法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,649 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,310 萬，均坪單價 23.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 4/89 頁
2,649
成交筆數
1,310萬
成交均價
23.9
均價（萬/坪）
2026-04-09
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,649 筆 · 第 4/89 頁
房地(土地+建物)透天厝
1278萬23.3 萬/坪
桃園市楊梅區民族路五段２０１巷７５弄３８號
📍 楊梅區建物 54.8 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0900403
📅 成交日 2025-11-02
同棟記錄 →
成交總價
1278萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1180萬28.4 萬/坪
桃園市楊梅區瑞梅街２２０巷１號十二樓
📍 楊梅區建物 56.1 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1050715
📅 成交日 2025-11-01
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
28.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1270萬23.2 萬/坪
桃園市楊梅區上湖三路２０６巷３０弄２１號
📍 楊梅區建物 54.8 坪3房3廳3衛全共 四層 層屋齡 1140509
📅 成交日 2025-11-01
同棟記錄 →
成交總價
1270萬
23.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1035萬19.5 萬/坪
桃園市楊梅區高鵬路１２巷７號
📍 楊梅區建物 53.1 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0930113
📅 成交日 2025-11-01
同棟記錄 →
成交總價
1035萬
19.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1470萬26.3 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路３８７之１號八樓
📍 楊梅區建物 55.8 坪4房2廳2衛八層共 十層 層屋齡 1140414
📅 成交日 2025-10-31
同棟記錄 →
成交總價
1470萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1060萬26.8 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路一段２３４巷１號
📍 楊梅區建物 39.6 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0680426
📅 成交日 2025-10-30
同棟記錄 →
成交總價
1060萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1850萬28.4 萬/坪
桃園市楊梅區民安路８５巷８號
📍 楊梅區建物 65.0 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131024
📅 成交日 2025-10-30
同棟記錄 →
成交總價
1850萬
28.4 萬/坪
建物透天厝電梯
1000萬1.3 萬/坪
桃園市楊梅區高青路２２巷１１號
📍 楊梅區建物 763.2 坪全共 四層 層屋齡 0881208
📅 成交日 2025-10-28
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
1.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1928萬43.4 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路一段１１８號
📍 楊梅區建物 44.4 坪一層，見其他登記事項共 十四層 層屋齡 1120630
📅 成交日 2025-10-27
同棟記錄 →
成交總價
1928萬
43.4 萬/坪
土地其他
1180萬12.2 萬/坪
啟明段787地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-27
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
12.2 萬/坪
土地其他
1369萬2.3 萬/坪
富岡段1667地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-27
同棟記錄 →
成交總價
1369萬
2.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1245萬27.4 萬/坪
桃園市楊梅區三陽路３７０巷３２號
📍 楊梅區建物 45.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0960530
📅 成交日 2025-10-27
同棟記錄 →
成交總價
1245萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1012萬21.0 萬/坪
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷２弄２３號
📍 楊梅區建物 48.2 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0960319
📅 成交日 2025-10-26
同棟記錄 →
成交總價
1012萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1998萬30.4 萬/坪
桃園市楊梅區民安路８５巷２號
📍 楊梅區建物 65.8 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131024
📅 成交日 2025-10-26
同棟記錄 →
成交總價
1998萬
30.4 萬/坪
土地其他
1960萬8.0 萬/坪
員笨段121-18地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-25
同棟記錄 →
成交總價
1960萬
8.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬26.4 萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段２０６號十二樓
📍 楊梅區建物 45.4 坪3房2廳2衛十二層共 十五層 層屋齡 1080307
📅 成交日 2025-10-25
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1120萬22.8 萬/坪
桃園市楊梅區瑞坪路２７６巷５６號七樓
📍 楊梅區建物 49.0 坪3房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 1071130
📅 成交日 2025-10-25
同棟記錄 →
成交總價
1120萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1460萬29.9 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路一段１１６號十樓
📍 楊梅區建物 48.9 坪3房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 1120630
📅 成交日 2025-10-25
同棟記錄 →
成交總價
1460萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1420萬23.1 萬/坪
桃園市楊梅區幼獅路二段４０３巷６３弄２１號
📍 楊梅區建物 61.5 坪3房3廳3衛全共 四層 層屋齡 1120503
📅 成交日 2025-10-24
同棟記錄 →
成交總價
1420萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1930萬24.3 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路三段８４６巷４３１弄１２６號
📍 楊梅區建物 79.5 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140728
📅 成交日 2025-10-24
同棟記錄 →
成交總價
1930萬
24.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1888萬27.4 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路三段８４６巷４３１弄１３０號
📍 楊梅區建物 68.9 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1140728
📅 成交日 2025-10-24
同棟記錄 →
成交總價
1888萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1480萬25.5 萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段２３１號三樓
📍 楊梅區建物 58.1 坪4房2廳2衛三層共 十二層 層屋齡 1131219
📅 成交日 2025-10-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1480萬2023年 1373萬區間 1,373~1,480 萬
成交總價
1480萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1800萬26.5 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路三段８４６巷４３１弄１３２號
📍 楊梅區建物 68.0 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1140728
📅 成交日 2025-10-23
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1156萬25.4 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路２１５巷１０２號四樓
📍 楊梅區建物 45.5 坪3房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 1140814
📅 成交日 2025-10-23
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1156萬2023年 980萬區間 980~1,156 萬
成交總價
1156萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1100萬24.0 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路３８９號九樓
📍 楊梅區建物 45.8 坪3房2廳2衛九層共 十層 層屋齡 1140414
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
24.0 萬/坪
土地其他
1073萬1.3 萬/坪
楊富段1220-1地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-21
同棟記錄 →
成交總價
1073萬
1.3 萬/坪
土地其他
2000萬11.7 萬/坪
民有段764-7地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
11.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1130萬11.2 萬/坪
桃園市楊梅區老莊路５０５巷７８弄２１號
📍 楊梅區建物 101.1 坪4房3廳4衛全共 四層 層屋齡 0860623
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
成交總價
1130萬
11.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1360萬26.1 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路四段２３１巷２６０弄１６０號
📍 楊梅區建物 52.2 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1140307
📅 成交日 2025-10-19
同棟記錄 →
成交總價
1360萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1125萬24.6 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路３８９號五樓
📍 楊梅區建物 45.8 坪3房2廳2衛五層共 十層 層屋齡 1140414
📅 成交日 2025-10-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1125萬2023年 1046萬區間 1,046~1,125 萬
成交總價
1125萬
24.6 萬/坪
楊梅區 預售屋成交行情
查看本區建案成交記錄與均價走勢
查看預售屋 →