法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 8,381 筆成交記錄，建物成交均價約 264 萬，均坪單價 10.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 276/280 頁
8,381
成交筆數
264萬
成交均價
10.0
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
15.4萬/坪
2020
3,547筆
1,017萬
16.7萬/坪
2021
3,890筆
948萬
19.3萬/坪
2022
3,111筆
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 2%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(7582 筆)
809 萬
19.3 萬/坪
40~11,792 萬
透天厝(6172 筆)
1,562 萬
20.3 萬/坪
1~440,938 萬
華廈(10層含以下有電梯)(4363 筆)
654 萬
17.8 萬/坪
30~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1285 筆)
363 萬
12.3 萬/坪
25~6,880 萬
店面(店鋪)(50 筆)
1,407 萬
22.9 萬/坪
220~13,000 萬
套房(1房1廳1衛)(49 筆)
179 萬
10.5 萬/坪
27~510 萬
廠辦(9 筆)
9,290 萬
19.4 萬/坪
2,500~28,100 萬
工廠(9 筆)
8,389 萬
100~32,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區幼平街
205.5 萬/坪均 8,349 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區榮平路
57.2 萬/坪均 3,486 萬(3筆)
4高新街
44.6 萬/坪均 2,013 萬(4筆)
5長青二街
43.9 萬/坪均 1,150 萬(2筆)
6桃園市楊梅區民權街
42.5 萬/坪均 1,358 萬(4筆)
7桃園市楊梅區復華街
41.7 萬/坪均 1,683 萬(3筆)
8桃園市楊梅區長青一街
40.7 萬/坪均 1,501 萬(5筆)
9桃園市楊梅區大成路
39.0 萬/坪均 3,138 萬(10筆)
10桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
1603 筆
300-500萬
3348 筆
500萬-1千萬
9013 筆
1千-2千萬
4764 筆
2千-5千萬
639 筆
5千萬以上
157 筆
依成交日期依總價 ↓共 8,381 筆 · 第 276/280 頁
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
金山街２７５巷６６號四樓
📍 楊梅區建物 28.4 坪2房2廳1衛四層共 十五層 層屋齡 1091218
📅 成交日 2019-07-16
同棟記錄 →
成交總價
398萬
14.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
桃園市楊梅區金山街３５７號七樓
📍 楊梅區建物 42.7 坪2房2廳1衛七層共 十五層 層屋齡 1081104
📅 成交日 2019-07-14
同棟記錄 →
成交總價
487萬
12.3 萬/坪
土地其他
和平段1500-2地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2019-07-11
同棟記錄 →
成交總價
0萬
土地其他
和平段1517-1地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2019-07-11
同棟記錄 →
成交總價
164萬
2.4 萬/坪
土地其他
和平段1500-5地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2019-07-11
同棟記錄 →
成交總價
338萬
2.1 萬/坪
土地其他
和平段1537-4地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2019-07-11
同棟記錄 →
成交總價
137萬
2.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
金山街２７５巷５２號八樓
📍 楊梅區建物 36.4 坪2房2廳1衛八層共 十五層 層屋齡 1091218
📅 成交日 2019-07-08
同棟記錄 →
成交總價
481萬
13.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
金山街２７５巷７０號十一樓
📍 楊梅區建物 36.4 坪2房2廳1衛十一層共 十五層 層屋齡 1091218
📅 成交日 2019-07-01
同棟記錄 →
成交總價
477萬
12.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
金山街２７５巷５２號二樓
📍 楊梅區建物 36.4 坪2房2廳1衛二層共 十五層 層屋齡 1091218
📅 成交日 2019-07-01
同棟記錄 →
成交總價
450萬
12.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
中山北路一段４９４巷７２號九樓
📍 楊梅區建物 35.3 坪2房2廳1衛九層共 十五層 層屋齡 1091218
📅 成交日 2019-07-01
同棟記錄 →
成交總價
460萬
12.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
金山街２７５巷６６號二樓
📍 楊梅區建物 37.3 坪2房2廳1衛二層共 十五層 層屋齡 1091218
📅 成交日 2019-06-24
同棟記錄 →
成交總價
490萬
13.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區民富路一段３９８巷１弄１３號
📍 楊梅區建物 20.9 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0700203
📅 成交日 2019-06-22
