法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 1,724 筆成交記錄，建物成交均價約 8,297 萬，均坪單價 22.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 5/58 頁
1,724
成交筆數
8,297萬
成交均價
22.9
均價（萬/坪）
2026-03-16
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
15.4萬/坪
2020
3,547筆
1,017萬
16.7萬/坪
2021
3,890筆
948萬
19.3萬/坪
2022
3,111筆
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 2%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(7582 筆)
809 萬
19.3 萬/坪
40~11,792 萬
透天厝(6172 筆)
1,562 萬
20.3 萬/坪
1~440,938 萬
華廈(10層含以下有電梯)(4363 筆)
654 萬
17.8 萬/坪
30~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1285 筆)
363 萬
12.3 萬/坪
25~6,880 萬
店面(店鋪)(50 筆)
1,407 萬
22.9 萬/坪
220~13,000 萬
套房(1房1廳1衛)(49 筆)
179 萬
10.5 萬/坪
27~510 萬
廠辦(9 筆)
9,290 萬
19.4 萬/坪
2,500~28,100 萬
工廠(9 筆)
8,389 萬
100~32,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區幼平街
205.5 萬/坪均 8,349 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區榮平路
57.2 萬/坪均 3,486 萬(3筆)
4高新街
44.6 萬/坪均 2,013 萬(4筆)
5長青二街
43.9 萬/坪均 1,150 萬(2筆)
6桃園市楊梅區民權街
42.5 萬/坪均 1,358 萬(4筆)
7桃園市楊梅區復華街
41.7 萬/坪均 1,683 萬(3筆)
8桃園市楊梅區長青一街
40.7 萬/坪均 1,501 萬(5筆)
9桃園市楊梅區大成路
39.0 萬/坪均 3,138 萬(10筆)
10桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
1603 筆
300-500萬
3348 筆
500萬-1千萬
9013 筆
1千-2千萬
4764 筆
2千-5千萬
639 筆
5千萬以上
157 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,724 筆 · 第 5/58 頁
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市楊梅區雅典一路１８２巷１６號
📍 楊梅區建物 77.8 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1130809
📅 成交日 2025-03-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 2100萬2021年 1530萬區間 1,530~2,100 萬
成交總價
2100萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
桃園市楊梅區瑞坪路１６８巷２１號
📍 楊梅區建物 66.3 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1120713
📅 成交日 2025-03-30
同棟記錄 →
成交總價
2080萬
31.4 萬/坪
土地其他
員富段102地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-03-29
同棟記錄 →
成交總價
25885萬
26.0 萬/坪
土地其他
員富段282地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-03-29
同棟記錄 →
成交總價
5463萬
26.0 萬/坪
土地其他
高上段245地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-03-24
同棟記錄 →
成交總價
3990萬
3.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
桃園市楊梅區瑞坪路１６８巷１６號
📍 楊梅區建物 74.4 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1120713
📅 成交日 2025-03-23
同棟記錄 →
成交總價
2225萬
29.9 萬/坪
土地其他
幼獅段893-4地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-03-21
同棟記錄 →
成交總價
13200萬
18.4 萬/坪
土地其他
高獅段977地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-03-21
同棟記錄 →
成交總價
13970萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市楊梅區校前路７巷１８號
📍 楊梅區建物 99.6 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1080508
📅 成交日 2025-03-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2025）
2025年 2500萬2019年 2388萬區間 2,388~2,500 萬
成交總價
2500萬
25.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區中山北路二段６９號
📍 楊梅區建物 27.4 坪6房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0670417
📅 成交日 2025-03-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 2250萬2022年 1960萬區間 1,960~2,250 萬
成交總價
2250萬
82.1 萬/坪
土地其他
瑞坪段592地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-03-18
同棟記錄 →
成交總價
10209萬
2.9 萬/坪
土地其他
楊梅段209-227地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-03-08
同棟記錄 →
成交總價
2700萬
34.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區青年路二段１０８巷２５號
📍 楊梅區建物 79.0 坪6房1廳6衛全共 二層 層屋齡 0961030
📅 成交日 2025-03-06
同棟記錄 →
成交總價
2500萬
31.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷１２８號七樓
📍 楊梅區建物 93.2 坪七層共 十層 層屋齡 1131008
📅 成交日 2025-03-06
同棟記錄 →
成交總價
2300萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊湖路二段６１５巷４７１弄５６號
📍 楊梅區建物 55.3 坪6房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0881019
📅 成交日 2025-03-05
同棟記錄 →
成交總價
2100萬
37.9 萬/坪
土地其他
長紅段35-11地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-03-05
同棟記錄 →
成交總價
11400萬
20.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區瑞溪路二段５８號
📍 楊梅區建物 80.7 坪6房2廳7衛全共 四層 層屋齡 0960327
📅 成交日 2025-02-28
同棟記錄 →
成交總價
2540萬
31.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市楊梅區環南路３１５號
📍 楊梅區建物 81.6 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130704
📅 成交日 2025-02-22
同棟記錄 →
成交總價
2960萬
36.3 萬/坪
土地其他
幼獅段1319地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-02-21
同棟記錄 →
成交總價
2749萬
7.4 萬/坪
土地其他
瑞坪段771地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-02-18
同棟記錄 →
成交總價
3073萬
27.3 萬/坪
土地其他
大金山下段大金山下小段99地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-02-18
同棟記錄 →
成交總價
3900萬
16.0 萬/坪
土地其他
長岡嶺段50地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-02-18
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
2.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區永美路３８７巷３號九樓
📍 楊梅區建物 78.6 坪4房2廳2衛九層共 二十二層 層屋齡 1090618
📅 成交日 2025-02-15
同棟記錄 →
成交總價
2320萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區中山南路８００巷９８弄８號
📍 楊梅區建物 651.8 坪全共 二層 層屋齡 0830608
📅 成交日 2025-02-11
同棟記錄 →
成交總價
11300萬
17.3 萬/坪
土地其他
瑞上段440-3地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-02-11
同棟記錄 →
成交總價
2024萬
1.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區武營街７號
📍 楊梅區建物 83.5 坪6房3廳5衛全共 三層 層屋齡 0751215
📅 成交日 2025-02-06
同棟記錄 →
成交總價
2550萬
30.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區金德路３２號
📍 楊梅區建物 84.6 坪一層，二層共 十四層 層屋齡 1051108
📅 成交日 2025-02-06
同棟記錄 →
成交總價
3600萬
42.5 萬/坪
土地其他
瑞上段332地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-02-04
同棟記錄 →
成交總價
2911萬
6.5 萬/坪
土地其他
永楊段36地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-02-03
同棟記錄 →
成交總價
6660萬
2.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊湖路一段６７６巷５５０弄６號
📍 楊梅區建物 81.1 坪4房3廳4衛全共 三層 層屋齡 1091203
📅 成交日 2025-01-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 2250萬2022年 1980萬區間 1,980~2,250 萬
成交總價
2250萬
27.7 萬/坪
楊梅區 預售屋成交行情
查看本區建案成交記錄與均價走勢
查看預售屋 →