法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 8,381 筆成交記錄，建物成交均價約 264 萬，均坪單價 10.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 3/280 頁
8,381
成交筆數
264萬
成交均價
10.0
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
15.4萬/坪
2020
3,547筆
1,017萬
16.7萬/坪
2021
3,890筆
948萬
19.3萬/坪
2022
3,111筆
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 2%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(7582 筆)
809 萬
19.3 萬/坪
40~11,792 萬
透天厝(6172 筆)
1,562 萬
20.3 萬/坪
1~440,938 萬
華廈(10層含以下有電梯)(4363 筆)
654 萬
17.8 萬/坪
30~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1285 筆)
363 萬
12.3 萬/坪
25~6,880 萬
店面(店鋪)(50 筆)
1,407 萬
22.9 萬/坪
220~13,000 萬
套房(1房1廳1衛)(49 筆)
179 萬
10.5 萬/坪
27~510 萬
廠辦(9 筆)
9,290 萬
19.4 萬/坪
2,500~28,100 萬
工廠(9 筆)
8,389 萬
100~32,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區幼平街
205.5 萬/坪均 8,349 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區榮平路
57.2 萬/坪均 3,486 萬(3筆)
4高新街
44.6 萬/坪均 2,013 萬(4筆)
5長青二街
43.9 萬/坪均 1,150 萬(2筆)
6桃園市楊梅區民權街
42.5 萬/坪均 1,358 萬(4筆)
7桃園市楊梅區復華街
41.7 萬/坪均 1,683 萬(3筆)
8桃園市楊梅區長青一街
40.7 萬/坪均 1,501 萬(5筆)
9桃園市楊梅區大成路
39.0 萬/坪均 3,138 萬(10筆)
10桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
1603 筆
300-500萬
3348 筆
500萬-1千萬
9013 筆
1千-2千萬
4764 筆
2千-5千萬
639 筆
5千萬以上
157 筆
依成交日期依總價 ↓共 8,381 筆 · 第 3/280 頁
土地其他
二重溪段197-542地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-01-01
同棟記錄 →
成交總價
124萬
3.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區湖山街４２巷３１號３樓
📍 楊梅區建物 26.7 坪3房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0850917
📅 成交日 2026-01-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 439萬2025年 330萬區間 330~439 萬
成交總價
439萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區梅獅路二段２４９巷１８號七樓
📍 楊梅區建物 47.4 坪3房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 0821206
📅 成交日 2026-01-01
同棟記錄 →
成交總價
130萬
2.7 萬/坪
土地其他
瑞原段828地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
282萬
1.1 萬/坪
土地其他
楊梅段126-35地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
488萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區永美路４４５巷５４弄５４之１號
📍 楊梅區建物 17.8 坪2房1廳1衛二層共 四層 層屋齡 0710527
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
215萬
12.1 萬/坪
土地其他
梅獅段974地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
50萬
2.4 萬/坪
土地其他
草湳坡段埔心小段33-2411地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
25萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區中興路２７３巷１７弄８號
📍 楊梅區建物 34.7 坪3房2廳2衛一層共 七層 層屋齡 0821230
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 400萬2022年 460萬區間 400~460 萬
成交總價
400萬
11.5 萬/坪
土地其他
長岡嶺段81地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
成交總價
70萬
8.1 萬/坪
土地其他
幼獅段134地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
成交總價
150萬
3.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區青山六街１８號
📍 楊梅區建物 20.7 坪2房2廳1衛一層共 四層 層屋齡 0690402
📅 成交日 2025-12-24
同棟記錄 →
成交總價
458萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區電研路１９０巷９２弄７７號
📍 楊梅區建物 26.4 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0850923
📅 成交日 2025-12-24
同棟記錄 →
成交總價
200萬
7.6 萬/坪
車位其他電梯
桃園市楊梅區裕成南路３６５號
📍 楊梅區建物 12.0 坪一層共 十二層 層屋齡 0851106
📅 成交日 2025-12-24
同棟記錄 →
成交總價
80萬
土地其他
新富段453地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
成交總價
210萬
1.3 萬/坪
土地其他
長岡嶺段494地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-12-23
同棟記錄 →
成交總價
181萬
10.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區湖山街５８巷２２號４樓
📍 楊梅區建物 26.5 坪3房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0850917
📅 成交日 2025-12-21
同棟記錄 →
成交總價
280萬
10.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區富民街１４３巷２５０弄３２號三樓
📍 楊梅區建物 7.7 坪1房0廳1衛三層共 四層 層屋齡 0940223
📅 成交日 2025-12-20
同棟記錄 →
成交總價
140萬
18.3 萬/坪
土地其他
豐野段449-2地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-12-18
同棟記錄 →
成交總價
70萬
10.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區富民街１４３巷２５０弄７０號二樓
📍 楊梅區建物 8.9 坪1房1廳1衛二層共 四層 層屋齡 0931105
📅 成交日 2025-12-17
同棟記錄 →
成交總價
160萬
18.0 萬/坪
土地其他
高上段1251地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-12-16
同棟記錄 →
成交總價
2萬
1.5 萬/坪
土地其他
田心段200-1地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
成交總價
12萬
4.0 萬/坪
土地其他
上田段484-1地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
成交總價
73萬
14.4 萬/坪
土地其他
田心段200-1地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
成交總價
2萬
4.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區永平路１５８巷２６號五樓
📍 楊梅區建物 14.5 坪1房1廳1衛五層共 七層 層屋齡 1140801
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
成交總價
356萬
24.5 萬/坪
土地其他
楊梅段121-31地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
成交總價
40萬
73.1 萬/坪
土地其他
田心段5-1地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
成交總價
12萬
4.0 萬/坪
土地其他
楊梅段121-31地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
成交總價
40萬
73.1 萬/坪
土地其他
上湖段39地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
成交總價
52萬
1.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區裕成南路３７４號１２樓之５
📍 楊梅區建物 12.5 坪1房1廳1衛十二層共 十三層 層屋齡 0861224
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
成交總價
260萬
20.7 萬/坪
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