法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,649 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,310 萬，均坪單價 23.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 75/89 頁
2,649
成交筆數
1,310萬
成交均價
23.9
均價（萬/坪）
2026-04-09
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,649 筆 · 第 75/89 頁
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1100萬30.1 萬/坪
桃園市楊梅區校前路２７６巷４９號五樓
📍 楊梅區建物 37.0 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1130131
📅 成交日 2023-06-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1200萬2023年 1100萬區間 1,100~1,200 萬
成交總價
1100萬
30.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1196萬30.2 萬/坪
桃園市楊梅區校前路２７６巷４７號五樓
📍 楊梅區建物 40.0 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 1130131
📅 成交日 2023-06-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1335萬2023年 1196萬區間 1,196~1,335 萬
成交總價
1196萬
30.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1210萬29.9 萬/坪
桃園市楊梅區校前路２７６巷４３號四樓
📍 楊梅區建物 44.5 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1130131
📅 成交日 2023-06-18
同棟記錄 →
成交總價
1210萬
29.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1166萬29.3 萬/坪
桃園市楊梅區校前路２７６巷４７號三樓
📍 楊梅區建物 40.4 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1130131
📅 成交日 2023-06-18
同棟記錄 →
成交總價
1166萬
29.3 萬/坪
土地其他
1900萬1.9 萬/坪
楊湖段537地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-06-17
同棟記錄 →
成交總價
1900萬
1.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1399萬19.9 萬/坪
桃園市楊梅區富豐一路１８６巷１２號
📍 楊梅區建物 70.3 坪4房3廳4衛全共 四層 層屋齡 1111215
📅 成交日 2023-06-16
同棟記錄 →
成交總價
1399萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1100萬29.8 萬/坪
桃園市楊梅區校前路２７６巷４９號四樓
📍 楊梅區建物 41.2 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 1130131
📅 成交日 2023-06-16
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
29.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬19.5 萬/坪
桃園市楊梅區民族路五段２０１巷７５弄９號
📍 楊梅區建物 61.7 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0891116
📅 成交日 2023-06-15
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
19.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1190萬26.8 萬/坪
桃園市楊梅區新農街５６６號十三樓
📍 楊梅區建物 47.2 坪3房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 1131004
📅 成交日 2023-06-15
同棟記錄 →
成交總價
1190萬
26.8 萬/坪
土地其他
1506萬1.1 萬/坪
長岡嶺段1035地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-06-14
同棟記錄 →
成交總價
1506萬
1.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1278萬31.2 萬/坪
桃園市楊梅區新農街６５６號
📍 楊梅區建物 45.2 坪3房2廳2衛一層共 十四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2023-06-13
同棟記錄 →
成交總價
1278萬
31.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1557萬38.3 萬/坪
桃園市楊梅區青山一街１３１號
📍 楊梅區建物 40.7 坪一層，見其他登記事項共 十五層 層屋齡 1071122
📅 成交日 2023-06-12
同棟記錄 →
成交總價
1557萬
38.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1090萬25.9 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路３８３號十樓
📍 楊梅區建物 44.5 坪3房2廳2衛十層共 十層 層屋齡 1140414
📅 成交日 2023-06-12
同棟記錄 →
成交總價
1090萬
25.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1510萬26.3 萬/坪
桃園市楊梅區益新一街１３０巷５１號
📍 楊梅區建物 57.5 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0940725
📅 成交日 2023-06-12
同棟記錄 →
成交總價
1510萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1200萬15.1 萬/坪
桃園市楊梅區文化街５６８巷２６弄３０號
📍 楊梅區建物 79.5 坪5房3廳4衛全共 四層 層屋齡 0790814
📅 成交日 2023-06-12
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
15.1 萬/坪
土地其他
1105萬3.9 萬/坪
和平段1041地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-06-12
同棟記錄 →
成交總價
1105萬
3.9 萬/坪
土地其他
1225萬24.5 萬/坪
草湳坡段埔心小段59地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-06-10
同棟記錄 →
成交總價
1225萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1127萬26.3 萬/坪
桃園市楊梅區新農街５６８號三樓
📍 楊梅區建物 45.1 坪3房2廳2衛三層共 十四層 層屋齡 1131004
📅 成交日 2023-06-10
同棟記錄 →
成交總價
1127萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1085萬28.2 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路二段１０１之２號十四樓
📍 楊梅區建物 42.1 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1130806
📅 成交日 2023-06-09
同棟記錄 →
成交總價
1085萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1085萬28.2 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路二段１０１之２號十三樓
📍 楊梅區建物 42.1 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1130806
📅 成交日 2023-06-09
同棟記錄 →
成交總價
1085萬
28.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1343萬27.3 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路二段１０３號十樓
📍 楊梅區建物 56.1 坪3房2廳2衛十層共 十三層 層屋齡 1130806
📅 成交日 2023-06-09
同棟記錄 →
成交總價
1343萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1073萬27.7 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路二段１０１之２號八樓
📍 楊梅區建物 42.5 坪3房2廳2衛八層共 十五層 層屋齡 1130806
📅 成交日 2023-06-09
同棟記錄 →
成交總價
1073萬
27.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1167萬27.1 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路二段１０３之１號六樓
📍 楊梅區建物 46.5 坪3房2廳2衛六層共 十三層 層屋齡 1130806
📅 成交日 2023-06-09
同棟記錄 →
成交總價
1167萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1218萬27.4 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路二段１０３號十一樓
📍 楊梅區建物 47.8 坪3房2廳2衛十一層共 十三層 層屋齡 1130806
📅 成交日 2023-06-09
同棟記錄 →
成交總價
1218萬
27.4 萬/坪
土地其他
1068萬1.6 萬/坪
民豐段1236地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-06-09
同棟記錄 →
成交總價
1068萬
1.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1056萬27.2 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路二段１０１之１號三樓
📍 楊梅區建物 42.2 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1130806
📅 成交日 2023-06-09
同棟記錄 →
成交總價
1056萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1734萬17.0 萬/坪
桃園市楊梅區東森路７７號
📍 楊梅區建物 102.2 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0960315
📅 成交日 2023-06-08
同棟記錄 →
成交總價
1734萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1698萬26.2 萬/坪
桃園市楊梅區上湖三路４５０巷３８號
📍 楊梅區建物 64.9 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-06-07
同棟記錄 →
成交總價
1698萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1095萬27.2 萬/坪
桃園市楊梅區新農街６５６號十樓
📍 楊梅區建物 44.1 坪3房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2023-06-07
同棟記錄 →
成交總價
1095萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1950萬25.1 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路三段４４２巷３２２弄９號
📍 楊梅區建物 77.7 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1030219
📅 成交日 2023-06-07
同棟記錄 →
成交總價
1950萬
25.1 萬/坪
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