法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,649 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,310 萬，均坪單價 23.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 7/89 頁
2,649
成交筆數
1,310萬
成交均價
23.9
均價（萬/坪）
2026-04-09
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,649 筆 · 第 7/89 頁
房地(土地+建物)透天厝
1856萬25.2 萬/坪
桃園市楊梅區瑞溪路一段２３２巷２８號
📍 楊梅區建物 73.6 坪4房3廳5衛全共 四層 層屋齡 1111103
📅 成交日 2025-08-23
同棟記錄 →
成交總價
1856萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1410萬24.0 萬/坪
桃園市楊梅區電研路９１巷３７號
📍 楊梅區建物 58.8 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0970320
📅 成交日 2025-08-22
同棟記錄 →
成交總價
1410萬
24.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1220萬26.8 萬/坪
桃園市楊梅區三陽路３７０巷９０號
📍 楊梅區建物 45.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0960530
📅 成交日 2025-08-22
同棟記錄 →
成交總價
1220萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬19.2 萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段２５５號
📍 楊梅區建物 52.1 坪2房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0830503
📅 成交日 2025-08-21
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
19.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1245萬19.7 萬/坪
桃園市楊梅區高平路３６５巷４３號
📍 楊梅區建物 63.2 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1120503
📅 成交日 2025-08-21
同棟記錄 →
成交總價
1245萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1315萬28.6 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路二段１０５號十一樓
📍 楊梅區建物 45.9 坪3房2廳2衛十一層共 十三層 層屋齡 1130806
📅 成交日 2025-08-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1315萬2023年 1226萬區間 1,226~1,315 萬
成交總價
1315萬
28.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1020萬23.3 萬/坪
桃園市楊梅區永寧路１巷１２號九樓
📍 楊梅區建物 43.8 坪3房2廳2衛九層共 十二層 層屋齡 0970725
📅 成交日 2025-08-18
同棟記錄 →
成交總價
1020萬
23.3 萬/坪
土地其他
1498萬25.0 萬/坪
幼獅段717地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-08-18
同棟記錄 →
成交總價
1498萬
25.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1440萬20.8 萬/坪
桃園市楊梅區瑞坪路２７６巷７２號二樓
📍 楊梅區建物 69.1 坪4房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 1071130
📅 成交日 2025-08-17
同棟記錄 →
成交總價
1440萬
20.8 萬/坪
土地其他
1135萬1.5 萬/坪
瑞坪段538地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-08-17
同棟記錄 →
成交總價
1135萬
1.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1400萬21.9 萬/坪
桃園市楊梅區上湖三路２０６巷３０弄２８號
📍 楊梅區建物 63.8 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140509
📅 成交日 2025-08-16
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
21.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1328萬28.8 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路一段１２８號三樓
📍 楊梅區建物 46.1 坪3房2廳2衛三層共 十四層 層屋齡 1120630
📅 成交日 2025-08-15
同棟記錄 →
成交總價
1328萬
28.8 萬/坪
土地其他
1180萬12.4 萬/坪
長紅段582地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-08-15
同棟記錄 →
成交總價
1180萬
12.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1100萬19.4 萬/坪
桃園市楊梅區民安路５０９巷６號
📍 楊梅區建物 56.6 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1100811
📅 成交日 2025-08-15
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1350萬30.3 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路四段６３０號
📍 楊梅區建物 44.5 坪5房2廳2衛全共 一層 層屋齡 0830411
📅 成交日 2025-08-14
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
30.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1968萬27.5 萬/坪
桃園市楊梅區大平街１２２號
📍 楊梅區建物 71.6 坪全共 三層 層屋齡 0740524
📅 成交日 2025-08-13
同棟記錄 →
成交總價
1968萬
27.5 萬/坪
土地其他
1860萬2.3 萬/坪
永楊段44地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-08-13
同棟記錄 →
成交總價
1860萬
2.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1146萬15.4 萬/坪
桃園市楊梅區富聯路２３３號
📍 楊梅區建物 74.6 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0620210
📅 成交日 2025-08-12
同棟記錄 →
成交總價
1146萬
15.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1445萬25.7 萬/坪
桃園市楊梅區富豐二路２６０巷１２弄１３號
📍 楊梅區建物 56.3 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1131209
📅 成交日 2025-08-12
同棟記錄 →
成交總價
1445萬
25.7 萬/坪
土地其他
1500萬7.5 萬/坪
二重溪段195-805地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-08-12
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
7.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬38.0 萬/坪
桃園市楊梅區新農街３７９巷２４號
📍 楊梅區建物 32.9 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0700629
📅 成交日 2025-08-11
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
38.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1120萬23.8 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路２８５巷５０號五樓
📍 楊梅區建物 47.1 坪3房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 1140114
📅 成交日 2025-08-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1120萬2023年 1001萬區間 1,001~1,120 萬
成交總價
1120萬
23.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1650萬32.6 萬/坪
桃園市楊梅區三民北路９２號七樓
📍 楊梅區建物 50.7 坪3房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 1060710
📅 成交日 2025-08-10
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
32.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1100萬26.9 萬/坪
桃園市楊梅區金龍三路３號十二樓
📍 楊梅區建物 40.9 坪2房1廳1衛十二層共 十五層 層屋齡 1081231
📅 成交日 2025-08-10
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬17.6 萬/坪
桃園市楊梅區萬大路１１６巷２１弄１１號
📍 楊梅區建物 68.3 坪5房2廳6衛全共 五層 層屋齡 0800924
📅 成交日 2025-08-09
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
17.6 萬/坪
土地其他
1491萬2.8 萬/坪
瑞湖段136地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-08-08
同棟記錄 →
成交總價
1491萬
2.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1010萬17.9 萬/坪
桃園市楊梅區文化街１８９巷５３號七樓
📍 楊梅區建物 56.5 坪3房2廳2衛七層共 十二層 層屋齡 0920219
📅 成交日 2025-08-08
同棟記錄 →
成交總價
1010萬
17.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1285萬29.8 萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段１９６號十五樓
📍 楊梅區建物 46.2 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1080307
📅 成交日 2025-08-03
同棟記錄 →
成交總價
1285萬
29.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1160萬24.4 萬/坪
桃園市楊梅區金山街３６８巷２０號十五樓
📍 楊梅區建物 47.5 坪3房2廳2衛十五層共 十五層 層屋齡 1060802
📅 成交日 2025-08-02
同棟記錄 →
成交總價
1160萬
24.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1610萬26.1 萬/坪
桃園市楊梅區民有路一段４７８巷１２之３號
📍 楊梅區建物 61.7 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130403
📅 成交日 2025-08-02
同棟記錄 →
成交總價
1610萬
26.1 萬/坪
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