法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 25,019 筆成交記錄，建物成交均價約 1,222 萬，均坪單價 16.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 5/834 頁
25,019
成交筆數
1,222萬
成交均價
16.4
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
15.4萬/坪
2020
3,547筆
1,017萬
16.7萬/坪
2021
3,890筆
948萬
19.3萬/坪
2022
3,111筆
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 2%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(7582 筆)
809 萬
19.3 萬/坪
40~11,792 萬
透天厝(6172 筆)
1,562 萬
20.3 萬/坪
1~440,938 萬
華廈(10層含以下有電梯)(4363 筆)
654 萬
17.8 萬/坪
30~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1285 筆)
363 萬
12.3 萬/坪
25~6,880 萬
店面(店鋪)(50 筆)
1,407 萬
22.9 萬/坪
220~13,000 萬
套房(1房1廳1衛)(49 筆)
179 萬
10.5 萬/坪
27~510 萬
工廠(9 筆)
8,389 萬
100~32,700 萬
廠辦(9 筆)
9,290 萬
19.4 萬/坪
2,500~28,100 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區幼平街
205.5 萬/坪均 8,349 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區榮平路
57.2 萬/坪均 3,486 萬(3筆)
4高新街
44.6 萬/坪均 2,013 萬(4筆)
5長青二街
43.9 萬/坪均 1,150 萬(2筆)
6桃園市楊梅區民權街
42.5 萬/坪均 1,358 萬(4筆)
7桃園市楊梅區復華街
41.7 萬/坪均 1,683 萬(3筆)
8桃園市楊梅區長青一街
40.7 萬/坪均 1,501 萬(5筆)
9桃園市楊梅區大成路
39.0 萬/坪均 3,138 萬(10筆)
10桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
1603 筆
300-500萬
3348 筆
500萬-1千萬
9013 筆
1千-2千萬
4764 筆
2千-5千萬
639 筆
5千萬以上
157 筆
依成交日期依總價 ↓共 25,019 筆 · 第 5/834 頁
建物透天厝
桃園市楊梅區高獅路８１３巷２８號
📍 楊梅區建物 1005.1 坪22房0廳12衛全共 一層 層屋齡 0860204
📅 成交日 2026-01-05
同棟記錄 →
成交總價
2400萬
2.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
桃園市楊梅區民富路三段６２６號
📍 楊梅區建物 64.6 坪5房3廳2衛全共 四層 層屋齡 0950927
📅 成交日 2026-01-04
同棟記錄 →
成交總價
1323萬
20.5 萬/坪
土地其他
草湳坡段草湳坡小段52-5地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-01-03
同棟記錄 →
成交總價
247萬
4.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區梅溪里６鄰瑞坪路１８巷８弄１號
📍 楊梅區建物 105.9 坪6房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0840621
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
1630萬
15.4 萬/坪
土地其他
頂湖段84地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
4213萬
1.0 萬/坪
土地其他
新富段353地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
3848萬
0.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區新榮路１９９巷１７號
📍 楊梅區建物 51.4 坪5房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0870424
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
1065萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區文化街５６８巷４２號
📍 楊梅區建物 76.1 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0790814
📅 成交日 2026-01-02
同棟記錄 →
成交總價
369萬
4.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區湖山街４２巷３１號３樓
📍 楊梅區建物 26.7 坪3房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0850917
📅 成交日 2026-01-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 439萬2025年 330萬區間 330~439 萬
成交總價
439萬
16.4 萬/坪
土地其他
二重溪段197-542地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-01-01
同棟記錄 →
成交總價
124萬
3.1 萬/坪
建物透天厝
桃園市楊梅區梅山東街１２２號
📍 楊梅區建物 45.5 坪5房4廳2衛全共 一層 層屋齡 0660719
📅 成交日 2026-01-01
同棟記錄 →
成交總價
488萬
10.7 萬/坪
土地其他
和平段903地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2026-01-01
同棟記錄 →
成交總價
60萬
2.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區福羚路１０９號十三樓
📍 楊梅區建物 44.0 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1050516
📅 成交日 2026-01-01
同棟記錄 →
成交總價
1170萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區瑞坪路１８巷４１號２樓
📍 楊梅區建物 38.4 坪3房2廳2衛二層共 八層 層屋齡 0860204
📅 成交日 2026-01-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2026）
2026年 735萬2024年 700萬2023年 523萬區間 523~735 萬
成交總價
735萬
19.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區梅獅路二段２４９巷１８號七樓
📍 楊梅區建物 47.4 坪3房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 0821206
📅 成交日 2026-01-01
同棟記錄 →
成交總價
130萬
2.7 萬/坪
土地其他
瑞原段828地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
282萬
1.1 萬/坪
土地其他
楊梅段126-35地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
488萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市楊梅區自立街２９巷２弄４號
📍 楊梅區建物 30.0 坪3房1廳2衛全共 二層 層屋齡 0741018
📅 成交日 2025-12-31
同棟記錄 →
成交總價
650萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區信義街１２１巷２２弄５８號
📍 楊梅區建物 62.2 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1130305
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 1600萬2022年 1680萬區間 1,600~1,680 萬
成交總價
1600萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區環南路１０９巷１７號５樓
📍 楊梅區建物 35.4 坪3房2廳2衛五層共 八層 層屋齡 0840116
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
560萬
15.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區金溪路２０９巷７號七樓
📍 楊梅區建物 45.5 坪3房2廳2衛七層共 八層 層屋齡 0960227
📅 成交日 2025-12-30
同棟記錄 →
成交總價
825萬
18.1 萬/坪
土地其他
梅獅段974地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
50萬
2.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區永美路４４５巷５４弄５４之１號
📍 楊梅區建物 17.8 坪2房1廳1衛二層共 四層 層屋齡 0710527
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
215萬
12.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山一街１６１號十二樓
📍 楊梅區建物 38.4 坪2房2廳1衛十二層共 十五層 層屋齡 1071122
📅 成交日 2025-12-29
同棟記錄 →
成交總價
906萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區瑞坪路２７６巷６８號四樓
📍 楊梅區建物 49.0 坪3房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 1071130
📅 成交日 2025-12-28
同棟記錄 →
成交總價
1127萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區新農街二段１７２號５樓
📍 楊梅區建物 34.7 坪3房2廳2衛五層共 九層 層屋齡 0841230
📅 成交日 2025-12-27
同棟記錄 →
成交總價
520萬
15.0 萬/坪
土地其他
草湳坡段埔心小段33-2411地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
成交總價
25萬
27.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區金溪路２１５巷６０號六樓
📍 楊梅區建物 34.4 坪2房2廳1衛六層共 七層 層屋齡 1140814
📅 成交日 2025-12-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 860萬2023年 770萬區間 770~860 萬
成交總價
860萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區三陽路３６８巷２６號
📍 楊梅區建物 45.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0960131
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
成交總價
800萬
17.6 萬/坪
土地其他
長岡嶺段81地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-12-25
同棟記錄 →
成交總價
70萬
8.1 萬/坪
楊梅區 預售屋成交行情
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