法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 1,724 筆成交記錄，建物成交均價約 8,297 萬，均坪單價 22.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 8/58 頁
1,724
成交筆數
8,297萬
成交均價
22.9
均價（萬/坪）
2026-03-16
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
15.4萬/坪
2020
3,547筆
1,017萬
16.7萬/坪
2021
3,890筆
948萬
19.3萬/坪
2022
3,111筆
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 2%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(7582 筆)
809 萬
19.3 萬/坪
40~11,792 萬
透天厝(6172 筆)
1,562 萬
20.3 萬/坪
1~440,938 萬
華廈(10層含以下有電梯)(4363 筆)
654 萬
17.8 萬/坪
30~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1285 筆)
363 萬
12.3 萬/坪
25~6,880 萬
店面(店鋪)(50 筆)
1,407 萬
22.9 萬/坪
220~13,000 萬
套房(1房1廳1衛)(49 筆)
179 萬
10.5 萬/坪
27~510 萬
廠辦(9 筆)
9,290 萬
19.4 萬/坪
2,500~28,100 萬
工廠(9 筆)
8,389 萬
100~32,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區幼平街
205.5 萬/坪均 8,349 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區榮平路
57.2 萬/坪均 3,486 萬(3筆)
4高新街
44.6 萬/坪均 2,013 萬(4筆)
5長青二街
43.9 萬/坪均 1,150 萬(2筆)
6桃園市楊梅區民權街
42.5 萬/坪均 1,358 萬(4筆)
7桃園市楊梅區復華街
41.7 萬/坪均 1,683 萬(3筆)
8桃園市楊梅區長青一街
40.7 萬/坪均 1,501 萬(5筆)
9桃園市楊梅區大成路
39.0 萬/坪均 3,138 萬(10筆)
10桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
1603 筆
300-500萬
3348 筆
500萬-1千萬
9013 筆
1千-2千萬
4764 筆
2千-5千萬
639 筆
5千萬以上
157 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,724 筆 · 第 8/58 頁
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市楊梅區成德二街１１號
📍 楊梅區建物 92.6 坪3房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0990914
📅 成交日 2024-10-25
同棟記錄 →
成交總價
2850萬
30.8 萬/坪
土地其他
上湖段1696-2地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2024-10-25
同棟記錄 →
成交總價
2798萬
2.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區民權街６號
📍 楊梅區建物 33.4 坪8房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0640714
📅 成交日 2024-10-23
同棟記錄 →
成交總價
2700萬
80.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷１１６號七樓
📍 楊梅區建物 84.2 坪七層共 十層 層屋齡 1131008
📅 成交日 2024-10-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2025）
2025年 2191萬2024年 2120萬區間 2,120~2,191 萬
成交總價
2120萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷１１８號七樓
📍 楊梅區建物 94.3 坪七層共 十層 層屋齡 1131008
📅 成交日 2024-10-17
同棟記錄 →
成交總價
2210萬
26.0 萬/坪
土地其他
啟明段608地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2024-10-15
同棟記錄 →
成交總價
6219萬
6.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷１７號五樓
📍 楊梅區建物 101.3 坪五層共 十一層 層屋齡 1080910
📅 成交日 2024-10-14
同棟記錄 →
成交總價
2330萬
24.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區瑞溪路一段３２６巷１７號七樓
📍 楊梅區建物 70.4 坪3房2廳2衛七層共 十一層 層屋齡 1141007
📅 成交日 2024-10-11
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
34.2 萬/坪
土地其他
草湳坡段埔心小段2-23地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2024-10-07
同棟記錄 →
成交總價
3947萬
8.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區三陽路３７６巷２６號
📍 楊梅區建物 131.6 坪4房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1000823
📅 成交日 2024-10-07
同棟記錄 →
成交總價
3200萬
24.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市楊梅區富聯路６９１巷２弄３號
📍 楊梅區建物 112.6 坪6房3廳5衛全共 四層 層屋齡 1101209
📅 成交日 2024-10-07
同棟記錄 →
成交總價
2020萬
17.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊新北路８９號
📍 楊梅區建物 77.7 坪9房2廳9衛全共 三層 層屋齡 0790305
📅 成交日 2024-10-05
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區民富路三段９２９巷１號
📍 楊梅區建物 191.5 坪全共 二層 層屋齡 0700121
📅 成交日 2024-10-04
同棟記錄 →
成交總價
4350萬
22.7 萬/坪
土地其他
草湳坡段草湳坡小段5-144地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2024-10-02
同棟記錄 →
成交總價
6854萬
28.0 萬/坪
土地其他
草湳坡段草湳坡小段5-145地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2024-10-02
同棟記錄 →
成交總價
7014萬
28.0 萬/坪
土地其他
永福段239地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2024-10-01
同棟記錄 →
成交總價
5198萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區瑞坪路２７１巷６２弄１７號
📍 楊梅區建物 69.1 坪4房2廳5衛全共 三層 層屋齡 1060829
📅 成交日 2024-10-01
同棟記錄 →
成交總價
2150萬
31.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊湖路一段６７６巷３３弄１９號
📍 楊梅區建物 128.8 坪7房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0860730
📅 成交日 2024-09-30
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
23.3 萬/坪
土地其他
瑞上段302地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2024-09-28
同棟記錄 →
成交總價
2060萬
1.4 萬/坪
土地其他
高雙段350-3地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2024-09-27
同棟記錄 →
成交總價
2945萬
5.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區福人路７５巷２６弄２１號
📍 楊梅區建物 5.9 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0711101
📅 成交日 2024-09-25
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2021～2024）
2024年 2700萬2022年 5374萬2021年 15181萬區間 2,700~15,181 萬
成交總價
2700萬
454.7 萬/坪
土地其他
和平段120地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2024-09-21
同棟記錄 →
成交總價
7494萬
18.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市楊梅區環南路３１７號
📍 楊梅區建物 89.3 坪3房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130704
📅 成交日 2024-09-20
同棟記錄 →
成交總價
3080萬
34.5 萬/坪
土地其他
草湳坡段埔心小段20-20地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2024-09-19
同棟記錄 →
成交總價
17351萬
40.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區東森路６１巷２６號
📍 楊梅區建物 102.2 坪4房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0960315
📅 成交日 2024-09-14
同棟記錄 →
成交總價
2130萬
20.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市楊梅區中山北路二段２６５巷３６弄３號
📍 楊梅區建物 135.1 坪4房3廳5衛全共 四層 層屋齡 1040902
📅 成交日 2024-09-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2020～2024）
2024年 3350萬2020年 2620萬區間 2,620~3,350 萬
成交總價
3350萬
24.8 萬/坪
土地其他
頭重溪段176-6地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2024-09-13
同棟記錄 →
成交總價
3468萬
3.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市楊梅區金德路１０８號
📍 楊梅區建物 89.5 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1130329
📅 成交日 2024-09-13
同棟記錄 →
成交總價
3000萬
33.5 萬/坪
土地其他
四湖段506地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2024-09-12
同棟記錄 →
成交總價
12587萬
10.3 萬/坪
土地其他
幼獅段802-4地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2024-09-09
同棟記錄 →
成交總價
2354萬
18.5 萬/坪
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