法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,649 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,310 萬，均坪單價 23.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 6/89 頁
2,649
成交筆數
1,310萬
成交均價
23.9
均價（萬/坪）
2026-04-09
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,649 筆 · 第 6/89 頁
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1050萬22.9 萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段１１０巷７號二樓
📍 楊梅區建物 45.9 坪3房2廳2衛二層共 九層 層屋齡 1020502
📅 成交日 2025-10-01
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
22.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1588萬25.8 萬/坪
桃園市楊梅區民富路三段６４２巷１０號
📍 楊梅區建物 61.6 坪4房1廳4衛全共 四層 層屋齡 1140102
📅 成交日 2025-10-01
同棟記錄 →
成交總價
1588萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1650萬16.8 萬/坪
桃園市楊梅區民安路５２巷１弄８６號
📍 楊梅區建物 98.4 坪5房2廳6衛全共 五層 層屋齡 1100910
📅 成交日 2025-09-29
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1310萬26.0 萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段２３３號三樓
📍 楊梅區建物 50.3 坪4房2廳2衛三層共 十二層 層屋齡 1131219
📅 成交日 2025-09-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1310萬2023年 1235萬區間 1,235~1,310 萬
成交總價
1310萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1600萬26.0 萬/坪
桃園市楊梅區民富路三段６４２巷１６號
📍 楊梅區建物 61.6 坪4房1廳4衛全共 四層 層屋齡 1140102
📅 成交日 2025-09-28
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1350萬35.9 萬/坪
桃園市楊梅區裕成路１９２巷５號
📍 楊梅區建物 37.6 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0711015
📅 成交日 2025-09-23
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
35.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1180萬19.6 萬/坪
桃園市楊梅區三民路二段１２１巷１號八樓
📍 楊梅區建物 60.1 坪4房2廳2衛八層共 十一層 層屋齡 0850610
📅 成交日 2025-09-23
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
1247萬37.3 萬/坪
桃園市楊梅區幼獅路２６號六樓之３
📍 楊梅區建物 33.4 坪2房1廳1衛六層共 六層 層屋齡 1120626
📅 成交日 2025-09-22
同棟記錄 →
成交總價
1247萬
37.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1890萬18.2 萬/坪
桃園市楊梅區上湖二路１０６巷１１號
📍 楊梅區建物 103.9 坪6房2廳7衛全共 四層 層屋齡 1140828
📅 成交日 2025-09-21
同棟記錄 →
成交總價
1890萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1150萬17.5 萬/坪
桃園市楊梅區高鐵南路十段５９９巷８６弄１２號
📍 楊梅區建物 65.7 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1100908
📅 成交日 2025-09-20
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
17.5 萬/坪
土地其他
1300萬1.7 萬/坪
上湖段462地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-09-19
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
1.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1120萬19.0 萬/坪
桃園市楊梅區文化街５４１巷１弄１２號
📍 楊梅區建物 59.0 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0820104
📅 成交日 2025-09-18
同棟記錄 →
成交總價
1120萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1158萬21.0 萬/坪
桃園市楊梅區快速路五段８９９巷６９號
📍 楊梅區建物 55.2 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0970418
📅 成交日 2025-09-17
同棟記錄 →
成交總價
1158萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1040萬19.3 萬/坪
桃園市楊梅區蘋果路１０８巷５弄４９號
📍 楊梅區建物 53.8 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0960702
📅 成交日 2025-09-16
同棟記錄 →
成交總價
1040萬
19.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1580萬25.4 萬/坪
桃園市楊梅區富豐二路２６０巷１２弄６號
📍 楊梅區建物 62.2 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1131209
📅 成交日 2025-09-15
同棟記錄 →
成交總價
1580萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1700萬22.5 萬/坪
桃園市楊梅區民族路五段２９巷７０弄１號
📍 楊梅區建物 75.7 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0951110
📅 成交日 2025-09-08
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬21.1 萬/坪
桃園市楊梅區裕榮路３２５巷２３號
📍 楊梅區建物 59.1 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0910509
📅 成交日 2025-09-08
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
21.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1385萬28.3 萬/坪
桃園市楊梅區楊新北路２６１號八樓之１
📍 楊梅區建物 49.0 坪3房2廳2衛八層共 十三層 層屋齡 1090811
📅 成交日 2025-09-08
同棟記錄 →
成交總價
1385萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1380萬26.9 萬/坪
桃園市楊梅區上湖二路１０６巷２２號
📍 楊梅區建物 51.3 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140828
📅 成交日 2025-09-06
同棟記錄 →
成交總價
1380萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1110萬24.0 萬/坪
桃園市楊梅區長青二街１１號
📍 楊梅區建物 46.3 坪3房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0840731
📅 成交日 2025-09-05
同棟記錄 →
成交總價
1110萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬28.8 萬/坪
桃園市楊梅區自立街６５巷２３之５號五樓
📍 楊梅區建物 43.4 坪3房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 1140521
📅 成交日 2025-09-04
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
28.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1780萬29.3 萬/坪
桃園市楊梅區雅典路７３號
📍 楊梅區建物 60.8 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1130105
📅 成交日 2025-09-01
同棟記錄 →
成交總價
1780萬
29.3 萬/坪
土地其他
1098萬10.0 萬/坪
四湖段1715地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-08-31
同棟記錄 →
成交總價
1098萬
10.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1300萬22.9 萬/坪
桃園市楊梅區雅典一路９０巷１１號
📍 楊梅區建物 56.8 坪2房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1140113
📅 成交日 2025-08-30
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
22.9 萬/坪
土地其他
1170萬1.3 萬/坪
富岡段1749地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-08-28
同棟記錄 →
成交總價
1170萬
1.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1600萬23.1 萬/坪
桃園市楊梅區金山街１９６巷１７號
📍 楊梅區建物 69.3 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0890821
📅 成交日 2025-08-27
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1786萬54.3 萬/坪
桃園市楊梅區中山路１２１巷４弄８號
📍 楊梅區建物 32.9 坪全共 一層 層屋齡 0540910
📅 成交日 2025-08-27
同棟記錄 →
成交總價
1786萬
54.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬26.2 萬/坪
桃園市楊梅區雅典一路７５號
📍 楊梅區建物 57.2 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1131104
📅 成交日 2025-08-24
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1150萬18.1 萬/坪
桃園市楊梅區裕成南路２７６巷１２號
📍 楊梅區建物 63.6 坪5房4廳4衛全共 三層 層屋齡 0850822
📅 成交日 2025-08-24
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
18.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1133萬15.3 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路四段１１６巷１號
📍 楊梅區建物 74.2 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0960503
📅 成交日 2025-08-24
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 1132萬2024年 1380萬2024年 1380萬區間 1,133~1,380 萬
成交總價
1133萬
15.3 萬/坪
楊梅區 預售屋成交行情
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