山北路一段３９０巷４５弄４２號７樓之３
📍 楊梅區建物 41.8 坪3房2廳2衛七層共 十三層 層屋齡 0830625
📅 成交日 2019-10-09
同棟記錄 →
成交總價
370萬
8.8 萬/坪
土地其他
仁美段936地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2019-10-09
同棟記錄 →
成交總價
0萬
0.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市楊梅區瑞溪路一段１８２巷３５號４樓之１
📍 楊梅區建物 30.6 坪3房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0850710
📅 成交日 2019-10-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2023）
2023年 350萬2019年 350萬
成交總價
350萬
11.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市楊梅區梅獅路二段１６６巷２９號十樓
📍 楊梅區建物 26.6 坪1房1廳1衛十層共 十層 層屋齡 0960104
📅 成交日 2019-10-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2022）
2022年 340萬2019年 300萬區間 300~340 萬
成交總價
300萬
11.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區秀才路５５０巷１８號
📍 楊梅區建物 45.2 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0701231
📅 成交日 2019-10-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 750萬2019年 488萬區間 488~750 萬
成交總價
488萬
10.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區梅獅路二段２７５號五樓
📍 楊梅區建物 40.1 坪2房2廳1衛五層共 十五層 層屋齡 1100723
📅 成交日 2019-10-08
同棟記錄 →
成交總價
490萬
12.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區梅獅路二段２６７號十五樓
📍 楊梅區建物 40.1 坪2房2廳1衛十五層共 十五層 層屋齡 1100723
📅 成交日 2019-10-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2021）
2021年 642萬2019年 453萬區間 453~642 萬
成交總價
453萬
11.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
金山街２７５巷７０號十樓
📍 楊梅區建物 36.4 坪2房2廳1衛十層共 十五層 層屋齡 1091218
📅 成交日 2019-10-07
同棟記錄 →
成交總價
482萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
金山街２７５巷６６號三樓
📍 楊梅區建物 36.7 坪2房2廳1衛三層共 十五層 層屋齡 1091218
📅 成交日 2019-10-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2021）
2021年 565萬2019年 482萬區間 482~565 萬
成交總價
482萬
12.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市楊梅區青山三街１３５號６樓
📍 楊梅區建物 35.2 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 0841117
📅 成交日 2019-10-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2024）
2024年 530萬2019年 300萬區間 300~530 萬
成交總價
300萬
8.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位套房(1房1廳1衛)
桃園市楊梅區瑞坪路２７６巷３０號六樓
📍 楊梅區建物 33.9 坪1房1廳1衛六層共 七層 層屋齡 1071130
📅 成交日 2019-10-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2022）
2022年 625萬2019年 440萬區間 440~625 萬
成交總價
440萬
14.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
桃園市楊梅區裕成南路３５４號９樓
📍 楊梅區建物 39.2 坪3房2廳2衛九層共 十三層 層屋齡 0861224
📅 成交日 2019-10-05
同棟記錄 →
成交總價
360萬
9.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區新明街５３２巷１３弄２７號
📍 楊梅區建物 28.3 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0701201
📅 成交日 2019-10-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2019）
2019年 188萬2019年 130萬區間 130~188 萬
成交總價
130萬
4.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
桃園市楊梅區金山街３６３號１５樓
📍 楊梅區建物 40.2 坪2房2廳1衛十五層共 十五層 層屋齡 1081104
📅 成交日 2019-10-05
同棟記錄 →
成交總價
465萬
12.8 萬/坪
土地其他
甡甡段184地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2019-10-04
同棟記錄 →
成交總價
432萬
10.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
金山街２７５巷６６號十樓
📍 楊梅區建物 36.7 坪2房2廳1衛十層共 十五層 層屋齡 1091218
📅 成交日 2019-10-04
同棟記錄 →
成交總價
484萬
12.8 萬/坪
土地其他
甡甡段184地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2019-10-04
同棟記錄 →
成交總價
250萬
10.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
桃園市楊梅區裕成南路３４６號９樓
📍 楊梅區建物 40.2 坪3房2廳2衛九層共 十三層 層屋齡 0861224
📅 成交日 2019-10-03
同棟記錄 →
成交總價
400萬
9.9 萬/坪
土地其他
田心段25-19地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2019-10-03
同棟記錄 →
成交總價
52萬
1.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市楊梅區福羚路２３２巷２４號四樓
📍 楊梅區建物 38.0 坪3房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 0820313
📅 成交日 2019-10-02
同棟記錄 →
成交總價
350萬
9.2 萬/坪
土地其他
白鶴段317地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2019-10-02
同棟記錄 →
成交總價
30萬
2.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
金龍三路１５號八樓
📍 楊梅區建物 30.7 坪2房2廳1衛八層共 十五層 層屋齡 1081231
📅 成交日 2019-10-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2021）
2021年 465萬2019年 445萬區間 445~465 萬
成交總價
445萬
14.5 萬/坪
土地其他
白鶴段246地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2019-10-02
同棟記錄 →
成交總價
25萬
2.0 萬/坪
土地其他
白鶴段317地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2019-10-02
同棟記錄 →
成交總價
51萬
2.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市楊梅區自立街３４７號七樓
📍 楊梅區建物 35.2 坪3房2廳1衛七層共 七層 層屋齡 0811022
📅 成交日 2019-10-01
同棟記錄 →
成交總價
305萬
8.7 萬/坪
土地其他
白鶴段317地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2019-10-01
同棟記錄 →
成交總價
13萬
2.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
中山北路一段４９４巷５８號二樓
📍 楊梅區建物 35.3 坪2房2廳1衛二層共 十五層 層屋齡 1091218
📅 成交日 2019-10-01
同棟記錄 →
成交總價
462萬
12.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
桃園市楊梅區中山北路一段３９０巷４５弄６２號
📍 楊梅區建物 27.5 坪1房1廳2衛一層，地下層共 十三層 層屋齡 0830625
📅 成交日 2019-10-01
同棟記錄 →
成交總價
300萬
10.9 萬/坪
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