法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 25,019 筆成交記錄，建物成交均價約 1,222 萬，均坪單價 16.4 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 8/834 頁
25,019
成交筆數
1,222萬
成交均價
16.4
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
15.4萬/坪
2020
3,547筆
1,017萬
16.7萬/坪
2021
3,890筆
948萬
19.3萬/坪
2022
3,111筆
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 2%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(7582 筆)
809 萬
19.3 萬/坪
40~11,792 萬
透天厝(6172 筆)
1,562 萬
20.3 萬/坪
1~440,938 萬
華廈(10層含以下有電梯)(4363 筆)
654 萬
17.8 萬/坪
30~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1285 筆)
363 萬
12.3 萬/坪
25~6,880 萬
店面(店鋪)(50 筆)
1,407 萬
22.9 萬/坪
220~13,000 萬
套房(1房1廳1衛)(49 筆)
179 萬
10.5 萬/坪
27~510 萬
廠辦(9 筆)
9,290 萬
19.4 萬/坪
2,500~28,100 萬
工廠(9 筆)
8,389 萬
100~32,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區幼平街
205.5 萬/坪均 8,349 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區榮平路
57.2 萬/坪均 3,486 萬(3筆)
4高新街
44.6 萬/坪均 2,013 萬(4筆)
5長青二街
43.9 萬/坪均 1,150 萬(2筆)
6桃園市楊梅區民權街
42.5 萬/坪均 1,358 萬(4筆)
7桃園市楊梅區復華街
41.7 萬/坪均 1,683 萬(3筆)
8桃園市楊梅區長青一街
40.7 萬/坪均 1,501 萬(5筆)
9桃園市楊梅區大成路
39.0 萬/坪均 3,138 萬(10筆)
10桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
1603 筆
300-500萬
3348 筆
500萬-1千萬
9013 筆
1千-2千萬
4764 筆
2千-5千萬
639 筆
5千萬以上
157 筆
依成交日期依總價 ↓共 25,019 筆 · 第 8/834 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區中山北路一段３９０巷４５弄４５號五樓
📍 楊梅區建物 31.1 坪3房2廳2衛五層共 六層 層屋齡 0820724
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 500萬2022年 450萬2021年 370萬區間 370~500 萬
成交總價
500萬
16.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市楊梅區電研路１９０巷５２８號
📍 楊梅區建物 90.6 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1050219
📅 成交日 2025-12-14
同棟記錄 →
成交總價
1880萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區自立街６５巷２３號十二樓
📍 楊梅區建物 42.5 坪3房2廳2衛十二層共 十四層 層屋齡 1140521
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 1050萬2022年 991萬區間 991~1,050 萬
成交總價
1050萬
24.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊湖路四段２８０巷２號
📍 楊梅區建物 51.6 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0880223
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1030萬2023年 630萬區間 630~1,030 萬
成交總價
1030萬
20.0 萬/坪
土地其他
富岡段1980地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
成交總價
744萬
7.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區高平路３６１巷２５號
📍 楊梅區建物 56.8 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1110107
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2025）
2025年 1240萬2020年 760萬區間 760~1,240 萬
成交總價
1240萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區湖山街６０巷１１號４樓
📍 楊梅區建物 21.7 坪2房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0850917
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 352萬2024年 300萬區間 300~352 萬
成交總價
352萬
16.2 萬/坪
土地其他
高山段545地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-12-13
同棟記錄 →
成交總價
600萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區新梅六街３９號十四樓
📍 楊梅區建物 27.9 坪1房1廳1衛十四層共 十四層 層屋齡 1140121
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
810萬
29.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區三民北路１６２號７樓之２
📍 楊梅區建物 43.3 坪3房2廳2衛七層共 九層 層屋齡 0841230
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
726萬
16.8 萬/坪
土地其他
新富段623地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-12-12
同棟記錄 →
成交總價
54萬
1.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山六街３３號５樓
📍 楊梅區建物 25.7 坪3房2廳2衛五層共 九層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 455萬2025年 366萬區間 366~455 萬
成交總價
455萬
17.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區金山街２９８巷７６號十樓
📍 楊梅區建物 38.4 坪2房2廳1衛十層共 十二層 層屋齡 1021115
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 835萬2022年 720萬區間 720~835 萬
成交總價
835萬
21.7 萬/坪
土地其他
甡甡段319地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
100萬
1.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區文化街１３２巷３號
📍 楊梅區建物 63.2 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0880222
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
16.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區三元街１４５號
📍 楊梅區建物 67.7 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0841222
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
1506萬
22.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區永美路４５９巷１８號三樓
📍 楊梅區建物 20.9 坪2房2廳1衛三層共 四層 層屋齡 0710527
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
280萬
13.4 萬/坪
土地其他
新明段632地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-12-11
同棟記錄 →
成交總價
271萬
4.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區新江路２２７巷４３號
📍 楊梅區建物 34.1 坪4房1廳3衛全共 二層 層屋齡 0701208
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2025～2025）
2025年 500萬2025年 400萬區間 400~500 萬
成交總價
500萬
14.7 萬/坪
土地其他
仁美段543地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-12-10
同棟記錄 →
成交總價
409萬
5.4 萬/坪
土地其他
頭重溪段41-2地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-12-09
同棟記錄 →
成交總價
58萬
2.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區民富路三段６８８號
📍 楊梅區建物 26.1 坪5房2廳1衛一層，二層，騎樓共 三層 層屋齡 0670609
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
600萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區金溪路２１５巷２弄２１號
📍 楊梅區建物 66.5 坪4房3廳5衛全共 四層 層屋齡 1130726
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1740萬2023年 1660萬區間 1,660~1,740 萬
成交總價
1740萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區福羚路６２號２樓
📍 楊梅區建物 23.1 坪2房2廳2衛二層共 十二層 層屋齡 0840126
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
412萬
17.8 萬/坪
土地其他
幼獅段1386地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
350萬
2.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區富民街６６９巷１號
📍 楊梅區建物 47.3 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0810904
📅 成交日 2025-12-08
同棟記錄 →
成交總價
565萬
11.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區文化街６１０巷１３號
📍 楊梅區建物 67.3 坪4房2廳3衛全共 五層 層屋齡 0950217
📅 成交日 2025-12-06
同棟記錄 →
成交總價
1520萬
22.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區萬大路１１６巷４２弄４號６樓
📍 楊梅區建物 28.6 坪3房2廳2衛六層共 八層 層屋齡 0831205
📅 成交日 2025-12-06
同棟記錄 →
成交總價
570萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區三元街１６０巷１３號７樓
📍 楊梅區建物 33.0 坪3房2廳2衛七層共 八層 層屋齡 0850125
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
600萬
18.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區富豐二路２６０巷１２弄１７號
📍 楊梅區建物 66.6 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1131209
📅 成交日 2025-12-05
同棟記錄 →
成交總價
1640萬
24.6 萬/坪
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