法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 8,381 筆成交記錄，建物成交均價約 264 萬，均坪單價 10.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 273/280 頁
8,381
成交筆數
264萬
成交均價
10.0
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
15.4萬/坪
2020
3,547筆
1,017萬
16.7萬/坪
2021
3,890筆
948萬
19.3萬/坪
2022
3,111筆
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 2%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(7582 筆)
809 萬
19.3 萬/坪
40~11,792 萬
透天厝(6172 筆)
1,562 萬
20.3 萬/坪
1~440,938 萬
華廈(10層含以下有電梯)(4363 筆)
654 萬
17.8 萬/坪
30~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1285 筆)
363 萬
12.3 萬/坪
25~6,880 萬
店面(店鋪)(50 筆)
1,407 萬
22.9 萬/坪
220~13,000 萬
套房(1房1廳1衛)(49 筆)
179 萬
10.5 萬/坪
27~510 萬
廠辦(9 筆)
9,290 萬
19.4 萬/坪
2,500~28,100 萬
工廠(9 筆)
8,389 萬
100~32,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區幼平街
205.5 萬/坪均 8,349 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區榮平路
57.2 萬/坪均 3,486 萬(3筆)
4高新街
44.6 萬/坪均 2,013 萬(4筆)
5長青二街
43.9 萬/坪均 1,150 萬(2筆)
6桃園市楊梅區民權街
42.5 萬/坪均 1,358 萬(4筆)
7桃園市楊梅區復華街
41.7 萬/坪均 1,683 萬(3筆)
8桃園市楊梅區長青一街
40.7 萬/坪均 1,501 萬(5筆)
9桃園市楊梅區大成路
39.0 萬/坪均 3,138 萬(10筆)
10桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
1603 筆
300-500萬
3348 筆
500萬-1千萬
9013 筆
1千-2千萬
4764 筆
2千-5千萬
639 筆
5千萬以上
157 筆
依成交日期依總價 ↓共 8,381 筆 · 第 273/280 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
中山北路一段４９４巷５８號二樓
📍 楊梅區建物 35.3 坪2房2廳1衛二層共 十五層 層屋齡 1091218
📅 成交日 2019-10-01
同棟記錄 →
成交總價
462萬
12.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
桃園市楊梅區萬大路１７４巷１０號四樓
📍 楊梅區建物 27.7 坪3房2廳1衛四層共 十二層 層屋齡 0930421
📅 成交日 2019-10-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2024）
2024年 728萬2019年 365萬區間 365~728 萬
成交總價
365萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
桃園市楊梅區中山北路一段３９０巷４５弄６２號
📍 楊梅區建物 27.5 坪1房1廳2衛一層，地下層共 十三層 層屋齡 0830625
📅 成交日 2019-10-01
同棟記錄 →
成交總價
300萬
10.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)
桃園市楊梅區自立街３４７號七樓
📍 楊梅區建物 35.2 坪3房2廳1衛七層共 七層 層屋齡 0811022
📅 成交日 2019-10-01
同棟記錄 →
成交總價
305萬
8.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區泰圳路６４０巷４３弄２２號
📍 楊梅區建物 51.5 坪4房2廳3衛一層，二層，三層，地下層共 五層 層屋齡 0850704
📅 成交日 2019-10-01
同棟記錄 →
成交總價
365萬
7.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
金山街２７５巷６８號三樓
📍 楊梅區建物 36.8 坪2房2廳1衛三層共 十五層 層屋齡 1091218
📅 成交日 2019-10-01
同棟記錄 →
成交總價
490萬
13.3 萬/坪
土地其他
白鶴段317地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2019-09-30
同棟記錄 →
成交總價
38萬
2.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區梅高路二段４３１巷１３２弄５９號
📍 楊梅區建物 54.8 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0821204
📅 成交日 2019-09-30
同棟記錄 →
成交總價
460萬
8.4 萬/坪
土地其他
白鶴段317地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2019-09-30
同棟記錄 →
成交總價
60萬
2.0 萬/坪
土地其他
白鶴段317地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2019-09-30
同棟記錄 →
成交總價
56萬
2.0 萬/坪
土地其他
長紅段1050地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2019-09-30
