法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,649 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,310 萬，均坪單價 23.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 79/89 頁
2,649
成交筆數
1,310萬
成交均價
23.9
均價（萬/坪）
2026-04-09
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,649 筆 · 第 79/89 頁
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1450萬27.4 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路３８１之３號八樓
📍 楊梅區建物 58.3 坪4房2廳2衛八層共 十層 層屋齡 1140414
📅 成交日 2023-05-13
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1075萬25.4 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路３８９之５號三樓
📍 楊梅區建物 45.6 坪3房2廳2衛三層共 十層 層屋齡 1140414
📅 成交日 2023-05-13
同棟記錄 →
成交總價
1075萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1093萬26.3 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路３８９之５號八樓
📍 楊梅區建物 45.6 坪3房2廳2衛八層共 十層 層屋齡 1140414
📅 成交日 2023-05-13
同棟記錄 →
成交總價
1093萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1480萬26.1 萬/坪
桃園市楊梅區雅典一路１５巷６號
📍 楊梅區建物 56.8 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1130221
📅 成交日 2023-05-13
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1548萬26.4 萬/坪
桃園市楊梅區秀才路１０４巷２３號五樓
📍 楊梅區建物 64.6 坪4房2廳2衛五層共 十五層 層屋齡 1121031
📅 成交日 2023-05-13
同棟記錄 →
成交總價
1548萬
26.4 萬/坪
土地其他
1218萬1.7 萬/坪
楊湖段1396地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-13
同棟記錄 →
成交總價
1218萬
1.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1113萬26.7 萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段２３９巷９號十樓
📍 楊梅區建物 44.4 坪3房2廳2衛十層共 十一層 層屋齡 1131219
📅 成交日 2023-05-12
同棟記錄 →
成交總價
1113萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1123萬26.6 萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段２３９巷１號二樓
📍 楊梅區建物 45.2 坪3房2廳2衛二層共 十二層 層屋齡 1131219
📅 成交日 2023-05-12
同棟記錄 →
成交總價
1123萬
26.6 萬/坪
土地其他
1203萬34.4 萬/坪
豐野段1039-2地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-12
同棟記錄 →
成交總價
1203萬
34.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1100萬37.0 萬/坪
桃園市楊梅區大平街１２０巷３號
📍 楊梅區建物 29.7 坪2房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0740606
📅 成交日 2023-05-11
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
37.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1780萬24.9 萬/坪
桃園市楊梅區新富十一街１８９號
📍 楊梅區建物 71.5 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1130704
📅 成交日 2023-05-11
同棟記錄 →
成交總價
1780萬
24.9 萬/坪
土地其他
1474萬6.5 萬/坪
民豐段224地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-11
同棟記錄 →
成交總價
1474萬
6.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1200萬14.1 萬/坪
桃園市楊梅區高新街１５３之２號四樓
📍 楊梅區建物 85.3 坪6房4廳4衛四層共 八層 層屋齡 0921211
📅 成交日 2023-05-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 730萬2023年 1200萬區間 730~1,200 萬
成交總價
1200萬
14.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1730萬24.1 萬/坪
桃園市楊梅區新農街３７９巷４５弄１之７２號
📍 楊梅區建物 71.7 坪4房2廳4衛全共 五層 層屋齡 1060428
📅 成交日 2023-05-11
同棟記錄 →
成交總價
1730萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1250萬27.4 萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段２１０號十四樓
📍 楊梅區建物 45.6 坪3房2廳2衛十四層共 十五層 層屋齡 1080307
📅 成交日 2023-05-09
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1730萬26.5 萬/坪
桃園市楊梅區上湖三路４５０巷３６號
📍 楊梅區建物 65.4 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-05-09
同棟記錄 →
成交總價
1730萬
26.5 萬/坪
土地其他
1955萬8.6 萬/坪
二重溪段197-683地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-09
同棟記錄 →
成交總價
1955萬
8.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1108萬27.2 萬/坪
桃園市楊梅區新農街６４６號五樓
📍 楊梅區建物 44.4 坪3房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2023-05-08
同棟記錄 →
成交總價
1108萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1555萬17.9 萬/坪
桃園市楊梅區中興路２３１號
📍 楊梅區建物 86.7 坪全共 二層 層屋齡 0580301
📅 成交日 2023-05-08
同棟記錄 →
成交總價
1555萬
17.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1347萬26.1 萬/坪
桃園市楊梅區高鐵南路七段８８３巷２０弄２號
📍 楊梅區建物 51.5 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1110606
📅 成交日 2023-05-07
同棟記錄 →
成交總價
1347萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1204萬27.0 萬/坪
桃園市楊梅區新農街５６６號十二樓
📍 楊梅區建物 47.5 坪3房2廳2衛十二層共 十四層 層屋齡 1131004
📅 成交日 2023-05-07
同棟記錄 →
成交總價
1204萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1150萬27.0 萬/坪
桃園市楊梅區新農街５７２號十三樓
📍 楊梅區建物 45.2 坪3房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 1131004
📅 成交日 2023-05-07
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1139萬26.7 萬/坪
桃園市楊梅區新農街５７２號十四樓
📍 楊梅區建物 45.2 坪3房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 1131004
📅 成交日 2023-05-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1280萬2023年 1139萬區間 1,139~1,280 萬
成交總價
1139萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1348萬26.1 萬/坪
桃園市楊梅區秀才路１０４巷１７號四樓
📍 楊梅區建物 57.8 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1121031
📅 成交日 2023-05-07
同棟記錄 →
成交總價
1348萬
26.1 萬/坪
土地其他
1831萬2.3 萬/坪
田心段408地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-07
同棟記錄 →
成交總價
1831萬
2.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1038萬25.3 萬/坪
桃園市楊梅區萬大路１６９號六樓
📍 楊梅區建物 41.1 坪3房2廳2衛六層共 十層 層屋齡 1040115
📅 成交日 2023-05-07
同棟記錄 →
成交總價
1038萬
25.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1252萬22.5 萬/坪
桃園市楊梅區新富三街１１０之１號
📍 楊梅區建物 55.7 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1130426
📅 成交日 2023-05-06
同棟記錄 →
成交總價
1252萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1121萬26.2 萬/坪
桃園市楊梅區新農街５７２號四樓
📍 楊梅區建物 45.2 坪3房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 1131004
📅 成交日 2023-05-06
同棟記錄 →
成交總價
1121萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1150萬20.8 萬/坪
桃園市楊梅區楊新北路１８８巷２８號七樓
📍 楊梅區建物 55.2 坪3房2廳2衛七層共 十二層 層屋齡 1040525
📅 成交日 2023-05-06
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1170萬24.7 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路一段４９４巷６２號二樓
📍 楊梅區建物 47.4 坪3房2廳2衛二層共 十五層 層屋齡 1091218
📅 成交日 2023-05-05
同棟記錄 →
成交總價
1170萬
24.7 萬/坪
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