法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,868 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 244 萬，均坪單價 10.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 88/96 頁
2,868
成交筆數
244萬
成交均價
10.9
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,868 筆 · 第 88/96 頁
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
400萬13.5 萬/坪
桃園市楊梅區永美路４５７號四樓
📍 楊梅區建物 29.6 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0710527
📅 成交日 2023-04-05
同棟記錄 →
成交總價
400萬
13.5 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
450萬13.4 萬/坪
桃園市楊梅區青山六街１巷１２號１１樓之３
📍 楊梅區建物 33.6 坪3房2廳2衛十一層共 十二層 層屋齡 0841107
📅 成交日 2023-04-04
同棟記錄 →
成交總價
450萬
13.4 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
160萬12.6 萬/坪
桃園市楊梅區青山二街３８２號１５樓之６
📍 楊梅區建物 12.7 坪1房1廳1衛十五層共 十五層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2023-04-03
同棟記錄 →
成交總價
160萬
12.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
255萬9.3 萬/坪
桃園市楊梅區甡甡路９０２巷１３０號五樓
📍 楊梅區建物 27.5 坪3房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0871009
📅 成交日 2023-04-03
同棟記錄 →
成交總價
255萬
9.3 萬/坪
土地其他
21萬2.5 萬/坪
田心段42地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-04-02
同棟記錄 →
成交總價
21萬
2.5 萬/坪
土地其他
81萬12.2 萬/坪
田心段48地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-04-02
同棟記錄 →
成交總價
81萬
12.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
258萬7.5 萬/坪
桃園市楊梅區中山南路６００之６號３樓
📍 楊梅區建物 34.3 坪3房2廳2衛三層共 十二層 層屋齡 0840529
📅 成交日 2023-04-01
同棟記錄 →
成交總價
258萬
7.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
420萬14.6 萬/坪
桃園市楊梅區光裕北街９６號
📍 楊梅區建物 28.7 坪2房2廳2衛五層共 五層 層屋齡 0710918
📅 成交日 2023-04-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 430萬2023年 420萬區間 420~430 萬
成交總價
420萬
14.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
180萬8.7 萬/坪
桃園市楊梅區湖山街６０巷１４號２樓
📍 楊梅區建物 20.8 坪2房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0850917
📅 成交日 2023-04-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 285萬2023年 180萬區間 180~285 萬
成交總價
180萬
8.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
240萬9.2 萬/坪
桃園市楊梅區湖山街１７號３樓
📍 楊梅區建物 26.1 坪3房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0850930
📅 成交日 2023-04-01
同棟記錄 →
成交總價
240萬
9.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
400萬12.6 萬/坪
桃園市楊梅區裕成南路３３６號２樓
📍 楊梅區建物 31.8 坪3房2廳2衛二層共 十三層 層屋齡 0861224
📅 成交日 2023-04-01
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 485萬2023年 400萬區間 400~485 萬
成交總價
400萬
12.6 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
200萬7.7 萬/坪
桃園市楊梅區幼獅路三段８５巷２之１號４樓
📍 楊梅區建物 25.8 坪3房2廳2衛四層共 五層 層屋齡 0840711
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
200萬
7.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
480萬15.9 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路一段３９０巷４５弄４６號４樓之３
📍 楊梅區建物 30.2 坪3房2廳2衛四層共 十三層 層屋齡 0830625
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
480萬
