法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 1,724 筆成交記錄，建物成交均價約 8,297 萬，均坪單價 22.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 7/58 頁
1,724
成交筆數
8,297萬
成交均價
22.9
均價（萬/坪）
2026-03-16
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
15.4萬/坪
2020
3,547筆
1,017萬
16.7萬/坪
2021
3,890筆
948萬
19.3萬/坪
2022
3,111筆
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 2%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(7582 筆)
809 萬
19.3 萬/坪
40~11,792 萬
透天厝(6172 筆)
1,562 萬
20.3 萬/坪
1~440,938 萬
華廈(10層含以下有電梯)(4363 筆)
654 萬
17.8 萬/坪
30~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1285 筆)
363 萬
12.3 萬/坪
25~6,880 萬
店面(店鋪)(50 筆)
1,407 萬
22.9 萬/坪
220~13,000 萬
套房(1房1廳1衛)(49 筆)
179 萬
10.5 萬/坪
27~510 萬
廠辦(9 筆)
9,290 萬
19.4 萬/坪
2,500~28,100 萬
工廠(9 筆)
8,389 萬
100~32,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區幼平街
205.5 萬/坪均 8,349 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區榮平路
57.2 萬/坪均 3,486 萬(3筆)
4高新街
44.6 萬/坪均 2,013 萬(4筆)
5長青二街
43.9 萬/坪均 1,150 萬(2筆)
6桃園市楊梅區民權街
42.5 萬/坪均 1,358 萬(4筆)
7桃園市楊梅區復華街
41.7 萬/坪均 1,683 萬(3筆)
8桃園市楊梅區長青一街
40.7 萬/坪均 1,501 萬(5筆)
9桃園市楊梅區大成路
39.0 萬/坪均 3,138 萬(10筆)
10桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
1603 筆
300-500萬
3348 筆
500萬-1千萬
9013 筆
1千-2千萬
4764 筆
2千-5千萬
639 筆
5千萬以上
157 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,724 筆 · 第 7/58 頁
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市楊梅區金溪路１７５巷８１號
📍 楊梅區建物 89.2 坪3房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1140321
📅 成交日 2024-12-09
同棟記錄 →
成交總價
2800萬
31.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區新農街３７９巷４５弄２之２３號
📍 楊梅區建物 70.9 坪5房2廳4衛全共 五層 層屋齡 1030616
📅 成交日 2024-12-08
同棟記錄 →
成交總價
2068萬
29.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６０弄７９號
📍 楊梅區建物 111.8 坪5房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1071130
📅 成交日 2024-12-03
同棟記錄 →
成交總價
2880萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區高獅路８１３巷２８之１號
📍 楊梅區建物 825.2 坪1房0廳1衛全共 三層 層屋齡 0870724
📅 成交日 2024-12-02
同棟記錄 →
成交總價
21500萬
26.1 萬/坪
土地其他
甡甡段399-1地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2024-11-29
同棟記錄 →
成交總價
28753萬
7.0 萬/坪
土地其他
東寧段810地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2024-11-28
同棟記錄 →
成交總價
3500萬
1.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市楊梅區環東路２９８巷６５號
📍 楊梅區建物 213.9 坪全共 四層 層屋齡 1081107
📅 成交日 2024-11-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2024）
2024年 7200萬2021年 2000萬區間 2,000~7,200 萬
成交總價
7200萬
33.7 萬/坪
土地其他
員富段173地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2024-11-26
同棟記錄 →
成交總價
5523萬
18.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市楊梅區富聯路６９１巷２弄６號
📍 楊梅區建物 110.7 坪6房3廳5衛全共 四層 層屋齡 1101209
📅 成交日 2024-11-24
同棟記錄 →
成交總價
2080萬
18.8 萬/坪
土地其他
楊梅段69-33地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2024-11-22
同棟記錄 →
成交總價
2707萬
22.4 萬/坪
土地其他
上田段688-28地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2024-11-20
同棟記錄 →
成交總價
18075萬
21.3 萬/坪
土地其他
上田段688-24地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2024-11-20
同棟記錄 →
成交總價
12531萬
21.3 萬/坪
土地其他
長紅段1366地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2024-11-20
同棟記錄 →
成交總價
2050萬
1.8 萬/坪
土地其他
上田段688-23地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2024-11-20
同棟記錄 →
成交總價
15804萬
21.3 萬/坪
土地其他
上田段688-27地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2024-11-20
同棟記錄 →
成交總價
13813萬
21.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市楊梅區富聯路６９１巷２弄８號
📍 楊梅區建物 112.6 坪6房3廳5衛全共 四層 層屋齡 1101209
📅 成交日 2024-11-18
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
17.8 萬/坪
土地其他
二重溪段157-11地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2024-11-15
同棟記錄 →
成交總價
5702萬
29.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
桃園市楊梅區瑞坪路１６８巷１號
📍 楊梅區建物 79.5 坪5房2廳4衛全共 五層 層屋齡 1120713
📅 成交日 2024-11-15
同棟記錄 →
成交總價
2345萬
29.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷１５號四樓
📍 楊梅區建物 118.8 坪四層共 十一層 層屋齡 1080910
📅 成交日 2024-11-13
同棟記錄 →
成交總價
2650萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區武營街６８號
📍 楊梅區建物 86.5 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0590807
📅 成交日 2024-11-12
同棟記錄 →
成交總價
2350萬
27.2 萬/坪
土地其他
高獅段480地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2024-11-12
同棟記錄 →
成交總價
5361萬
3.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市楊梅區三民路６０１巷１０號
📍 楊梅區建物 100.6 坪5房3廳5衛全共 四層 層屋齡 1120828
📅 成交日 2024-11-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2021～2024）
2024年 2998萬2023年 2820萬2021年 2790萬區間 2,790~2,998 萬
成交總價
2998萬
29.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷８２號
📍 楊梅區建物 249.5 坪全共 四層 層屋齡 1070227
📅 成交日 2024-11-12
同棟記錄 →
成交總價
5150萬
20.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市楊梅區金德路１１０號
📍 楊梅區建物 89.5 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130329
📅 成交日 2024-11-11
同棟記錄 →
成交總價
3200萬
35.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區高獅路８６３巷８弄１號
📍 楊梅區建物 523.9 坪全共 三層 層屋齡 0861002
📅 成交日 2024-11-07
同棟記錄 →
成交總價
17152萬
32.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區校前路３３６號
📍 楊梅區建物 80.1 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1001126
📅 成交日 2024-11-06
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2020～2024）
2024年 2350萬2024年 2230萬2020年 1668萬區間 1,668~2,350 萬
成交總價
2350萬
29.3 萬/坪
土地其他
瑞湖段1057地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2024-11-05
同棟記錄 →
成交總價
5000萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區校前路３４２巷９號
📍 楊梅區建物 73.5 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1001126
📅 成交日 2024-11-01
同棟記錄 →
成交總價
2400萬
32.6 萬/坪
土地其他
下陰影窩段624地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2024-11-01
同棟記錄 →
成交總價
2088萬
2.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
桃園市楊梅區高青路２２巷１５號
📍 楊梅區建物 209.1 坪3房1廳3衛全共 二層 層屋齡 0870418
📅 成交日 2024-10-30
同棟記錄 →
成交總價
8500萬
40.6 萬/坪
楊梅區 預售屋成交行情
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