法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,649 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,310 萬，均坪單價 23.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 87/89 頁
2,649
成交筆數
1,310萬
成交均價
23.9
均價（萬/坪）
2026-04-09
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,649 筆 · 第 87/89 頁
房地(土地+建物)透天厝
1125萬33.3 萬/坪
桃園市楊梅區永美路１１４號
📍 楊梅區建物 33.8 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0791108
📅 成交日 2023-02-15
同棟記錄 →
成交總價
1125萬
33.3 萬/坪
土地其他
1360萬17.3 萬/坪
梅獅段772地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-02-14
同棟記錄 →
成交總價
1360萬
17.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1118萬20.7 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路２８５巷９０號
📍 楊梅區建物 55.9 坪3房2廳2衛一層共 七層 層屋齡 1140114
📅 成交日 2023-02-14
同棟記錄 →
成交總價
1118萬
20.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1005萬22.5 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路２８５巷５０號六樓
📍 楊梅區建物 47.1 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 1140114
📅 成交日 2023-02-14
同棟記錄 →
成交總價
1005萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1164萬22.8 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路２８５巷６８號三樓
📍 楊梅區建物 55.9 坪3房2廳2衛三層共 七層 層屋齡 1140114
📅 成交日 2023-02-14
同棟記錄 →
成交總價
1164萬
22.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1004萬22.3 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路２８５巷６８號四樓
📍 楊梅區建物 47.5 坪3房2廳2衛四層共 七層 層屋齡 1140114
📅 成交日 2023-02-14
同棟記錄 →
成交總價
1004萬
22.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1003萬22.1 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路２８５巷７６號二樓
📍 楊梅區建物 47.6 坪3房2廳2衛二層共 七層 層屋齡 1140114
📅 成交日 2023-02-14
同棟記錄 →
成交總價
1003萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1176萬27.8 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路二段１０５號九樓
📍 楊梅區建物 45.6 坪3房2廳2衛九層共 十三層 層屋齡 1130806
📅 成交日 2023-02-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1278萬2023年 1176萬區間 1,176~1,278 萬
成交總價
1176萬
27.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1258萬26.2 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路二段１０５之１號二樓
📍 楊梅區建物 51.1 坪3房2廳2衛二層共 十三層 層屋齡 1130806
📅 成交日 2023-02-14
同棟記錄 →
成交總價
1258萬
26.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1226萬28.3 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路二段１０１之２號十一樓
📍 楊梅區建物 50.1 坪3房2廳2衛十一層共 十五層 層屋齡 1130806
📅 成交日 2023-02-14
同棟記錄 →
成交總價
1226萬
28.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1027萬21.9 萬/坪
桃園市楊梅區青山一街１１９號十三樓
📍 楊梅區建物 47.0 坪3房2廳2衛十三層共 十五層 層屋齡 1080418
📅 成交日 2023-02-13
同棟記錄 →
成交總價
1027萬
21.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1288萬23.1 萬/坪
桃園市楊梅區三民路二段９８號
📍 楊梅區建物 55.8 坪4房4廳3衛全共 三層 層屋齡 0840713
📅 成交日 2023-02-12
同棟記錄 →
成交總價
1288萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1617萬22.1 萬/坪
桃園市楊梅區成功路９８巷３５號
📍 楊梅區建物 73.3 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1130530
📅 成交日 2023-02-12
同棟記錄 →
成交總價
1617萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1300萬23.4 萬/坪
桃園市楊梅區永美路３８７巷２５號十八樓
📍 楊梅區建物 55.5 坪2房2廳2衛十八層共 二十二層 層屋齡 1090618
📅 成交日 2023-02-12
同棟記錄 →
成交總價
1300萬
23.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1450萬17.2 萬/坪
桃園市楊梅區中山南路６８５巷１弄２號
📍 楊梅區建物 84.5 坪4房3廳4衛全共 四層 層屋齡 1000415
📅 成交日 2023-02-11
同棟記錄 →
成交總價
1450萬
17.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1327萬25.7 萬/坪
桃園市楊梅區新農街５６０號三樓
📍 楊梅區建物 54.1 坪4房2廳3衛三層共 十四層 層屋齡 1131004
📅 成交日 2023-02-11
同棟記錄 →
成交總價
1327萬
25.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1525萬59.5 萬/坪
桃園市楊梅區永寧路３０號
📍 楊梅區建物 25.6 坪4房3廳3衛全共 二層 層屋齡 0600620
📅 成交日 2023-02-11
同棟記錄 →
成交總價
1525萬
59.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1001萬22.4 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路２８５巷５０號五樓
📍 楊梅區建物 47.1 坪3房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 1140114
📅 成交日 2023-02-08
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1120萬2023年 1001萬區間 1,001~1,120 萬
成交總價
1001萬
22.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1250萬22.7 萬/坪
桃園市楊梅區高鐵南路七段８８３巷２０弄２６號
📍 楊梅區建物 54.9 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1110606
📅 成交日 2023-02-08
同棟記錄 →
成交總價
1250萬
22.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1650萬18.0 萬/坪
桃園市楊梅區大成路２１９號
📍 楊梅區建物 91.7 坪全共 四層 層屋齡 0770525
📅 成交日 2023-02-07
同棟記錄 →
成交總價
1650萬
18.0 萬/坪
土地其他
1113萬2.5 萬/坪
高雙段457地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-02-07
同棟記錄 →
成交總價
1113萬
2.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1880萬28.0 萬/坪
桃園市楊梅區環南路２１９巷９８號
📍 楊梅區建物 67.3 坪5房3廳4衛全共 四層 層屋齡 1060412
📅 成交日 2023-02-05
同棟記錄 →
成交總價
1880萬
28.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1046萬25.2 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路３８９號五樓
📍 楊梅區建物 45.8 坪3房2廳2衛五層共 十層 層屋齡 1140414
📅 成交日 2023-02-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1125萬2023年 1046萬區間 1,046~1,125 萬
成交總價
1046萬
25.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1458萬24.3 萬/坪
桃園市楊梅區三民路二段１７２巷９弄１８號
📍 楊梅區建物 59.9 坪4房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0851029
📅 成交日 2023-02-05
同棟記錄 →
成交總價
1458萬
24.3 萬/坪
土地其他
1535萬27.3 萬/坪
楊梅段211-43地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-02-04
同棟記錄 →
成交總價
1535萬
27.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1209萬27.0 萬/坪
桃園市楊梅區新農街５６６號九樓
📍 楊梅區建物 47.2 坪3房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 1131004
📅 成交日 2023-02-04
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 1352萬2023年 1209萬區間 1,209~1,352 萬
成交總價
1209萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1238萬24.1 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路二段８０巷６１號
📍 楊梅區建物 51.4 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1130122
📅 成交日 2023-02-04
同棟記錄 →
成交總價
1238萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1217萬22.3 萬/坪
桃園市楊梅區高鐵南路七段８８３巷２０弄２８號
📍 楊梅區建物 54.7 坪4房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1110606
📅 成交日 2023-02-04
同棟記錄 →
成交總價
1217萬
22.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1080萬21.3 萬/坪
桃園市楊梅區金龍一路１６號三樓
📍 楊梅區建物 50.8 坪3房2廳2衛三層共 十五層 層屋齡 1110318
📅 成交日 2023-02-04
同棟記錄 →
成交總價
1080萬
21.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1788萬27.4 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路２２５號
📍 楊梅區建物 65.3 坪3房2廳5衛全共 四層 層屋齡 1130726
📅 成交日 2023-02-02
同棟記錄 →
成交總價
1788萬
27.4 萬/坪
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