法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 8,381 筆成交記錄，建物成交均價約 264 萬，均坪單價 10.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 8/280 頁
8,381
成交筆數
264萬
成交均價
10.0
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
15.4萬/坪
2020
3,547筆
1,017萬
16.7萬/坪
2021
3,890筆
948萬
19.3萬/坪
2022
3,111筆
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 2%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(7582 筆)
809 萬
19.3 萬/坪
40~11,792 萬
透天厝(6172 筆)
1,562 萬
20.3 萬/坪
1~440,938 萬
華廈(10層含以下有電梯)(4363 筆)
654 萬
17.8 萬/坪
30~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1285 筆)
363 萬
12.3 萬/坪
25~6,880 萬
店面(店鋪)(50 筆)
1,407 萬
22.9 萬/坪
220~13,000 萬
套房(1房1廳1衛)(49 筆)
179 萬
10.5 萬/坪
27~510 萬
廠辦(9 筆)
9,290 萬
19.4 萬/坪
2,500~28,100 萬
工廠(9 筆)
8,389 萬
100~32,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區幼平街
205.5 萬/坪均 8,349 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區榮平路
57.2 萬/坪均 3,486 萬(3筆)
4高新街
44.6 萬/坪均 2,013 萬(4筆)
5長青二街
43.9 萬/坪均 1,150 萬(2筆)
6桃園市楊梅區民權街
42.5 萬/坪均 1,358 萬(4筆)
7桃園市楊梅區復華街
41.7 萬/坪均 1,683 萬(3筆)
8桃園市楊梅區長青一街
40.7 萬/坪均 1,501 萬(5筆)
9桃園市楊梅區大成路
39.0 萬/坪均 3,138 萬(10筆)
10桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
1603 筆
300-500萬
3348 筆
500萬-1千萬
9013 筆
1千-2千萬
4764 筆
2千-5千萬
639 筆
5千萬以上
157 筆
依成交日期依總價 ↓共 8,381 筆 · 第 8/280 頁
車位其他電梯
桃園市楊梅區梅獅路二段１８６號等
📍 楊梅區建物 11.2 坪
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
成交總價
158萬
車位其他電梯
桃園市楊梅區梅獅路二段１８６號等
📍 楊梅區建物 11.2 坪
📅 成交日 2025-10-09
同棟記錄 →
成交總價
158萬
土地其他
富岡段751-1地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
75萬
2.9 萬/坪
土地其他
高上段1251地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
2萬
1.5 萬/坪
土地其他
大金山下段月眉山下小段14-34地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
66萬
36.6 萬/坪
車位其他電梯
桃園市楊梅區裕成南路３６５號
📍 楊梅區建物 5.6 坪一層共 十二層 層屋齡 0851106
📅 成交日 2025-10-08
同棟記錄 →
成交總價
40萬
土地其他
永福段1342地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-06
同棟記錄 →
成交總價
50萬
1.9 萬/坪
土地其他
永福段1371地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-06
同棟記錄 →
成交總價
40萬
2.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區文化街３５１巷５號二樓
📍 楊梅區建物 27.7 坪3房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0720813
📅 成交日 2025-10-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 465萬2024年 370萬區間 370~465 萬
成交總價
465萬
16.8 萬/坪
土地其他
高上段1251地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
5萬
1.5 萬/坪
土地其他
梅獅段2-9地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-03
同棟記錄 →
成交總價
440萬
4.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山五街６號９樓
📍 楊梅區建物 37.5 坪3房2廳2衛九層共 十二層 層屋齡 0841107
📅 成交日 2025-10-02
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2025）
2025年 500萬2022年 438萬區間 438~500 萬
成交總價
500萬
13.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區萬大路１１６巷４２弄１４號６樓
📍 楊梅區建物 26.8 坪3房1廳2衛六層共 八層 層屋齡 0831205
📅 成交日 2025-10-02
同棟記錄 →
成交總價
398萬
14.8 萬/坪
土地其他
民生段998地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-10-02
同棟記錄 →
成交總價
113萬
7.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區萬大路１１６巷４２弄８號８樓
📍 楊梅區建物 28.9 坪3房2廳2衛八層共 八層 層屋齡 0831205
📅 成交日 2025-10-01
同棟記錄 →
成交總價
460萬
15.9 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山二街３８２號１４樓之１
📍 楊梅區建物 14.1 坪1房0廳1衛十四層共 十五層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2025-09-30
同棟記錄 →
成交總價
245萬
17.4 萬/坪
土地其他
高上段1251地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-09-29
同棟記錄 →
成交總價
5萬
1.5 萬/坪
土地其他
高上段1251地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-09-29
同棟記錄 →
成交總價
15萬
1.5 萬/坪
土地其他
永寧段20地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-09-28
同棟記錄 →
成交總價
500萬
13.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區裕成南路３７４號４樓之６
📍 楊梅區建物 17.3 坪1房1廳1衛四層共 十三層 層屋齡 0861224
📅 成交日 2025-09-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 357萬2023年 250萬區間 250~357 萬
成交總價
357萬
20.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區三民路二段９６巷６號五樓之１
📍 楊梅區建物 17.8 坪五層共 十二層 層屋齡 0850603
📅 成交日 2025-09-27
同棟記錄 →
成交總價
300萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區青山六街１０號二樓
📍 楊梅區建物 20.2 坪3房2廳1衛二層共 四層 層屋齡 0690402
📅 成交日 2025-09-26
同棟記錄 →
成交總價
260萬
12.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區瑞坪路１８巷２５號２樓之１
📍 楊梅區建物 30.8 坪3房2廳2衛二層共 八層 層屋齡 0860204
📅 成交日 2025-09-26
同棟記錄 →
成交總價
250萬
8.1 萬/坪
土地其他
仁美段262地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-09-25
同棟記錄 →
成交總價
230萬
2.3 萬/坪
土地其他
長岡嶺段81地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-09-25
同棟記錄 →
成交總價
60萬
6.9 萬/坪
土地其他
和平段667-12地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-09-25
同棟記錄 →
成交總價
130萬
0.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區金山街３００號九樓
📍 楊梅區建物 12.0 坪3房1廳2衛九層共 十四層 層屋齡 1040525
📅 成交日 2025-09-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 195萬2021年 716萬區間 195~716 萬
成交總價
195萬
16.3 萬/坪
土地其他
永福段761地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-09-25
同棟記錄 →
成交總價
1萬
1.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區高獅路８３４巷２號
📍 楊梅區建物 19.5 坪3房2廳1衛一層共 四層 層屋齡 0670124
📅 成交日 2025-09-25
同棟記錄 →
成交總價
450萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區裕成南路３６８號８樓
📍 楊梅區建物 38.2 坪3房2廳2衛八層共 十三層 層屋齡 0861224
📅 成交日 2025-09-24
同棟記錄 →
成交總價
500萬
13.1 萬/坪
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