15.9 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
340萬4.1 萬/坪
桃園市楊梅區萬大路１１６巷５之２號五樓
📍 楊梅區建物 82.3 坪五層共 七層 層屋齡 0800924
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
340萬
4.1 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
190萬15.0 萬/坪
桃園市楊梅區青山二街３８２號４樓之１２
📍 楊梅區建物 12.6 坪1房0廳1衛四層共 十五層 層屋齡 0840324
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
190萬
15.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
266萬9.8 萬/坪
桃園市楊梅區梅高路１２０巷２弄６３號
📍 楊梅區建物 27.0 坪5房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0700227
📅 成交日 2023-03-31
同棟記錄 →
成交總價
266萬
9.8 萬/坪
房地(土地+建物)+車位公寓(5樓含以下無電梯)
250萬5.6 萬/坪
桃園市楊梅區中山南路８００巷１３８弄３３號４樓
📍 楊梅區建物 44.4 坪3房2廳2衛四層，五層共 五層 層屋齡 0830914
📅 成交日 2023-03-30
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 420萬2023年 250萬區間 250~420 萬
成交總價
250萬
5.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
470萬3.2 萬/坪
桃園市楊梅區新農街４１６號十一樓
📍 楊梅區建物 145.7 坪十一層共 十二層 層屋齡 1020514
📅 成交日 2023-03-30
同棟記錄 →
成交總價
470萬
3.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
500萬13.4 萬/坪
桃園市楊梅區青山二街３７９巷７號二樓
📍 楊梅區建物 37.2 坪3房2廳2衛二層共 九層 層屋齡 0950305
📅 成交日 2023-03-30
同棟記錄 →
成交總價
500萬
13.4 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
290萬9.2 萬/坪
桃園市楊梅區甡甡路９０２巷１５９號三樓
📍 楊梅區建物 31.6 坪3房2廳2衛三層共 五層 層屋齡 0871009
📅 成交日 2023-03-30
同棟記錄 →
成交總價
290萬
9.2 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
115萬13.6 萬/坪
桃園市楊梅區富祥街２４２巷３５號四樓
📍 楊梅區建物 8.5 坪1房0廳1衛四層共 四層 層屋齡 0931206
📅 成交日 2023-03-29
同棟記錄 →
成交總價
115萬
13.6 萬/坪
土地其他
17萬1.0 萬/坪
老莊段755地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-03-29
同棟記錄 →
成交總價
17萬
1.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位公寓(5樓含以下無電梯)
335萬7.5 萬/坪
桃園市楊梅區中山南路８００巷１３８弄７１號４樓
📍 楊梅區建物 44.4 坪4房2廳2衛四層，五層共 五層 層屋齡 0830914
📅 成交日 2023-03-29
同棟記錄 →
成交總價
335萬
7.5 萬/坪
土地其他
268萬1.9 萬/坪
甡甡段109地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-03-29
同棟記錄 →
成交總價
268萬
1.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
95萬17.6 萬/坪
桃園市楊梅區裕成南路３１７號地下壹層
📍 楊梅區建物 5.4 坪地下一層共 十二層 層屋齡 0851106
📅 成交日 2023-03-29
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2025）
2025年 90萬2023年 95萬區間 90~95 萬
成交總價
95萬
17.6 萬/坪
土地其他
17萬1.2 萬/坪
瑞原段152地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-03-28
同棟記錄 →
成交總價
17萬
1.2 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
390萬11.6 萬/坪
桃園市楊梅區三元街１６６號
📍 楊梅區建物 33.6 坪2房2廳2衛一層共 八層 層屋齡 0840727
📅 成交日 2023-03-28
同棟記錄 →
成交總價
390萬
11.6 萬/坪
土地其他
22萬14.7 萬/坪
田心段48地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-03-28
同棟記錄 →
成交總價
22萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
436萬16.3 萬/坪
桃園市楊梅區福羚路２００巷３５弄１號五樓之一
📍 楊梅區建物 26.7 坪3房2廳2衛五層共 七層 層屋齡 0820313
📅 成交日 2023-03-27
同棟記錄 →
成交總價
436萬
16.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
500萬9.8 萬/坪
桃園市楊梅區青山五街１０巷１３號７樓之１
📍 楊梅區建物 50.9 坪4房2廳2衛七層共 十二層 層屋齡 0841107
📅 成交日 2023-03-27
同棟記錄 →
成交總價
500萬
9.8 萬/坪
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