法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,649 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,310 萬，均坪單價 23.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 84/89 頁
2,649
成交筆數
1,310萬
成交均價
23.9
均價（萬/坪）
2026-04-09
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,649 筆 · 第 84/89 頁
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1086萬25.7 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路３８３之５號七樓
📍 楊梅區建物 45.8 坪3房2廳2衛七層共 十層 層屋齡 1140414
📅 成交日 2023-03-21
同棟記錄 →
成交總價
1086萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1100萬26.2 萬/坪
桃園市楊梅區裕成路１９２巷１３弄１號
📍 楊梅區建物 42.0 坪3房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0710720
📅 成交日 2023-03-21
同棟記錄 →
成交總價
1100萬
26.2 萬/坪
土地其他
1800萬7.8 萬/坪
楊富段949-1地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-03-20
同棟記錄 →
成交總價
1800萬
7.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1245萬26.4 萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段２３１號八樓
📍 楊梅區建物 50.2 坪4房2廳2衛八層共 十二層 層屋齡 1131219
📅 成交日 2023-03-20
同棟記錄 →
成交總價
1245萬
26.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1245萬26.3 萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段２３３號七樓
📍 楊梅區建物 50.0 坪4房2廳2衛七層共 十二層 層屋齡 1131219
📅 成交日 2023-03-20
同棟記錄 →
成交總價
1245萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1009萬27.1 萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段２３９巷２５號九樓
📍 楊梅區建物 40.4 坪3房2廳2衛九層共 十一層 層屋齡 1131219
📅 成交日 2023-03-20
同棟記錄 →
成交總價
1009萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1105萬26.2 萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段２３９巷１號十二樓
📍 楊梅區建物 45.2 坪3房2廳2衛十二層共 十二層 層屋齡 1131219
📅 成交日 2023-03-20
同棟記錄 →
成交總價
1105萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1228萬27.0 萬/坪
桃園市楊梅區新農街６５６號七樓
📍 楊梅區建物 52.6 坪3房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2023-03-20
同棟記錄 →
成交總價
1228萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1078萬29.3 萬/坪
桃園市楊梅區校前路２７６巷４９號三樓
📍 楊梅區建物 37.4 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 1130131
📅 成交日 2023-03-20
同棟記錄 →
成交總價
1078萬
29.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1408萬23.1 萬/坪
桃園市楊梅區新梅九街３１號
📍 楊梅區建物 60.9 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0930326
📅 成交日 2023-03-20
同棟記錄 →
成交總價
1408萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1438萬21.5 萬/坪
桃園市楊梅區環南路７５巷３６弄７號
📍 楊梅區建物 67.0 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1010223
📅 成交日 2023-03-19
同棟記錄 →
成交總價
1438萬
21.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1130萬26.7 萬/坪
桃園市楊梅區新農街５６８號十四樓
📍 楊梅區建物 45.5 坪3房2廳2衛十四層共 十四層 層屋齡 1131004
📅 成交日 2023-03-19
同棟記錄 →
成交總價
1130萬
26.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1670萬22.1 萬/坪
桃園市楊梅區成功路９８巷３１號
📍 楊梅區建物 75.6 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1130530
📅 成交日 2023-03-19
同棟記錄 →
成交總價
1670萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1020萬22.4 萬/坪
桃園市楊梅區三陽路３７０巷２０號
📍 楊梅區建物 45.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0960530
📅 成交日 2023-03-19
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1252萬2023年 1020萬區間 1,020~1,252 萬
成交總價
1020萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1158萬19.4 萬/坪
桃園市楊梅區文化街５４１巷２弄１０號
📍 楊梅區建物 59.7 坪5房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0810919
📅 成交日 2023-03-19
同棟記錄 →
成交總價
1158萬
19.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1160萬23.6 萬/坪
桃園市楊梅區金山街２９８巷５２號
📍 楊梅區建物 49.2 坪2房0廳1衛一層共 十二層 層屋齡 1021115
📅 成交日 2023-03-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 1350萬2023年 1160萬區間 1,160~1,350 萬
成交總價
1160萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1443萬27.2 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路３８１之３號十樓
📍 楊梅區建物 56.3 坪4房2廳2衛十層共 十層 層屋齡 1140414
📅 成交日 2023-03-18
同棟記錄 →
成交總價
1443萬
27.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1154萬27.0 萬/坪
桃園市楊梅區新農街５６８號十三樓
📍 楊梅區建物 45.1 坪3房2廳2衛十三層共 十四層 層屋齡 1131004
📅 成交日 2023-03-18
同棟記錄 →
成交總價
1154萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1760萬22.1 萬/坪
桃園市楊梅區成功路９８巷２５號
📍 楊梅區建物 79.7 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1130530
📅 成交日 2023-03-18
同棟記錄 →
成交總價
1760萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1750萬22.1 萬/坪
桃園市楊梅區成功路９８巷２７號
📍 楊梅區建物 79.2 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1130530
📅 成交日 2023-03-18
同棟記錄 →
成交總價
1750萬
22.1 萬/坪
土地其他
1179萬1.5 萬/坪
富岡段2097地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-03-18
同棟記錄 →
成交總價
1179萬
1.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1500萬32.5 萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段２０２號
📍 楊梅區建物 46.1 坪一層共 十五層 層屋齡 1080307
📅 成交日 2023-03-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 1530萬2023年 1500萬區間 1,500~1,530 萬
成交總價
1500萬
32.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1042萬20.4 萬/坪
桃園市楊梅區金山街２７５巷８號三樓
📍 楊梅區建物 51.0 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1050901
📅 成交日 2023-03-18
同棟記錄 →
成交總價
1042萬
20.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1055萬26.1 萬/坪
桃園市楊梅區新農街６５６號四樓
📍 楊梅區建物 44.1 坪3房2廳2衛四層共 十四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2023-03-16
同棟記錄 →
成交總價
1055萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1080萬23.7 萬/坪
桃園市楊梅區三陽路３６８巷１０６號
📍 楊梅區建物 45.5 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0960131
📅 成交日 2023-03-16
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
23.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1605萬27.1 萬/坪
桃園市楊梅區瑞坪路７９巷４１弄６號
📍 楊梅區建物 59.3 坪5房3廳2衛全共 四層 層屋齡 1070607
📅 成交日 2023-03-14
同棟記錄 →
成交總價
1605萬
27.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1000萬21.6 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路２８５巷８６號
📍 楊梅區建物 48.3 坪3房2廳2衛一層共 七層 層屋齡 1140114
📅 成交日 2023-03-14
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
21.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1050萬23.6 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路２８５巷９０號六樓
📍 楊梅區建物 47.0 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 1140114
📅 成交日 2023-03-14
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1038萬23.3 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路２８５巷１００號五樓
📍 楊梅區建物 46.9 坪3房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 1140114
📅 成交日 2023-03-14
同棟記錄 →
成交總價
1038萬
23.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1050萬23.6 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路２８５巷１００號六樓
📍 楊梅區建物 46.9 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 1140114
📅 成交日 2023-03-14
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
23.6 萬/坪
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