法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 25,019 筆成交記錄，建物成交均價約 1,222 萬，均坪單價 16.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 3/834 頁
25,019
成交筆數
1,222萬
成交均價
16.4
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
15.4萬/坪
2020
3,547筆
1,017萬
16.7萬/坪
2021
3,890筆
948萬
19.3萬/坪
2022
3,111筆
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 2%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(7582 筆)
809 萬
19.3 萬/坪
40~11,792 萬
透天厝(6172 筆)
1,562 萬
20.3 萬/坪
1~440,938 萬
華廈(10層含以下有電梯)(4363 筆)
654 萬
17.8 萬/坪
30~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1285 筆)
363 萬
12.3 萬/坪
25~6,880 萬
店面(店鋪)(50 筆)
1,407 萬
22.9 萬/坪
220~13,000 萬
套房(1房1廳1衛)(49 筆)
179 萬
10.5 萬/坪
27~510 萬
廠辦(9 筆)
9,290 萬
19.4 萬/坪
2,500~28,100 萬
工廠(9 筆)
8,389 萬
100~32,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區幼平街
205.5 萬/坪均 8,349 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區榮平路
57.2 萬/坪均 3,486 萬(3筆)
4高新街
44.6 萬/坪均 2,013 萬(4筆)
5長青二街
43.9 萬/坪均 1,150 萬(2筆)
6桃園市楊梅區民權街
42.5 萬/坪均 1,358 萬(4筆)
7桃園市楊梅區復華街
41.7 萬/坪均 1,683 萬(3筆)
8桃園市楊梅區長青一街
40.7 萬/坪均 1,501 萬(5筆)
9桃園市楊梅區大成路
39.0 萬/坪均 3,138 萬(10筆)
10桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
1603 筆
300-500萬
3348 筆
500萬-1千萬
9013 筆
1千-2千萬
4764 筆
2千-5千萬
639 筆
5千萬以上
157 筆
依成交日期依總價 ↓共 25,019 筆 · 第 3/834 頁
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區民生街５０５巷１０弄４３號
📍 楊梅區建物 56.9 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0840113
📅 成交日 2026-01-31
同棟記錄 →
成交總價
380萬
6.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊湖路四段２３１巷２６０弄１６６號
📍 楊梅區建物 60.6 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1140307
📅 成交日 2026-01-30
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
26.1 萬/坪
土地其他
下陰影窩段958-2地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-01-26
同棟記錄 →
成交總價
520萬
1.4 萬/坪
土地其他
草湳坡段埔心小段33-2414地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-01-26
同棟記錄 →
成交總價
42萬
27.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區自立街９３巷８弄１３號
📍 楊梅區建物 15.8 坪5房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0681124
📅 成交日 2026-01-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2026）
2026年 119萬2020年 230萬區間 119~230 萬
成交總價
119萬
7.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區裕成南路３５０號２樓
📍 楊梅區建物 44.2 坪3房2廳2衛二層共 十三層 層屋齡 0861224
📅 成交日 2026-01-24
同棟記錄 →
成交總價
720萬
16.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區四維二路９２號六樓
📍 楊梅區建物 33.5 坪2房2廳1衛六層共 十四層 層屋齡 1091015
📅 成交日 2026-01-24
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區瑞溪路二段１３０號六樓
📍 楊梅區建物 51.7 坪3房1廳2衛六層共 十五層 層屋齡 1110114
📅 成交日 2026-01-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2026）
2026年 1005萬2020年 976萬區間 976~1,005 萬
成交總價
1005萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區梅獅路二段１６６巷５７號七樓
📍 楊梅區建物 24.5 坪2房1廳1衛七層共 十層 層屋齡 0960104
📅 成交日 2026-01-23
同棟記錄 →
成交總價
580萬
23.7 萬/坪
土地其他
永寧段595地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-01-23
同棟記錄 →
成交總價
3234萬
11.0 萬/坪
土地其他
雙榮段272地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-01-22
同棟記錄 →
成交總價
121萬
8.0 萬/坪
土地其他
草湳坡段草湳坡小段86地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-01-22
同棟記錄 →
成交總價
72萬
6.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區光裕南街２巷１弄８號
📍 楊梅區建物 43.5 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0710918
📅 成交日 2026-01-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 320萬2025年 240萬區間 240~320 萬
成交總價
320萬
7.4 萬/坪
車位其他電梯
桃園市楊梅區永美路３８７巷１７號
📍 楊梅區建物 9.9 坪一層共 二十二層 層屋齡 1090618
📅 成交日 2026-01-21
同棟記錄 →
成交總價
130萬
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山六街１巷１２號１２樓之１
📍 楊梅區建物 36.3 坪3房2廳2衛十二層共 十二層 層屋齡 0841107
📅 成交日 2026-01-21
同棟記錄 →
成交總價
435萬
12.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市楊梅區瑞坪路５巷８５號
📍 楊梅區建物 70.5 坪3房3廳5衛全共 四層 層屋齡 1140425
📅 成交日 2026-01-20
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
29.8 萬/坪
土地其他
水美段380地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-01-20
同棟記錄 →
成交總價
40萬
1.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區新榮路１９９巷１０號
📍 楊梅區建物 60.1 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0870424
📅 成交日 2026-01-19
同棟記錄 →
成交總價
1055萬
17.5 萬/坪
土地其他
仁美段1019地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-01-19
同棟記錄 →
成交總價
991萬
6.6 萬/坪
土地其他
幼獅段842地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-01-19
同棟記錄 →
成交總價
166萬
5.3 萬/坪
土地其他
幼獅段842地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-01-19
同棟記錄 →
成交總價
166萬
5.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區東森路７０巷１５號
📍 楊梅區建物 93.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0960315
📅 成交日 2026-01-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2026）
2026年 1950萬2022年 1600萬區間 1,600~1,950 萬
成交總價
1950萬
20.9 萬/坪
土地其他
楊湖段1945地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-01-18
同棟記錄 →
成交總價
3萬
0.1 萬/坪
土地其他
楊湖段1945地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-01-18
同棟記錄 →
成交總價
3萬
0.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區中山北路一段７４巷２７號六樓
📍 楊梅區建物 39.5 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 0830321
📅 成交日 2026-01-17
同棟記錄 →
成交總價
750萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區梅高路二段５１巷５９號
📍 楊梅區建物 53.9 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0930420
📅 成交日 2026-01-17
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
20.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區秀才路５１１巷３號２樓之１
📍 楊梅區建物 7.5 坪1房0廳1衛二層共 六層 層屋齡 0840116
📅 成交日 2026-01-17
同棟記錄 →
成交總價
265萬
35.4 萬/坪
土地其他
新秀段798地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-01-16
同棟記錄 →
成交總價
780萬
2.9 萬/坪
土地其他
上湖段39地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-01-16
同棟記錄 →
成交總價
44萬
1.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區福德街１００巷１５號
📍 楊梅區建物 27.6 坪2房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0660606
📅 成交日 2026-01-16
同棟記錄 →
成交總價
500萬
18.1 萬/坪
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