法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,649 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,310 萬，均坪單價 23.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 85/89 頁
2,649
成交筆數
1,310萬
成交均價
23.9
均價（萬/坪）
2026-04-09
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,649 筆 · 第 85/89 頁
土地其他
1489萬3.2 萬/坪
草湳坡段埔心小段2-10地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-03-14
同棟記錄 →
成交總價
1489萬
3.2 萬/坪
土地其他
1650萬2.9 萬/坪
高榮段29地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-03-13
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
2.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1372萬26.6 萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段２３１號九樓
📍 楊梅區建物 57.8 坪4房2廳2衛九層共 十二層 層屋齡 1131219
📅 成交日 2023-03-13
同棟記錄 →
成交總價
1372萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1235萬26.1 萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段２３３號五樓
📍 楊梅區建物 50.3 坪4房2廳2衛五層共 十二層 層屋齡 1131219
📅 成交日 2023-03-13
同棟記錄 →
成交總價
1235萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位公寓(5樓含以下無電梯)
1030萬20.9 萬/坪
桃園市楊梅區東森路５７巷１５號
📍 楊梅區建物 49.3 坪3房2廳3衛一層，二層，三層共 五層 層屋齡 0960315
📅 成交日 2023-03-13
同棟記錄 →
成交總價
1030萬
20.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
2000萬22.5 萬/坪
桃園市楊梅區成功路９８巷２３號
📍 楊梅區建物 89.0 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1130530
📅 成交日 2023-03-12
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1050萬21.8 萬/坪
桃園市楊梅區金山街３６８巷３０號十三樓
📍 楊梅區建物 48.2 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1060802
📅 成交日 2023-03-12
同棟記錄 →
成交總價
1050萬
21.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1000萬23.0 萬/坪
桃園市楊梅區長青東街１１０號
📍 楊梅區建物 43.6 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0840828
📅 成交日 2023-03-11
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
23.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1500萬23.6 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路二段８０巷１１１號
📍 楊梅區建物 63.6 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1130122
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
1500萬
23.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1060萬25.4 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路３８９之５號六樓
📍 楊梅區建物 45.6 坪3房2廳2衛六層共 十層 層屋齡 1140414
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
1060萬
25.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1137萬26.9 萬/坪
桃園市楊梅區新農街５６８號十二樓
📍 楊梅區建物 45.1 坪3房2廳2衛十二層共 十四層 層屋齡 1131004
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
成交總價
1137萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1320萬22.8 萬/坪
桃園市楊梅區高鐵南路七段８８３巷２０弄１９號
📍 楊梅區建物 57.9 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1110606
📅 成交日 2023-03-09
同棟記錄 →
成交總價
1320萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1480萬25.5 萬/坪
桃園市楊梅區三民北路８８號十二樓
📍 楊梅區建物 58.0 坪3房2廳2衛十二層共 十四層 層屋齡 1060710
📅 成交日 2023-03-09
同棟記錄 →
成交總價
1480萬
25.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1635萬18.2 萬/坪
桃園市楊梅區高鐵南路七段１７８巷６２號
📍 楊梅區建物 89.9 坪5房3廳4衛全共 四層 層屋齡 1091028
📅 成交日 2023-03-09
同棟記錄 →
成交總價
1635萬
18.2 萬/坪
土地其他
1233萬1.4 萬/坪
下陰影窩段1164地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-03-08
同棟記錄 →
成交總價
1233萬
1.4 萬/坪
土地其他
1005萬3.1 萬/坪
民豐段890-1地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-03-08
同棟記錄 →
成交總價
1005萬
3.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1688萬26.5 萬/坪
桃園市楊梅區上湖三路４５０巷５０號
📍 楊梅區建物 63.8 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1111024
📅 成交日 2023-03-08
同棟記錄 →
成交總價
1688萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1035萬21.1 萬/坪
桃園市楊梅區校前路２７６巷８號三樓
📍 楊梅區建物 49.0 坪3房2廳2衛三層共 六層 層屋齡 1070823
📅 成交日 2023-03-08
同棟記錄 →
成交總價
1035萬
21.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1388萬19.6 萬/坪
桃園市楊梅區富豐一路１８６巷２２號
📍 楊梅區建物 71.0 坪4房3廳4衛全共 四層 層屋齡 1111215
📅 成交日 2023-03-07
同棟記錄 →
成交總價
1388萬
19.6 萬/坪
土地其他
1055萬15.2 萬/坪
二重溪段344-84地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-03-06
同棟記錄 →
成交總價
1055萬
15.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1036萬27.4 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路３８３之３號九樓
📍 楊梅區建物 42.8 坪3房2廳2衛九層共 十層 層屋齡 1140414
📅 成交日 2023-03-06
同棟記錄 →
成交總價
1036萬
27.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1218萬17.1 萬/坪
桃園市楊梅區環南路２２３巷１７弄１２號
📍 楊梅區建物 71.3 坪4房3廳3衛全共 四層 層屋齡 0921203
📅 成交日 2023-03-06
同棟記錄 →
成交總價
1218萬
17.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1488萬26.2 萬/坪
桃園市楊梅區雅典一路１５巷２號
📍 楊梅區建物 56.8 坪4房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1130221
📅 成交日 2023-03-05
同棟記錄 →
成交總價
1488萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1238萬22.2 萬/坪
桃園市楊梅區新富三街１１０之２號
📍 楊梅區建物 55.7 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1130426
📅 成交日 2023-03-04
同棟記錄 →
成交總價
1238萬
22.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1157萬25.9 萬/坪
桃園市楊梅區新農街５８８號八樓
📍 楊梅區建物 47.1 坪3房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 1131004
📅 成交日 2023-03-04
同棟記錄 →
成交總價
1157萬
25.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1300萬22.8 萬/坪
桃園市楊梅區高鐵南路七段８８３巷２０弄１７號
📍 楊梅區建物 57.0 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1110606
📅 成交日 2023-03-04
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1238萬24.1 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路二段８０巷５９號
📍 楊梅區建物 51.4 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1130122
📅 成交日 2023-03-03
同棟記錄 →
成交總價
1238萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
2000萬26.9 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷１２０號
📍 楊梅區建物 74.2 坪一層共 十層 層屋齡 1131008
📅 成交日 2023-03-03
同棟記錄 →
成交總價
2000萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1350萬26.3 萬/坪
桃園市楊梅區上湖五路１０１巷９１號
📍 楊梅區建物 51.4 坪5房2廳4衛全共 三層 層屋齡 1110725
📅 成交日 2023-03-03
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 1390萬2023年 1350萬區間 1,350~1,390 萬
成交總價
1350萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1288萬23.5 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路二段８０巷１０３號
📍 楊梅區建物 54.8 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1130122
📅 成交日 2023-03-02
同棟記錄 →
成交總價
1288萬
23.5 萬/坪
楊梅區 預售屋成交行情
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