法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 9,686 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,212 萬，均坪單價 18.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 283/323 頁
9,686
成交筆數
1,212萬
成交均價
18.9
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 9,686 筆 · 第 283/323 頁
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1200萬14.1 萬/坪
桃園市楊梅區高新街１５３之２號四樓
📍 楊梅區建物 85.3 坪6房4廳4衛四層共 八層 層屋齡 0921211
📅 成交日 2023-05-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 730萬2023年 1200萬區間 730~1,200 萬
成交總價
1200萬
14.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1730萬24.1 萬/坪
桃園市楊梅區新農街３７９巷４５弄１之７２號
📍 楊梅區建物 71.7 坪4房2廳4衛全共 五層 層屋齡 1060428
📅 成交日 2023-05-11
同棟記錄 →
成交總價
1730萬
24.1 萬/坪
土地其他
660萬0.8 萬/坪
二重溪段254地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-11
同棟記錄 →
成交總價
660萬
0.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
710萬20.7 萬/坪
桃園市楊梅區民族路五段１４７巷３３號三樓
📍 楊梅區建物 34.4 坪2房2廳1衛三層共 十層 層屋齡 1040519
📅 成交日 2023-05-11
同棟記錄 →
成交總價
710萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1100萬37.0 萬/坪
桃園市楊梅區大平街１２０巷３號
📍 楊梅區建物 29.7 坪2房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0740606
📅 成交日 2023-05-11
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
37.0 萬/坪
土地其他
958萬6.5 萬/坪
民豐段222地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-11
同棟記錄 →
成交總價
958萬
6.5 萬/坪
土地其他
85萬1.8 萬/坪
高上段1196地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-11
同棟記錄 →
成交總價
85萬
1.8 萬/坪
土地其他
1474萬6.5 萬/坪
民豐段224地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-11
同棟記錄 →
成交總價
1474萬
6.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1780萬24.9 萬/坪
桃園市楊梅區新富十一街１８９號
📍 楊梅區建物 71.5 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1130704
📅 成交日 2023-05-11
同棟記錄 →
成交總價
1780萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
840萬17.7 萬/坪
桃園市楊梅區民安路５２巷１弄６２號五樓
📍 楊梅區建物 47.3 坪4房2廳3衛五層共 五層 層屋齡 1100910
📅 成交日 2023-05-11
同棟記錄 →
成交總價
840萬
17.7 萬/坪
土地其他
7272萬3.0 萬/坪
民豐段221地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-11
同棟記錄 →
成交總價
7272萬
3.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
636萬11.8 萬/坪
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷８弄１０號
📍 楊梅區建物 53.7 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0960319
📅 成交日 2023-05-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 636萬2023年 636萬2023年 636萬
成交總價
636萬
11.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
178萬6.8 萬/坪
桃園市楊梅區梅高路梅岡巷１５弄３４號五樓
📍 楊梅區建物 26.3 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0711104
📅 成交日 2023-05-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 6 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 308萬2024年 230萬2024年 400萬2023年 228萬區間 178~400 萬
成交總價
178萬
6.8 萬/坪
土地其他
125萬1.8 萬/坪
高上段1196地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-10
同棟記錄 →
成交總價
125萬
1.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
948萬26.0 萬/坪
桃園市楊梅區新梅六街９號二樓
📍 楊梅區建物 39.8 坪2房2廳2衛二層共 十四層 層屋齡 1140121
📅 成交日 2023-05-10
同棟記錄 →
成交總價
948萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
685萬22.4 萬/坪
桃園市楊梅區新榮路２４３號
📍 楊梅區建物 30.6 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0700822
📅 成交日 2023-05-10
同棟記錄 →
成交總價
685萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
11792萬59.6 萬/坪
桃園市楊梅區新梅六街３１號
📍 楊梅區建物 223.1 坪一層，見其他登記事項共 十四層 層屋齡 1140121
📅 成交日 2023-05-10
同棟記錄 →
成交總價
11792萬
59.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
947萬26.3 萬/坪
桃園市楊梅區新梅六街１３號八樓
📍 楊梅區建物 39.8 坪2房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 1140121
📅 成交日 2023-05-10
同棟記錄 →
成交總價
947萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
808萬20.9 萬/坪
桃園市楊梅區福羚路１５１號十三樓
📍 楊梅區建物 38.7 坪2房2廳1衛十三層共 十四層 層屋齡 1060607
📅 成交日 2023-05-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 848萬2023年 808萬區間 808~848 萬
成交總價
808萬
20.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
910萬16.8 萬/坪
桃園市楊梅區中興路１２６號六樓
📍 楊梅區建物 54.2 坪3房2廳2衛六層共 十三層 層屋齡 0910703
📅 成交日 2023-05-10
同棟記錄 →
成交總價
910萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬27.4 萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段２１０號十四樓
📍 楊梅區建物 45.6 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1080307
📅 成交日 2023-05-09
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
935萬27.3 萬/坪
桃園市楊梅區新農街６５２號十樓
📍 楊梅區建物 38.1 坪3房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2023-05-09
同棟記錄 →
成交總價
935萬
27.3 萬/坪
土地其他
1955萬8.6 萬/坪
二重溪段197-683地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-09
同棟記錄 →
成交總價
1955萬
8.6 萬/坪
土地其他
2萬
田心段47地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-09
同棟記錄 →
成交總價
2萬
土地其他
361萬2.0 萬/坪
仁美段543地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-09
同棟記錄 →
成交總價
361萬
2.0 萬/坪
土地其他
205萬4.0 萬/坪
永福段156地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-09
同棟記錄 →
成交總價
205萬
4.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1730萬26.5 萬/坪
桃園市楊梅區上湖三路４５０巷３６號
📍 楊梅區建物 65.4 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-05-09
同棟記錄 →
成交總價
1730萬
26.5 萬/坪
土地其他
243萬36.5 萬/坪
草湳坡段草湳坡小段100-5地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-09
同棟記錄 →
成交總價
243萬
36.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
726萬14.8 萬/坪
桃園市楊梅區豐興街２３巷６號六樓
📍 楊梅區建物 49.0 坪4房3廳2衛六層共 六層 層屋齡 1040121
📅 成交日 2023-05-09
同棟記錄 →
成交總價
726萬
14.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
627萬51.6 萬/坪
桃園市楊梅區中華南路二段４３０巷１２１號
📍 楊梅區建物 12.2 坪全共 一層 層
📅 成交日 2023-05-09
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 653萬2024年 656萬2023年 627萬區間 627~656 萬
成交總價
627萬
51.6 萬/坪
楊梅區 預售屋成交行情
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