法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 1,724 筆成交記錄，建物成交均價約 8,297 萬，均坪單價 22.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 3/58 頁
1,724
成交筆數
8,297萬
成交均價
22.9
均價（萬/坪）
2026-03-16
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
15.4萬/坪
2020
3,547筆
1,017萬
16.7萬/坪
2021
3,890筆
948萬
19.3萬/坪
2022
3,111筆
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 2%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(7582 筆)
809 萬
19.3 萬/坪
40~11,792 萬
透天厝(6172 筆)
1,562 萬
20.3 萬/坪
1~440,938 萬
華廈(10層含以下有電梯)(4363 筆)
654 萬
17.8 萬/坪
30~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1285 筆)
363 萬
12.3 萬/坪
25~6,880 萬
店面(店鋪)(50 筆)
1,407 萬
22.9 萬/坪
220~13,000 萬
套房(1房1廳1衛)(49 筆)
179 萬
10.5 萬/坪
27~510 萬
廠辦(9 筆)
9,290 萬
19.4 萬/坪
2,500~28,100 萬
工廠(9 筆)
8,389 萬
100~32,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區幼平街
205.5 萬/坪均 8,349 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區榮平路
57.2 萬/坪均 3,486 萬(3筆)
4高新街
44.6 萬/坪均 2,013 萬(4筆)
5長青二街
43.9 萬/坪均 1,150 萬(2筆)
6桃園市楊梅區民權街
42.5 萬/坪均 1,358 萬(4筆)
7桃園市楊梅區復華街
41.7 萬/坪均 1,683 萬(3筆)
8桃園市楊梅區長青一街
40.7 萬/坪均 1,501 萬(5筆)
9桃園市楊梅區大成路
39.0 萬/坪均 3,138 萬(10筆)
10桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
1603 筆
300-500萬
3348 筆
500萬-1千萬
9013 筆
1千-2千萬
4764 筆
2千-5千萬
639 筆
5千萬以上
157 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,724 筆 · 第 3/58 頁
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區四維路５１號
📍 楊梅區建物 83.2 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0960201
📅 成交日 2025-07-13
同棟記錄 →
成交總價
2148萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市楊梅區成德二街４５號
📍 楊梅區建物 107.3 坪5房2廳7衛全共 五層 層屋齡 1021024
📅 成交日 2025-07-11
同棟記錄 →
成交總價
2920萬
27.2 萬/坪
土地其他
頂湖段45地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-07-09
同棟記錄 →
成交總價
4009萬
2.0 萬/坪
土地其他
頂湖段91地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-07-09
同棟記錄 →
成交總價
3068萬
2.0 萬/坪
土地其他
瑞原段606地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-07-08
同棟記錄 →
成交總價
2499萬
2.8 萬/坪
土地其他
員富段327-3地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-07-08
同棟記錄 →
成交總價
3113萬
20.0 萬/坪
土地其他
楊梅段174-21地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-07-07
同棟記錄 →
成交總價
2242萬
30.0 萬/坪
土地其他
瑞坪段345地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-07-07
同棟記錄 →
成交總價
2380萬
2.7 萬/坪
土地其他
大金山下段大金山下小段68-1地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-07-06
同棟記錄 →
成交總價
3571萬
29.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區中山北路一段２９３巷２６號
📍 楊梅區建物 299.9 坪4房5廳4衛全共 三層 層屋齡 0710406
📅 成交日 2025-07-04
同棟記錄 →
成交總價
9200萬
30.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區校前路３２４巷１３６號
📍 楊梅區建物 79.1 坪5房3廳4衛全共 四層 層屋齡 1001216
📅 成交日 2025-06-26
同棟記錄 →
成交總價
2460萬
31.1 萬/坪
土地其他
員富段178地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-06-26
同棟記錄 →
成交總價
7324萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市楊梅區校前路３４２巷７３號
📍 楊梅區建物 114.4 坪6房2廳7衛全共 五層 層屋齡 1140509
📅 成交日 2025-06-26
同棟記錄 →
成交總價
3366萬
29.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市楊梅區校前路３２４巷７５號
📍 楊梅區建物 91.6 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1140509
📅 成交日 2025-06-26
同棟記錄 →
成交總價
3018萬
32.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市楊梅區校前路３２４巷７３號
📍 楊梅區建物 90.4 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1140509
📅 成交日 2025-06-25
同棟記錄 →
成交總價
3120萬
34.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區環東路４３２號
📍 楊梅區建物 71.9 坪4房2廳2衛全共 四層 層屋齡 0841005
📅 成交日 2025-06-25
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
34.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區新農街４２９巷３２弄１號
📍 楊梅區建物 63.8 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1010921
📅 成交日 2025-06-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 2380萬2019年 1725萬區間 1,725~2,380 萬
成交總價
2380萬
37.3 萬/坪
土地其他
幼獅段346-2地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-06-20
同棟記錄 →
成交總價
4000萬
13.7 萬/坪
土地其他
啟明段798-3地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-06-16
同棟記錄 →
成交總價
2700萬
8.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區四維二路１４７號
📍 楊梅區建物 73.2 坪5房2廳5衛全共 四層 層屋齡 0960627
📅 成交日 2025-06-15
同棟記錄 →
成交總價
2450萬
33.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區幼平街２５９巷３２５弄２０號
📍 楊梅區建物 35.7 坪4房1廳1衛全共 一層 層屋齡 1030423
📅 成交日 2025-06-14
同棟記錄 →
成交總價
7620萬
213.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷１２６號七樓
📍 楊梅區建物 73.7 坪七層共 十層 層屋齡 1131008
📅 成交日 2025-06-10
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
27.1 萬/坪
土地其他
長紅段7-60地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-06-05
同棟記錄 →
成交總價
8076萬
22.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區高獅路８６３巷２２號
📍 楊梅區建物 654.5 坪全共 三層 層屋齡 1021022
📅 成交日 2025-06-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 20000萬2021年 16000萬區間 16,000~20,000 萬
成交總價
20000萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
桃園市楊梅區新農街３７９巷４５弄１之８１號
📍 楊梅區建物 72.8 坪4房2廳3衛全共 五層 層屋齡 1060428
📅 成交日 2025-05-31
同棟記錄 →
成交總價
2060萬
28.3 萬/坪
土地其他
草湳坡段草湳坡小段5-104地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-05-28
同棟記錄 →
成交總價
14290萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區中正路６３２巷７號
📍 楊梅區建物 233.4 坪4房5廳2衛全共 三層 層屋齡 0901101
📅 成交日 2025-05-23
同棟記錄 →
成交總價
10000萬
42.9 萬/坪
土地其他
瑞上段464地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-05-23
同棟記錄 →
成交總價
3300萬
5.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區高獅路１５８號
📍 楊梅區建物 1419.8 坪全共 二層 層屋齡 0801205
📅 成交日 2025-05-21
同棟記錄 →
成交總價
72215萬
50.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄１０９號
📍 楊梅區建物 75.0 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1071130
📅 成交日 2025-05-21
同棟記錄 →
成交總價
2300萬
30.6 萬/坪
楊梅區 預售屋成交行情
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