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2022）
2022年 451萬2019年 245萬區間 245~451 萬
成交總價
245萬
11.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
金山街２７５巷５２號九樓
📍 楊梅區建物 36.4 坪2房2廳1衛九層共 十五層 層屋齡 1091218
📅 成交日 2019-06-21
同棟記錄 →
成交總價
474萬
12.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
桃園市楊梅區金山街３５３號十二樓
📍 楊梅區建物 40.7 坪2房2廳1衛十二層共 十五層 層屋齡 1081104
📅 成交日 2019-06-18
同棟記錄 →
成交總價
475萬
12.6 萬/坪
土地其他
和平段1490-18地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2019-06-17
同棟記錄 →
成交總價
9萬
2.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
金山街２７５巷５６號十樓
📍 楊梅區建物 36.8 坪2房2廳1衛十層共 十五層 層屋齡 1091218
📅 成交日 2019-06-17
同棟記錄 →
成交總價
480萬
12.7 萬/坪
土地其他
和平段1490-18地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2019-06-17
同棟記錄 →
成交總價
8萬
2.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
金山街２７５巷６６號十三樓
📍 楊梅區建物 37.3 坪2房2廳1衛十三層共 十五層 層屋齡 1091218
📅 成交日 2019-06-17
同棟記錄 →
成交總價
468萬
12.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
桃園市楊梅區金山街３５３號四樓
📍 楊梅區建物 40.7 坪2房2廳1衛四層共 十五層 層屋齡 1081104
📅 成交日 2019-06-15
同棟記錄 →
成交總價
470萬
12.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
四維二路８６號七樓
📍 楊梅區建物 33.8 坪2房2廳1衛七層共 十四層 層屋齡 1091015
📅 成交日 2019-06-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2020）
2020年 510萬2019年 475萬區間 475~510 萬
成交總價
475萬
13.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
金山街２７５巷５２號七樓
📍 楊梅區建物 36.4 坪2房2廳1衛七層共 十五層 層屋齡 1091218
📅 成交日 2019-06-04
同棟記錄 →
成交總價
465萬
12.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
金山街２７５巷５２號五樓
📍 楊梅區建物 36.4 坪2房2廳1衛五層共 十五層 層屋齡 1091218
📅 成交日 2019-06-04
同棟記錄 →
成交總價
465萬
12.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
桃園市楊梅區金山街３５７號１４樓
📍 楊梅區建物 42.7 坪2房2廳1衛十四層共 十五層 層屋齡 1081104
📅 成交日 2019-06-01
同棟記錄 →
成交總價
489萬
12.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
金山街２７５巷６６號十四樓
📍 楊梅區建物 37.3 坪2房2廳1衛十四層共 十五層 層屋齡 1091218
📅 成交日 2019-05-29
同棟記錄 →
成交總價
462萬
12.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
中山北路一段４９４巷５８號十四樓
📍 楊梅區建物 35.3 坪2房2廳1衛十四層共 十五層 層屋齡 1091218
📅 成交日 2019-05-29
同棟記錄 →
成交總價
459萬
12.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
金山街２７５巷５６號四樓
📍 楊梅區建物 36.2 坪2房2廳1衛四層共 十五層 層屋齡 1091218
📅 成交日 2019-05-29
同棟記錄 →
成交總價
450萬
11.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
桃園市楊梅區金山街３５５號四樓
📍 楊梅區建物 44.0 坪2房2廳1衛四層共 十五層 層屋齡 1081104
📅 成交日 2019-05-24
同棟記錄 →
成交總價
488萬
11.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
金山街２７５巷５６號三樓
📍 楊梅區建物 36.8 坪2房2廳1衛三層共 十五層 層屋齡 1091218
📅 成交日 2019-05-21
同棟記錄 →
成交總價
465萬
12.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
四維二路８６號六樓
📍 楊梅區建物 33.8 坪2房2廳1衛六層共 十四層 層屋齡 1091015
📅 成交日 2019-05-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2020）
2020年 565萬2019年 480萬區間 480~565 萬
成交總價
480萬
13.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)
桃園市楊梅區金山街３５３號５樓
📍 楊梅區建物 40.0 坪2房2廳1衛五層共 十五層 層屋齡 1081104
📅 成交日 2019-05-15
同棟記錄 →
成交總價
470萬
12.9 萬/坪
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