法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,649 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,310 萬，均坪單價 23.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 82/89 頁
2,649
成交筆數
1,310萬
成交均價
23.9
均價（萬/坪）
2026-04-09
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,649 筆 · 第 82/89 頁
土地其他
1199萬5.5 萬/坪
高榮段561-5地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-04-07
同棟記錄 →
成交總價
1199萬
5.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1093萬27.0 萬/坪
桃園市楊梅區新農街６５６號十一樓
📍 楊梅區建物 44.1 坪3房2廳2衛十一層共 十四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2023-04-07
同棟記錄 →
成交總價
1093萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1130萬32.9 萬/坪
桃園市楊梅區新農街１２２巷１６弄３號
📍 楊梅區建物 34.4 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0750627
📅 成交日 2023-04-07
同棟記錄 →
成交總價
1130萬
32.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1930萬19.1 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷１５之１號四樓
📍 楊梅區建物 101.3 坪四層共 十一層 層屋齡 1080910
📅 成交日 2023-04-07
同棟記錄 →
成交總價
1930萬
19.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1580萬24.9 萬/坪
桃園市楊梅區四維二路２２７號
📍 楊梅區建物 63.5 坪4房3廳5衛全共 五層 層屋齡 0951017
📅 成交日 2023-04-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1630萬2023年 1580萬區間 1,580~1,630 萬
成交總價
1580萬
24.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1370萬20.1 萬/坪
桃園市楊梅區電研路１２６號
📍 楊梅區建物 68.3 坪3房3廳4衛全共 四層 層屋齡 0951105
📅 成交日 2023-04-07
同棟記錄 →
成交總價
1370萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1385萬26.8 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路３８７之１號二樓
📍 楊梅區建物 55.8 坪3房2廳2衛二層共 十層 層屋齡 1140414
📅 成交日 2023-04-06
同棟記錄 →
成交總價
1385萬
26.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1750萬21.0 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷１２８號五樓
📍 楊梅區建物 83.3 坪五層共 十層 層屋齡 1131008
📅 成交日 2023-04-06
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
21.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1750萬20.7 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷１２６號五樓
📍 楊梅區建物 84.4 坪五層共 十層 層屋齡 1131008
📅 成交日 2023-04-06
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1195萬27.3 萬/坪
桃園市楊梅區新農街６３６號十三樓
📍 楊梅區建物 47.4 坪3房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2023-04-06
同棟記錄 →
成交總價
1195萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬22.7 萬/坪
桃園市楊梅區金山街２７５巷１５號七樓
📍 楊梅區建物 46.2 坪3房2廳2衛七層共 十五層 層屋齡 1040925
📅 成交日 2023-04-06
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
22.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1150萬17.2 萬/坪
桃園市楊梅區高鐵南路十段５９９巷８６弄２３號
📍 楊梅區建物 66.9 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1100908
📅 成交日 2023-04-06
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
17.2 萬/坪
土地其他
1365萬9.3 萬/坪
高上段328地號
📍 楊梅區6房3廳3衛
📅 成交日 2023-04-06
同棟記錄 →
成交總價
1365萬
9.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1750萬24.2 萬/坪
桃園市楊梅區新農街４２９巷５弄２號
📍 楊梅區建物 72.2 坪4房2廳4衛全共 五層 層屋齡 0940920
📅 成交日 2023-04-06
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
24.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1398萬27.0 萬/坪
桃園市楊梅區興南街３２號
📍 楊梅區建物 51.8 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 0600330
📅 成交日 2023-04-05
同棟記錄 →
成交總價
1398萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1125萬26.3 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路３８９號八樓
📍 楊梅區建物 47.8 坪3房2廳2衛八層共 十層 層屋齡 1140414
📅 成交日 2023-04-05
同棟記錄 →
成交總價
1125萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1098萬26.1 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路３８９之５號九樓
📍 楊梅區建物 45.6 坪3房2廳2衛九層共 十層 層屋齡 1140414
📅 成交日 2023-04-05
同棟記錄 →
成交總價
1098萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1050萬38.5 萬/坪
桃園市楊梅區大平街１８巷２弄２０號
📍 楊梅區建物 27.3 坪6房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0670505
📅 成交日 2023-04-05
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
38.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1260萬18.8 萬/坪
桃園市楊梅區三陽路３６８巷７號
📍 楊梅區建物 67.1 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0960131
📅 成交日 2023-04-02
同棟記錄 →
成交總價
1260萬
18.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1203萬27.4 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路３８７之５號九樓
📍 楊梅區建物 47.9 坪3房2廳2衛九層共 十層 層屋齡 1140414
📅 成交日 2023-04-02
同棟記錄 →
成交總價
1203萬
27.4 萬/坪
土地其他
1790萬12.0 萬/坪
田心段49地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-04-02
同棟記錄 →
成交總價
1790萬
12.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1300萬13.2 萬/坪
桃園市楊梅區福羚路２００巷４弄２２號
📍 楊梅區建物 98.2 坪6房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0800213
📅 成交日 2023-04-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 1688萬2023年 1300萬區間 1,300~1,688 萬
成交總價
1300萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1395萬26.7 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路３８５之３號十樓
📍 楊梅區建物 55.8 坪3房2廳2衛十層共 十層 層屋齡 1140414
📅 成交日 2023-04-01
同棟記錄 →
成交總價
1395萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1134萬27.0 萬/坪
桃園市楊梅區新農街５７２號十樓
📍 楊梅區建物 44.9 坪3房2廳2衛十層共 十四層 層屋齡 1131004
📅 成交日 2023-04-01
同棟記錄 →
成交總價
1134萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1252萬22.5 萬/坪
桃園市楊梅區新富三街１０８之１號
📍 楊梅區建物 55.7 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1130426
📅 成交日 2023-04-01
同棟記錄 →
成交總價
1252萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬21.1 萬/坪
桃園市楊梅區新農街３７９巷１３弄１號
📍 楊梅區建物 49.8 坪3房2廳2衛一層共 十五層 層屋齡 1060509
📅 成交日 2023-04-01
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
21.1 萬/坪
土地其他
1000萬1.3 萬/坪
楊湖段255地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
1.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1093萬27.0 萬/坪
桃園市楊梅區新農街６５６號六樓
📍 楊梅區建物 44.1 坪3房2廳2衛六層共 十四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
1093萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1064萬22.8 萬/坪
桃園市楊梅區青山一街１７７號三樓
📍 楊梅區建物 46.6 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1071122
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1202萬2023年 1063萬區間 1,064~1,202 萬
成交總價
1064萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1275萬21.6 萬/坪
桃園市楊梅區青山五街２６號含地下一層
📍 楊梅區建物 58.9 坪一層，地下一層共 十二層 層屋齡 0841107
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1550萬2023年 1275萬區間 1,275~1,550 萬
成交總價
1275萬
21.6 萬/坪
楊梅區 預售屋成交行情
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