法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,868 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 244 萬，均坪單價 10.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 83/96 頁
2,868
成交筆數
244萬
成交均價
10.9
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,868 筆 · 第 83/96 頁
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
380萬23.0 萬/坪
桃園市楊梅區東森路５３巷１８號四樓
📍 楊梅區建物 16.5 坪1房1廳1衛四層共 六層 層屋齡 0960315
📅 成交日 2023-05-21
同棟記錄 →
成交總價
380萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
398萬12.4 萬/坪
桃園市楊梅區裕成南路３７９號６樓
📍 楊梅區建物 32.2 坪3房2廳2衛六層共 十二層 層屋齡 0851106
📅 成交日 2023-05-21
同棟記錄 →
成交總價
398萬
12.4 萬/坪
土地其他
39萬1.1 萬/坪
富岡段1675地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-21
同棟記錄 →
成交總價
39萬
1.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
465萬12.5 萬/坪
桃園市楊梅區中山南路５９６號９樓
📍 楊梅區建物 37.3 坪3房2廳2衛九層共 十二層 層屋齡 0840529
📅 成交日 2023-05-20
同棟記錄 →
成交總價
465萬
12.5 萬/坪
土地其他
5萬1.9 萬/坪
高山段37地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-19
同棟記錄 →
成交總價
5萬
1.9 萬/坪
土地其他
113萬1.9 萬/坪
高山段36地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-19
同棟記錄 →
成交總價
113萬
1.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
338萬14.3 萬/坪
桃園市楊梅區青山二街３５４號４樓之１
📍 楊梅區建物 23.7 坪2房2廳1衛四層共 六層 層屋齡 0831209
📅 成交日 2023-05-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 450萬2023年 338萬區間 338~450 萬
成交總價
338萬
14.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
270萬11.9 萬/坪
桃園市楊梅區永美路４５９巷１１號四樓
📍 楊梅區建物 22.6 坪3房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 0710527
📅 成交日 2023-05-18
同棟記錄 →
成交總價
270萬
11.9 萬/坪
土地其他
210萬3.3 萬/坪
富岡段432地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-18
同棟記錄 →
成交總價
210萬
3.3 萬/坪
土地其他
4萬1.9 萬/坪
高山段36地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-17
同棟記錄 →
成交總價
4萬
1.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
380萬14.9 萬/坪
桃園市楊梅區文化街３５１巷７號四樓
📍 楊梅區建物 25.5 坪3房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0720813
📅 成交日 2023-05-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 380萬2023年 380萬
成交總價
380萬
14.9 萬/坪
土地其他
22萬3.0 萬/坪
梅獅段1105地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-17
同棟記錄 →
成交總價
22萬
3.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
220萬7.1 萬/坪
桃園市楊梅區自立街９３巷８弄７號
📍 楊梅區建物 31.0 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0681124
📅 成交日 2023-05-16
同棟記錄 →
成交總價
220萬
7.1 萬/坪
土地其他
95萬1.2 萬/坪
高上段434地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-16
同棟記錄 →
成交總價
95萬
1.2 萬/坪
車位其他電梯
80萬
桃園市楊梅區福羚路２３２巷２４號地下室
📍 楊梅區建物 8.2 坪地下層共 七層 層屋齡 0820313
📅 成交日 2023-05-16
同棟記錄 →
成交總價
80萬
土地其他
15萬1.9 萬/坪
高山段36地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-16
同棟記錄 →
成交總價
15萬
1.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
438萬17.7 萬/坪
桃園市楊梅區幼獅路三段８５巷２４號５樓
📍 楊梅區建物 24.7 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0840711
📅 成交日 2023-05-15
同棟記錄 →
成交總價
438萬
17.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
237萬10.7 萬/坪
桃園市楊梅區武營街１０６巷５號三樓
📍 楊梅區建物 22.2 坪2房2廳1衛三層共 三層 層屋齡 0690317
📅 成交日 2023-05-15
同棟記錄 →
成交總價
237萬
10.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
480萬13.7 萬/坪
桃園市楊梅區環南路９９巷１弄９號六樓
📍 楊梅區建物 35.0 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 0831109
📅 成交日 2023-05-15
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 620萬2023年 480萬區間 480~620 萬
成交總價
480萬
13.7 萬/坪
土地其他
8萬2.0 萬/坪
仁美段696地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-14
同棟記錄 →
成交總價
8萬
2.0 萬/坪
土地其他
360萬9.8 萬/坪
富岡段193-12地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-14
同棟記錄 →
成交總價
360萬
9.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
500萬17.5 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路一段３９０巷４５弄３４號１０樓之２
📍 楊梅區建物 28.7 坪3房2廳2衛十層共 十三層 層屋齡 0830625
📅 成交日 2023-05-14
同棟記錄 →
成交總價
500萬
17.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
320萬11.7 萬/坪
桃園市楊梅區中山南路６００之８號８樓
📍 楊梅區建物 27.3 坪2房2廳2衛八層共 十二層 層屋齡 0840529
📅 成交日 2023-05-13
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 450萬2023年 320萬區間 320~450 萬
成交總價
320萬
11.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
480萬14.1 萬/坪
桃園市楊梅區梅山東街１５６之４號七樓
📍 楊梅區建物 34.1 坪3房2廳2衛七層共 七層 層屋齡 0810107
📅 成交日 2023-05-13
同棟記錄 →
成交總價
480萬
14.1 萬/坪
土地其他
362萬11.9 萬/坪
豐野段1096-2地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-12
同棟記錄 →
成交總價
362萬
11.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
310萬11.5 萬/坪
桃園市楊梅區永平路２１０巷８號二樓
📍 楊梅區建物 27.0 坪3房1廳1衛二層共 七層 層屋齡 0830316
📅 成交日 2023-05-12
同棟記錄 →
成交總價
310萬
11.5 萬/坪
土地其他
3萬1.8 萬/坪
高上段1196地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-12
同棟記錄 →
成交總價
3萬
1.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
250萬14.4 萬/坪
桃園市楊梅區裕成南路３７４號４樓之６
📍 楊梅區建物 17.3 坪1房1廳1衛四層共 十三層 層屋齡 0861224
📅 成交日 2023-05-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 357萬2023年 250萬區間 250~357 萬
成交總價
250萬
14.4 萬/坪
土地其他
34萬8.7 萬/坪
草湳坡段埔心小段28-43地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-12
同棟記錄 →
成交總價
34萬
8.7 萬/坪
土地其他
85萬1.8 萬/坪
高上段1196地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-05-11
同棟記錄 →
成交總價
85萬
1.8 萬/坪
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