法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,649 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,310 萬，均坪單價 23.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 8/89 頁
2,649
成交筆數
1,310萬
成交均價
23.9
均價（萬/坪）
2026-04-09
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,649 筆 · 第 8/89 頁
房地(土地+建物)+車位透天厝
1610萬26.1 萬/坪
桃園市楊梅區民有路一段４７８巷１２之３號
📍 楊梅區建物 61.7 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130403
📅 成交日 2025-08-02
同棟記錄 →
成交總價
1610萬
26.1 萬/坪
土地其他
1250萬17.9 萬/坪
民生段800地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
17.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1280萬16.4 萬/坪
桃園市楊梅區福人路１２２號
📍 楊梅區建物 77.8 坪6房2廳6衛全共 四層 層屋齡 0840626
📅 成交日 2025-08-01
同棟記錄 →
成交總價
1280萬
16.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1200萬21.5 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路３８５之３號八樓
📍 楊梅區建物 55.8 坪3房2廳2衛八層共 十層 層屋齡 1140414
📅 成交日 2025-07-30
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
21.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1460萬26.4 萬/坪
桃園市楊梅區高平路４７５巷１０２弄１５號
📍 楊梅區建物 55.3 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1141009
📅 成交日 2025-07-30
同棟記錄 →
成交總價
1460萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1200萬18.4 萬/坪
桃園市楊梅區大成路２２４號十一樓
📍 楊梅區建物 65.3 坪2房2廳2衛十一層共 十一層 層屋齡 0901128
📅 成交日 2025-07-29
同棟記錄 →
成交總價
1200萬
18.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1160萬24.0 萬/坪
桃園市楊梅區金山街３０２號九樓
📍 楊梅區建物 48.3 坪3房2廳2衛九層共 十五層 層屋齡 1040525
📅 成交日 2025-07-29
同棟記錄 →
成交總價
1160萬
24.0 萬/坪
土地其他
1455萬15.0 萬/坪
雙榮段2114地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-07-29
同棟記錄 →
成交總價
1455萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1450萬25.5 萬/坪
桃園市楊梅區雅典一路１５巷３５號
📍 楊梅區建物 56.8 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 1130221
📅 成交日 2025-07-28
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1260萬23.4 萬/坪
桃園市楊梅區長青西街９４巷１０號
📍 楊梅區建物 53.9 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0860428
📅 成交日 2025-07-28
同棟記錄 →
成交總價
1260萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1150萬21.9 萬/坪
桃園市楊梅區自立街６５巷２５之１號七樓
📍 楊梅區建物 52.6 坪3房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 1140521
📅 成交日 2025-07-26
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
21.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1328萬24.2 萬/坪
桃園市楊梅區上湖三路２０６巷３０弄５號
📍 楊梅區建物 54.8 坪3房3廳3衛全共 四層 層屋齡 1140509
📅 成交日 2025-07-24
同棟記錄 →
成交總價
1328萬
24.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1545萬27.2 萬/坪
桃園市楊梅區富豐二路２６０巷１２弄１２號
📍 楊梅區建物 56.7 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1131209
📅 成交日 2025-07-24
同棟記錄 →
成交總價
1545萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬22.2 萬/坪
桃園市楊梅區梅獅路二段２３２巷２號七樓
📍 楊梅區建物 47.3 坪3房2廳2衛七層共 十三層 層屋齡 1030105
📅 成交日 2025-07-23
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1550萬23.5 萬/坪
桃園市楊梅區新農街４２９巷５弄２０號
📍 楊梅區建物 65.9 坪3房2廳3衛全共 五層 層屋齡 0940920
📅 成交日 2025-07-23
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1600萬30.6 萬/坪
桃園市楊梅區金山街２７５巷１６號四樓
📍 楊梅區建物 65.8 坪3房2廳2衛四層共 十五層 層屋齡 1050901
📅 成交日 2025-07-22
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
30.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1040萬26.2 萬/坪
桃園市楊梅區金山街２７５巷２０號十樓
📍 楊梅區建物 39.7 坪2房1廳1衛十層共 十五層 層屋齡 1050901
📅 成交日 2025-07-22
同棟記錄 →
成交總價
1040萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1148萬28.8 萬/坪
桃園市楊梅區新梅六街１３號二樓
📍 楊梅區建物 39.8 坪2房2廳2衛二層共 十四層 層屋齡 1140121
📅 成交日 2025-07-21
同棟記錄 →
成交總價
1148萬
28.8 萬/坪
土地其他
1104萬3.2 萬/坪
高上段1518地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-07-21
同棟記錄 →
成交總價
1104萬
3.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1305萬19.9 萬/坪
桃園市楊梅區高平路１１７號
📍 楊梅區建物 65.6 坪4房3廳4衛全共 四層 層屋齡 1081205
📅 成交日 2025-07-21
同棟記錄 →
成交總價
1305萬
19.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1350萬25.2 萬/坪
桃園市楊梅區上湖三路２０６巷３０弄２７號
📍 楊梅區建物 53.7 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140509
📅 成交日 2025-07-20
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1080萬20.9 萬/坪
桃園市楊梅區新農街６７０號四樓
📍 楊梅區建物 51.7 坪3房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 1030107
📅 成交日 2025-07-20
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
20.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
2000萬26.6 萬/坪
桃園市楊梅區瑞坪路２２巷２０號
📍 楊梅區建物 75.3 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0951230
📅 成交日 2025-07-19
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬20.3 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路三段８４６巷６５弄１９０號
📍 楊梅區建物 61.4 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1000728
📅 成交日 2025-07-18
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
20.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1650萬26.2 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路１７５巷１７１號
📍 楊梅區建物 62.9 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1140321
📅 成交日 2025-07-18
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1278萬28.0 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路二段１０５號九樓
📍 楊梅區建物 45.6 坪3房2廳2衛九層共 十三層 層屋齡 1130806
📅 成交日 2025-07-16
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1278萬2023年 1176萬區間 1,176~1,278 萬
成交總價
1278萬
28.0 萬/坪
土地其他
1486萬9.4 萬/坪
豐野段449地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-07-15
同棟記錄 →
成交總價
1486萬
9.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1320萬22.5 萬/坪
桃園市楊梅區新富九街１９號
📍 楊梅區建物 58.7 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130125
📅 成交日 2025-07-13
同棟記錄 →
成交總價
1320萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1300萬21.0 萬/坪
桃園市楊梅區瑞坪路１８巷２２號
📍 楊梅區建物 62.1 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0860621
📅 成交日 2025-07-10
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1700萬26.8 萬/坪
桃園市楊梅區四維二路２１３巷３號
📍 楊梅區建物 63.5 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 0951017
📅 成交日 2025-07-09
同棟記錄 →
成交總價
1700萬
26.8 萬/坪
楊梅區 預售屋成交行情
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