法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,649 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 1,310 萬，均坪單價 23.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 88/89 頁
2,649
成交筆數
1,310萬
成交均價
23.9
均價（萬/坪）
2026-04-09
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,649 筆 · 第 88/89 頁
土地其他
1000萬1.2 萬/坪
上湖段2202-5地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-01-31
同棟記錄 →
成交總價
1000萬
1.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1030萬50.1 萬/坪
桃園市楊梅區青山二街３０６號
📍 楊梅區建物 20.6 坪1房0廳2衛一層共 十五層 層屋齡 1071122
📅 成交日 2023-01-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 540萬2024年 540萬2023年 1030萬區間 540~1,030 萬
成交總價
1030萬
50.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1690萬19.8 萬/坪
桃園市楊梅區環南路１７１巷３號
📍 楊梅區建物 85.2 坪6房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0921114
📅 成交日 2023-01-30
同棟記錄 →
成交總價
1690萬
19.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1570萬26.1 萬/坪
桃園市楊梅區新榮路２１９之１號
📍 楊梅區建物 60.1 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0870424
📅 成交日 2023-01-29
同棟記錄 →
成交總價
1570萬
26.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1280萬24.3 萬/坪
桃園市楊梅區楊新路１５１號二樓
📍 楊梅區建物 60.4 坪3房2廳3衛二層共 十二層 層屋齡 1120706
📅 成交日 2023-01-29
同棟記錄 →
成交總價
1280萬
24.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1150萬16.8 萬/坪
桃園市楊梅區青山一街６５巷１５弄８１號
📍 楊梅區建物 68.3 坪4房2廳3衛全共 五層 層屋齡 0950323
📅 成交日 2023-01-24
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
16.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1288萬23.5 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路二段８０巷１２１號
📍 楊梅區建物 54.7 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1130122
📅 成交日 2023-01-23
同棟記錄 →
成交總價
1288萬
23.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1238萬24.1 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路二段８０巷６５號
📍 楊梅區建物 51.4 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1130122
📅 成交日 2023-01-20
同棟記錄 →
成交總價
1238萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1550萬24.2 萬/坪
桃園市楊梅區光華街１號九樓之５
📍 楊梅區建物 63.9 坪3房2廳2衛九層共 十四層 層屋齡 1071031
📅 成交日 2023-01-17
同棟記錄 →
成交總價
1550萬
24.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1139萬26.9 萬/坪
桃園市楊梅區新農街５６８號八樓
📍 楊梅區建物 45.5 坪3房2廳2衛八層共 十四層 層屋齡 1131004
📅 成交日 2023-01-17
同棟記錄 →
成交總價
1139萬
26.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1238萬24.1 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路二段８０巷５７號
📍 楊梅區建物 51.4 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1130122
📅 成交日 2023-01-17
同棟記錄 →
成交總價
1238萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1010萬21.4 萬/坪
桃園市楊梅區梅獅路二段３８號六樓
📍 楊梅區建物 47.1 坪3房2廳2衛六層共 十四層 層屋齡 1050811
📅 成交日 2023-01-15
同棟記錄 →
成交總價
1010萬
21.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1350萬22.5 萬/坪
桃園市楊梅區金山街２９８巷６６號
📍 楊梅區建物 60.0 坪一層共 十二層 層屋齡 1021115
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
成交總價
1350萬
22.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1128萬26.7 萬/坪
桃園市楊梅區新農街５６８號七樓
📍 楊梅區建物 45.5 坪3房2廳2衛七層共 十四層 層屋齡 1131004
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
成交總價
1128萬
26.7 萬/坪
土地其他
1245萬7.0 萬/坪
下陰影窩段417地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-01-14
同棟記錄 →
成交總價
1245萬
7.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1118萬33.5 萬/坪
桃園市楊梅區民富路三段９０６號
📍 楊梅區建物 33.4 坪全共 一層 層屋齡 0871231
📅 成交日 2023-01-13
同棟記錄 →
成交總價
1118萬
33.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1360萬33.5 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路二段１２３巷６號
📍 楊梅區建物 40.6 坪5房2廳5衛全共 二層 層屋齡 0780202
📅 成交日 2023-01-13
同棟記錄 →
成交總價
1360萬
33.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
1830萬25.6 萬/坪
桃園市楊梅區新富十一街１９１號
📍 楊梅區建物 71.5 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1130704
📅 成交日 2023-01-10
同棟記錄 →
成交總價
1830萬
25.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1600萬23.1 萬/坪
桃園市楊梅區光裕南街１８１號
📍 楊梅區建物 69.3 坪6房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0710818
📅 成交日 2023-01-10
同棟記錄 →
成交總價
1600萬
23.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1140萬26.0 萬/坪
桃園市楊梅區新農街二段２３９巷３５號六樓
📍 楊梅區建物 46.8 坪3房2廳2衛六層共 十一層 層屋齡 1131219
📅 成交日 2023-01-09
同棟記錄 →
成交總價
1140萬
26.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1150萬25.8 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路２８５巷６８號六樓
📍 楊梅區建物 47.5 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 1140114
📅 成交日 2023-01-09
同棟記錄 →
成交總價
1150萬
25.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1005萬24.1 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路２８５巷７２號六樓
📍 楊梅區建物 45.0 坪3房2廳2衛六層共 七層 層屋齡 1140114
📅 成交日 2023-01-09
同棟記錄 →
成交總價
1005萬
24.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1135萬26.5 萬/坪
桃園市楊梅區新農街５６８號五樓
📍 楊梅區建物 45.5 坪3房2廳2衛五層共 十四層 層屋齡 1131004
📅 成交日 2023-01-09
同棟記錄 →
成交總價
1135萬
26.5 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1400萬28.1 萬/坪
桃園市楊梅區楊新路１６１號二樓
📍 楊梅區建物 57.9 坪3房2廳2衛二層共 十二層 層屋齡 1120706
📅 成交日 2023-01-08
同棟記錄 →
成交總價
1400萬
28.1 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
1645萬22.1 萬/坪
桃園市楊梅區成功路９８巷３３號
📍 楊梅區建物 74.5 坪5房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1130530
📅 成交日 2023-01-08
同棟記錄 →
成交總價
1645萬
22.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1140萬20.0 萬/坪
桃園市楊梅區幼獅路二段４０３巷６３弄１５號
📍 楊梅區建物 56.9 坪3房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1120503
📅 成交日 2023-01-08
同棟記錄 →
成交總價
1140萬
20.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1218萬27.0 萬/坪
桃園市楊梅區新農街６５６號十二樓
📍 楊梅區建物 52.6 坪3房2廳2衛十二層共 十四層 層屋齡 1130903
📅 成交日 2023-01-07
同棟記錄 →
成交總價
1218萬
27.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
1170萬26.3 萬/坪
桃園市楊梅區金溪路３８７之５號六樓
📍 楊梅區建物 47.9 坪3房2廳2衛六層共 十層 層屋齡 1140414
📅 成交日 2023-01-07
同棟記錄 →
成交總價
1170萬
26.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
1195萬26.6 萬/坪
桃園市楊梅區新農街５６６號六樓
📍 楊梅區建物 47.5 坪3房2廳2衛六層共 十四層 層屋齡 1131004
📅 成交日 2023-01-07
同棟記錄 →
成交總價
1195萬
26.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
1288萬23.5 萬/坪
桃園市楊梅區楊湖路二段８０巷１０５號
📍 楊梅區建物 54.8 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 1130122
📅 成交日 2023-01-07
同棟記錄 →
成交總價
1288萬
23.5 萬/坪
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