同棟記錄 →
成交總價
213萬
1.0 萬/坪
土地其他
白鶴段317地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2019-09-30
同棟記錄 →
成交總價
31萬
2.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
桃園市楊梅區青山一街１０９-１號５F
📍 楊梅區建物 26.9 坪2房2廳1衛五層共 十五層 層屋齡 1080418
📅 成交日 2019-09-29
同棟記錄 →
成交總價
497萬
18.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
桃園市楊梅區金山街３５３號１３樓
📍 楊梅區建物 40.7 坪2房2廳1衛十三層共 十五層 層屋齡 1081104
📅 成交日 2019-09-29
同棟記錄 →
成交總價
486萬
12.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區梅獅路二段２７５號六樓
📍 楊梅區建物 40.1 坪2房2廳1衛六層共 十五層 層屋齡 1100723
📅 成交日 2019-09-29
同棟記錄 →
成交總價
491萬
12.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區梅獅路二段２７５號十二樓
📍 楊梅區建物 39.8 坪2房2廳1衛十二層共 十五層 層屋齡 1100723
📅 成交日 2019-09-29
同棟記錄 →
成交總價
476萬
12.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)
桃園市楊梅區裕成南路３４７號６樓
📍 楊梅區建物 28.8 坪2房1廳1衛六層共 十二層 層屋齡 0851106
📅 成交日 2019-09-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2023）
2023年 426萬2019年 200萬區間 200~426 萬
成交總價
200萬
6.9 萬/坪
土地其他
仁美段936地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2019-09-26
同棟記錄 →
成交總價
1萬
0.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
金龍三路１５號十五樓
📍 楊梅區建物 30.7 坪2房2廳1衛十五層共 十五層 層屋齡 1081231
📅 成交日 2019-09-25
同棟記錄 →
成交總價
425萬
13.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區湖山街２８巷２４號
📍 楊梅區建物 26.5 坪3房2廳1衛一層共 五層 層屋齡 0851014
📅 成交日 2019-09-25
同棟記錄 →
成交總價
280萬
10.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區永美路４５９巷１７號四樓
📍 楊梅區建物 22.6 坪7房0廳7衛四層共 四層 層屋齡 0710527
📅 成交日 2019-09-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2021）
2021年 370萬2019年 364萬區間 364~370 萬
成交總價
364萬
16.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
金山街２７５巷６８號五樓
📍 楊梅區建物 36.2 坪2房2廳1衛五層共 十五層 層屋齡 1091218
📅 成交日 2019-09-23
同棟記錄 →
成交總價
479萬
12.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
金山街２７５巷５６號七樓
📍 楊梅區建物 36.8 坪2房2廳1衛七層共 十五層 層屋齡 1091218
📅 成交日 2019-09-23
同棟記錄 →
成交總價
485萬
13.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區富榮路２６巷１號三樓
📍 楊梅區建物 33.2 坪4房2廳3衛三層，四層共 四層 層屋齡 0910801
📅 成交日 2019-09-22
同棟記錄 →
成交總價
413萬
12.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
四維二路７６號七樓
📍 楊梅區建物 33.8 坪2房2廳1衛七層共 十四層 層屋齡 1091015
📅 成交日 2019-09-22
同棟記錄 →
成交總價
480萬
13.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
桃園市楊梅區金山街３５３號七樓
📍 楊梅區建物 40.7 坪2房2廳1衛七層共 十五層 層屋齡 1081104
📅 成交日 2019-09-22
同棟記錄 →
成交總價
485萬
12.6 萬/坪
土地其他
和平段1397-1地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2019-09-18
同棟記錄 →
成交總價
97萬
2.4 萬/坪
土地其他
和平段1397-1地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2019-09-18
同棟記錄 →
成交總價
97萬
2.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區三民東路２５８號４樓
📍 楊梅區建物 27.8 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0860512
📅 成交日 2019-09-18
同棟記錄 →
成交總價
280萬
10.1 萬/坪
土地其他
和平段1397-1地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2019-09-18
同棟記錄 →
成交總價
97萬
2.4 萬/坪
楊梅區 預售屋成交行情
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