法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 25,019 筆成交記錄，建物成交均價約 1,222 萬，均坪單價 16.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 7/834 頁
25,019
成交筆數
1,222萬
成交均價
16.4
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
15.4萬/坪
2020
3,547筆
1,017萬
16.7萬/坪
2021
3,890筆
948萬
19.3萬/坪
2022
3,111筆
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 2%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(7582 筆)
809 萬
19.3 萬/坪
40~11,792 萬
透天厝(6172 筆)
1,562 萬
20.3 萬/坪
1~440,938 萬
華廈(10層含以下有電梯)(4363 筆)
654 萬
17.8 萬/坪
30~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1285 筆)
363 萬
12.3 萬/坪
25~6,880 萬
店面(店鋪)(50 筆)
1,407 萬
22.9 萬/坪
220~13,000 萬
套房(1房1廳1衛)(49 筆)
179 萬
10.5 萬/坪
27~510 萬
廠辦(9 筆)
9,290 萬
19.4 萬/坪
2,500~28,100 萬
工廠(9 筆)
8,389 萬
100~32,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區幼平街
205.5 萬/坪均 8,349 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區榮平路
57.2 萬/坪均 3,486 萬(3筆)
4高新街
44.6 萬/坪均 2,013 萬(4筆)
5長青二街
43.9 萬/坪均 1,150 萬(2筆)
6桃園市楊梅區民權街
42.5 萬/坪均 1,358 萬(4筆)
7桃園市楊梅區復華街
41.7 萬/坪均 1,683 萬(3筆)
8桃園市楊梅區長青一街
40.7 萬/坪均 1,501 萬(5筆)
9桃園市楊梅區大成路
39.0 萬/坪均 3,138 萬(10筆)
10桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
1603 筆
300-500萬
3348 筆
500萬-1千萬
9013 筆
1千-2千萬
4764 筆
2千-5千萬
639 筆
5千萬以上
157 筆
依成交日期依總價 ↓共 25,019 筆 · 第 7/834 頁
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區三陽路３７０巷１０２號
📍 楊梅區建物 45.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0960530
📅 成交日 2025-12-20
同棟記錄 →
成交總價
945萬
20.8 萬/坪
土地其他
梅高段182地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-12-19
同棟記錄 →
成交總價
1255萬
30.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區金溪路３８１之２號七樓
📍 楊梅區建物 39.0 坪2房2廳2衛七層共 十層 層屋齡 1140414
📅 成交日 2025-12-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 938萬2022年 900萬區間 900~938 萬
成交總價
938萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊湖路一段７７３巷６２弄３７號
📍 楊梅區建物 55.9 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0851028
📅 成交日 2025-12-19
同棟記錄 →
成交總價
770萬
13.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區金溪路３９１之５號三樓
📍 楊梅區建物 46.9 坪3房2廳2衛三層共 十層 層屋齡 1140414
📅 成交日 2025-12-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 1120萬2022年 1007萬區間 1,007~1,120 萬
成交總價
1120萬
23.9 萬/坪
土地其他
上湖段21地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-12-18
同棟記錄 →
成交總價
1473萬
1.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊湖路三段２４８巷１１９弄８２之５號
📍 楊梅區建物 77.7 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1080422
📅 成交日 2025-12-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 1100萬2021年 1075萬區間 1,075~1,100 萬
成交總價
1100萬
14.2 萬/坪
土地其他
豐野段449-2地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-12-18
同棟記錄 →
成交總價
70萬
10.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區三民東路２８４號
📍 楊梅區建物 29.2 坪一層，騎樓共 五層 層屋齡 0860905
📅 成交日 2025-12-17
同棟記錄 →
成交總價
700萬
24.0 萬/坪
土地其他
上湖段1934地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-12-17
同棟記錄 →
成交總價
1280萬
1.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區環南路７５巷１弄２號四樓
📍 楊梅區建物 45.4 坪3房2廳2衛四層共 九層 層屋齡 0931228
📅 成交日 2025-12-17
同棟記錄 →
成交總價
958萬
21.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區富民街１４３巷２５０弄７０號二樓
📍 楊梅區建物 8.9 坪1房1廳1衛二層共 四層 層屋齡 0931105
📅 成交日 2025-12-17
同棟記錄 →
成交總價
160萬
18.0 萬/坪
土地其他
高上段1251地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-12-16
同棟記錄 →
成交總價
2萬
1.5 萬/坪
土地其他
楊梅段121-31地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
成交總價
40萬
73.1 萬/坪
土地其他
田心段205-1地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
成交總價
1萬
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區新農街二段２３９巷８號二樓
📍 楊梅區建物 38.6 坪2房1廳1衛二層共 七層 層屋齡 1110610
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 885萬2022年 728萬區間 728~885 萬
成交總價
885萬
22.9 萬/坪
土地其他
田心段5-1地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
成交總價
12萬
4.0 萬/坪
土地其他
田心段200-1地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
成交總價
12萬
4.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山一街１１１號十一樓
📍 楊梅區建物 47.0 坪3房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1080418
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
成交總價
950萬
20.2 萬/坪
土地其他
上田段484-1地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
成交總價
73萬
14.4 萬/坪
土地其他
楊梅段121-31地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
成交總價
40萬
73.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區永平路１５８巷２６號五樓
📍 楊梅區建物 14.5 坪1房1廳1衛五層共 七層 層屋齡 1140801
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
成交總價
356萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區裕成南路３７４號１２樓之５
📍 楊梅區建物 12.5 坪1房1廳1衛十二層共 十三層 層屋齡 0861224
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
成交總價
260萬
20.7 萬/坪
土地其他
田心段200-1地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
成交總價
2萬
4.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區楊湖路四段２４２號二樓
📍 楊梅區建物 24.3 坪2房1廳2衛二層共 五層 層屋齡 1140305
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
成交總價
653萬
26.9 萬/坪
土地其他
上湖段39地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
成交總價
52萬
1.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區三民北路１６２巷２９號４樓
📍 楊梅區建物 30.5 坪3房2廳2衛四層共 八層 層屋齡 0841230
📅 成交日 2025-12-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2026）
2026年 244萬2025年 518萬區間 244~518 萬
成交總價
518萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
桃園市楊梅區裕榮路１２０巷２７號
📍 楊梅區建物 95.2 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0870716
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
18.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市楊梅區電研路１９０巷５２８號
📍 楊梅區建物 90.6 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1050219
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
成交總價
1880萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區新明街５３２巷３４號
📍 楊梅區建物 52.2 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0870226
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 860萬2023年 630萬2021年 590萬區間 590~860 萬
成交總價
860萬
16.5 萬/坪
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