法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,868 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 244 萬，均坪單價 10.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 85/96 頁
2,868
成交筆數
244萬
成交均價
10.9
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,868 筆 · 第 85/96 頁
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
290萬13.8 萬/坪
桃園市楊梅區永美路４５９巷１０號四樓
📍 楊梅區建物 21.0 坪3房2廳1衛四層共 四層 層屋齡 0710527
📅 成交日 2023-04-29
同棟記錄 →
成交總價
290萬
13.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
360萬12.3 萬/坪
桃園市楊梅區武營街１０８號４樓之６
📍 楊梅區建物 29.4 坪3房2廳1衛四層共 八層 層屋齡 0840224
📅 成交日 2023-04-28
同棟記錄 →
成交總價
360萬
12.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
120萬14.5 萬/坪
桃園市楊梅區富祥街２４２巷２２號二樓
📍 楊梅區建物 8.3 坪1房0廳1衛二層共 四層 層屋齡 0931206
📅 成交日 2023-04-28
同棟記錄 →
成交總價
120萬
14.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
160萬6.8 萬/坪
桃園市楊梅區武營街１１巷１之２號
📍 楊梅區建物 23.4 坪2房2廳1衛三層共 三層 層屋齡 0690621
📅 成交日 2023-04-28
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 580萬2023年 160萬區間 160~580 萬
成交總價
160萬
6.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
450萬14.3 萬/坪
桃園市楊梅區秀才路４７﹐４９號三樓
📍 楊梅區建物 31.6 坪3房2廳2衛三層共 四層 層屋齡 0741214
📅 成交日 2023-04-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 580萬2023年 450萬區間 450~580 萬
成交總價
450萬
14.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
305萬15.5 萬/坪
桃園市楊梅區永美路４７１巷１６號三樓
📍 楊梅區建物 19.6 坪三層共 四層 層屋齡 0710527
📅 成交日 2023-04-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 420萬2023年 305萬2023年 298萬區間 298~420 萬
成交總價
305萬
15.5 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
150萬18.9 萬/坪
桃園市楊梅區富祥街２４２巷３１號三樓
📍 楊梅區建物 7.9 坪1房0廳1衛三層共 四層 層屋齡 0931206
📅 成交日 2023-04-27
同棟記錄 →
成交總價
150萬
18.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
388萬15.7 萬/坪
桃園市楊梅區福羚路２３２巷８號七樓
📍 楊梅區建物 24.8 坪2房2廳1衛七層共 七層 層屋齡 0820313
📅 成交日 2023-04-27
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 600萬2023年 388萬區間 388~600 萬
成交總價
388萬
15.7 萬/坪
土地其他
7萬9.8 萬/坪
草湳坡段埔心小段2-412地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-04-27
同棟記錄 →
成交總價
7萬
9.8 萬/坪
土地其他
114萬1.8 萬/坪
高上段1196地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-04-27
同棟記錄 →
成交總價
114萬
1.8 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
240萬9.8 萬/坪
桃園市楊梅區文化街５６８巷１１號５樓之１
📍 楊梅區建物 24.5 坪3房1廳1衛五層共 七層 層屋齡 0831201
📅 成交日 2023-04-26
同棟記錄 →
成交總價
240萬
9.8 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
150萬7.3 萬/坪
桃園市楊梅區高獅路８３２號四樓
📍 楊梅區建物 20.7 坪3房1廳1衛四層共 四層 層屋齡 0670124
📅 成交日 2023-04-26
同棟記錄 →
成交總價
150萬
7.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
320萬9.6 萬/坪
桃園市楊梅區三民北路１６２巷４號４樓
📍 楊梅區建物 33.4 坪3房2廳2衛四層共 九層 層屋齡 0841230
📅 成交日 2023-04-25
同棟記錄 →
成交總價
320萬
9.6 萬/坪
土地其他
62萬0.8 萬/坪
民富段21地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-04-24
同棟記錄 →
成交總價
62萬
0.8 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
258萬14.7 萬/坪
桃園市楊梅區三民路二段１１９巷６號七樓之１
📍 楊梅區建物 17.5 坪1房1廳1衛七層共 十一層 層屋齡 0850610
📅 成交日 2023-04-23
同棟記錄 →
成交總價
258萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
415萬17.7 萬/坪
桃園市楊梅區青山六街１巷４號７樓之２
📍 楊梅區建物 23.5 坪2房2廳1衛七層共 十二層 層屋齡 0841107
📅 成交日 2023-04-23
同棟記錄 →
成交總價
415萬
17.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
475萬16.6 萬/坪
桃園市楊梅區光裕南街９２巷７號三樓
📍 楊梅區建物 28.6 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0870807
📅 成交日 2023-04-23
同棟記錄 →
成交總價
475萬
16.6 萬/坪
土地其他
110萬4.3 萬/坪
楊富段503地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-04-22
同棟記錄 →
成交總價
110萬
4.3 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
500萬5.5 萬/坪
桃園市楊梅區萬大路１１６巷５之１號五樓至５之１６號五樓
📍 楊梅區建物 90.5 坪五層共 七層 層屋齡 0800924
📅 成交日 2023-04-22
同棟記錄 →
成交總價
500萬
5.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
430萬12.8 萬/坪
桃園市楊梅區元化街７５號二樓
📍 楊梅區建物 33.5 坪3房2廳2衛二層共 五層 層屋齡 0830505
📅 成交日 2023-04-22
同棟記錄 →
成交總價
430萬
12.8 萬/坪
土地其他
185萬1.4 萬/坪
仁美段187地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-04-21
同棟記錄 →
成交總價
185萬
1.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
300萬9.7 萬/坪
桃園市楊梅區高榮路５３４巷９號四樓
📍 楊梅區建物 31.0 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0840823
📅 成交日 2023-04-21
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 460萬2023年 300萬區間 300~460 萬
成交總價
300萬
9.7 萬/坪
土地其他
45萬24.6 萬/坪
草湳坡段埔心小段20-896地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-04-21
同棟記錄 →
成交總價
45萬
24.6 萬/坪
土地其他
66萬4.0 萬/坪
永福段876地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-04-20
同棟記錄 →
成交總價
66萬
4.0 萬/坪
土地其他
137萬2.7 萬/坪
草湳坡段草湳坡小段56-16地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-04-20
同棟記錄 →
成交總價
137萬
2.7 萬/坪
土地其他
75萬1.5 萬/坪
二重溪段151-5地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-04-20
同棟記錄 →
成交總價
75萬
1.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
320萬11.6 萬/坪
桃園市楊梅區文化街３５１巷３號四樓
📍 楊梅區建物 27.7 坪3房2廳1衛四層共 五層 層屋齡 0720813
📅 成交日 2023-04-20
同棟記錄 →
成交總價
320萬
11.6 萬/坪
土地其他
289萬12.7 萬/坪
草湳坡段草湳坡小段14-9地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-04-20
同棟記錄 →
成交總價
289萬
12.7 萬/坪
土地其他
57萬2.2 萬/坪
高上段1426-23地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-04-19
同棟記錄 →
成交總價
57萬
2.2 萬/坪
土地其他
215萬4.2 萬/坪
幼獅段1372地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-04-19
同棟記錄 →
成交總價
215萬
4.2 萬/坪
楊梅區 預售屋成交行情
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