法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 1,724 筆成交記錄，建物成交均價約 8,297 萬，均坪單價 22.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 58/58 頁
1,724
成交筆數
8,297萬
成交均價
22.9
均價（萬/坪）
2026-03-16
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
15.4萬/坪
2020
3,547筆
1,017萬
16.7萬/坪
2021
3,890筆
948萬
19.3萬/坪
2022
3,111筆
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 2%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(7582 筆)
809 萬
19.3 萬/坪
40~11,792 萬
透天厝(6172 筆)
1,562 萬
20.3 萬/坪
1~440,938 萬
華廈(10層含以下有電梯)(4363 筆)
654 萬
17.8 萬/坪
30~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1285 筆)
363 萬
12.3 萬/坪
25~6,880 萬
店面(店鋪)(50 筆)
1,407 萬
22.9 萬/坪
220~13,000 萬
套房(1房1廳1衛)(49 筆)
179 萬
10.5 萬/坪
27~510 萬
廠辦(9 筆)
9,290 萬
19.4 萬/坪
2,500~28,100 萬
工廠(9 筆)
8,389 萬
100~32,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區幼平街
205.5 萬/坪均 8,349 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區榮平路
57.2 萬/坪均 3,486 萬(3筆)
4高新街
44.6 萬/坪均 2,013 萬(4筆)
5長青二街
43.9 萬/坪均 1,150 萬(2筆)
6桃園市楊梅區民權街
42.5 萬/坪均 1,358 萬(4筆)
7桃園市楊梅區復華街
41.7 萬/坪均 1,683 萬(3筆)
8桃園市楊梅區長青一街
40.7 萬/坪均 1,501 萬(5筆)
9桃園市楊梅區大成路
39.0 萬/坪均 3,138 萬(10筆)
10桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
1603 筆
300-500萬
3348 筆
500萬-1千萬
9013 筆
1千-2千萬
4764 筆
2千-5千萬
639 筆
5千萬以上
157 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,724 筆 · 第 58/58 頁
土地其他
和平段519-1地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2019-07-25
同棟記錄 →
成交總價
2147萬
1.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
新農街５１７巷２號
📍 楊梅區建物 78.0 坪5房1廳6衛全共 四層 層屋齡 1090731
📅 成交日 2019-07-07
同棟記錄 →
成交總價
2260萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
新農街５２５號
📍 楊梅區建物 75.7 坪6房1廳7衛全共 四層 層屋齡 1090731
📅 成交日 2019-05-23
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
新農街５２１號
📍 楊梅區建物 75.7 坪6房1廳7衛全共 四層 層屋齡 1090731
📅 成交日 2019-05-23
同棟記錄 →
成交總價
2020萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
新農街５３１號
📍 楊梅區建物 156.1 坪12房1廳13衛全共 四層 層屋齡 1090731
📅 成交日 2019-04-23
同棟記錄 →
成交總價
3600萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
新農街５１９號
📍 楊梅區建物 171.0 坪12房1廳13衛全共 四層 層屋齡 1090731
📅 成交日 2019-04-22
同棟記錄 →
成交總價
4500萬
26.3 萬/坪
土地其他
甡甡段967地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2019-03-12
同棟記錄 →
成交總價
2278萬
6.5 萬/坪
建物工廠
桃園市楊梅區環東路２９８巷６３號
📍 楊梅區建物 224.5 坪一層，二層，三層，四層共 四層 層屋齡 1081108
📅 成交日 2019-02-20
同棟記錄 →
成交總價
2400萬
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區青鼎一街２６巷７號
📍 楊梅區建物 187.0 坪5房3廳7衛全共 三層 層屋齡 1000906
📅 成交日 2019-01-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2019～2022）
2022年 5238萬2019年 6200萬區間 5,238~6,200 萬
成交總價
6200萬
33.2 萬/坪
土地其他
高獅段549地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2018-04-24
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
1.9 萬/坪
土地其他
高上段212地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2018-02-12
同棟記錄 →
成交總價
3475萬
1.2 萬/坪
土地其他
長紅段154地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2017-12-15
同棟記錄 →
成交總價
12142萬
6.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
永美路３８５之３號
📍 楊梅區建物 68.8 坪一層共 二十二層 層屋齡 1090618
📅 成交日 2016-02-01
同棟記錄 →
成交總價
2825萬
61.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
永美路３８５之８號
📍 楊梅區建物 57.1 坪一層共 二十二層 層屋齡 1090618
📅 成交日 2016-02-01
同棟記錄 →
成交總價
2740萬
67.1 萬/坪
楊梅區 預售屋成交行情
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