法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 8,381 筆成交記錄，建物成交均價約 264 萬，均坪單價 10.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 7/280 頁
8,381
成交筆數
264萬
成交均價
10.0
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
15.4萬/坪
2020
3,547筆
1,017萬
16.7萬/坪
2021
3,890筆
948萬
19.3萬/坪
2022
3,111筆
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 2%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(7582 筆)
809 萬
19.3 萬/坪
40~11,792 萬
透天厝(6172 筆)
1,562 萬
20.3 萬/坪
1~440,938 萬
華廈(10層含以下有電梯)(4363 筆)
654 萬
17.8 萬/坪
30~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1285 筆)
363 萬
12.3 萬/坪
25~6,880 萬
店面(店鋪)(50 筆)
1,407 萬
22.9 萬/坪
220~13,000 萬
套房(1房1廳1衛)(49 筆)
179 萬
10.5 萬/坪
27~510 萬
廠辦(9 筆)
9,290 萬
19.4 萬/坪
2,500~28,100 萬
工廠(9 筆)
8,389 萬
100~32,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區幼平街
205.5 萬/坪均 8,349 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區榮平路
57.2 萬/坪均 3,486 萬(3筆)
4高新街
44.6 萬/坪均 2,013 萬(4筆)
5長青二街
43.9 萬/坪均 1,150 萬(2筆)
6桃園市楊梅區民權街
42.5 萬/坪均 1,358 萬(4筆)
7桃園市楊梅區復華街
41.7 萬/坪均 1,683 萬(3筆)
8桃園市楊梅區長青一街
40.7 萬/坪均 1,501 萬(5筆)
9桃園市楊梅區大成路
39.0 萬/坪均 3,138 萬(10筆)
10桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
1603 筆
300-500萬
3348 筆
500萬-1千萬
9013 筆
1千-2千萬
4764 筆
2千-5千萬
639 筆
5千萬以上
157 筆
依成交日期依總價 ↓共 8,381 筆 · 第 7/280 頁
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊新北路１４４號
📍 楊梅區建物 3.1 坪2房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0681222
📅 成交日 2025-10-20
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 120萬2025年 300萬2024年 300萬區間 120~300 萬
成交總價
120萬
38.6 萬/坪
土地其他
高上段277-6地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-19
同棟記錄 →
成交總價
340萬
1.1 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區湖山街２２號２樓
📍 楊梅區建物 20.8 坪2房1廳1衛二層共 五層 層屋齡 0851012
📅 成交日 2025-10-19
同棟記錄 →
成交總價
50萬
2.4 萬/坪
土地其他
新明段323地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-18
同棟記錄 →
成交總價
30萬
6.6 萬/坪
土地其他
新明段323地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-18
同棟記錄 →
成交總價
30萬
26.6 萬/坪
土地其他
新明段323地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-18
同棟記錄 →
成交總價
30萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區泰圳路６４０巷４３弄１００號四樓
📍 楊梅區建物 44.8 坪3房2廳3衛四層，五層，屋頂突出物共 五層 層屋齡 0850704
📅 成交日 2025-10-18
同棟記錄 →
成交總價
390萬
8.7 萬/坪
土地其他
新明段323地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-18
同棟記錄 →
成交總價
30萬
13.3 萬/坪
土地其他
水美段105-1地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
237萬
1.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區光裕南街２巷１弄６號
📍 楊梅區建物 43.5 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0710918
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
410萬
9.4 萬/坪
土地其他
水美段105-1地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
240萬
1.1 萬/坪
土地其他
楊富段139-4地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
成交總價
109萬
1.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區環南路７５巷１弄１號三樓
📍 楊梅區建物 25.4 坪2房1廳1衛三層共 九層 層屋齡 0931228
📅 成交日 2025-10-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 358萬2025年 268萬區間 268~358 萬
成交總價
358萬
14.1 萬/坪
土地其他
幼獅段843地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
成交總價
330萬
5.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區富豐北路１７０號
📍 楊梅區建物 63.4 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0931231
📅 成交日 2025-10-16
同棟記錄 →
成交總價
400萬
6.3 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山六街１巷５號９樓之１
📍 楊梅區建物 23.5 坪2房2廳1衛九層共 十二層 層屋齡 0841107
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
330萬
14.1 萬/坪
土地其他
高上段1251地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
7萬
1.5 萬/坪
土地其他
新明段632地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
159萬
3.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區新江路１５５巷３號
📍 楊梅區建物 6.2 坪3房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0701110
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
244萬
39.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區萬大路１１６巷７之２號
📍 楊梅區建物 5.4 坪一層共 七層 層屋齡 0800924
📅 成交日 2025-10-15
同棟記錄 →
成交總價
90萬
16.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區三民路二段８６巷２１號五樓
📍 楊梅區建物 27.3 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0791201
📅 成交日 2025-10-14
同棟記錄 →
成交總價
380萬
13.9 萬/坪
土地其他
老莊段569-12地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-14
同棟記錄 →
成交總價
46萬
3.7 萬/坪
土地其他
老莊段569-4地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-14
同棟記錄 →
成交總價
399萬
4.8 萬/坪
土地其他
高榮段562地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-13
同棟記錄 →
成交總價
9萬
1.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊新路一段３８２巷４７號
📍 楊梅區建物 28.4 坪全共 二層 層屋齡 0710412
📅 成交日 2025-10-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 460萬2022年 390萬區間 390~460 萬
成交總價
460萬
16.2 萬/坪
土地其他
楊梅段170-181地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-13
同棟記錄 →
成交總價
170萬
9.4 萬/坪
土地其他
民生段761-4地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-13
同棟記錄 →
成交總價
136萬
2.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區瑞梅街１２巷３號
📍 楊梅區建物 32.8 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0690627
📅 成交日 2025-10-13
同棟記錄 →
成交總價
252萬
7.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山六街３９號８樓
📍 楊梅區建物 33.8 坪2房2廳1衛八層共 九層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2025-10-12
同棟記錄 →
成交總價
460萬
13.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區東森路５３巷１０號五樓
📍 楊梅區建物 26.6 坪1房2廳1衛五層共 六層 層屋齡 0960315
📅 成交日 2025-10-10
同棟記錄 →
成交總價
465萬
17.5 萬/坪
楊梅區 預售屋成交行情
查看本區建案成交記錄與均價走勢
查看預售屋 →