法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 8,381 筆成交記錄，建物成交均價約 264 萬，均坪單價 10.0 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 9/280 頁
8,381
成交筆數
264萬
成交均價
10.0
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
15.4萬/坪
2020
3,547筆
1,017萬
16.7萬/坪
2021
3,890筆
948萬
19.3萬/坪
2022
3,111筆
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 2%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(7582 筆)
809 萬
19.3 萬/坪
40~11,792 萬
透天厝(6172 筆)
1,562 萬
20.3 萬/坪
1~440,938 萬
華廈(10層含以下有電梯)(4363 筆)
654 萬
17.8 萬/坪
30~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1285 筆)
363 萬
12.3 萬/坪
25~6,880 萬
店面(店鋪)(50 筆)
1,407 萬
22.9 萬/坪
220~13,000 萬
套房(1房1廳1衛)(49 筆)
179 萬
10.5 萬/坪
27~510 萬
廠辦(9 筆)
9,290 萬
19.4 萬/坪
2,500~28,100 萬
工廠(9 筆)
8,389 萬
100~32,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區幼平街
205.5 萬/坪均 8,349 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區榮平路
57.2 萬/坪均 3,486 萬(3筆)
4高新街
44.6 萬/坪均 2,013 萬(4筆)
5長青二街
43.9 萬/坪均 1,150 萬(2筆)
6桃園市楊梅區民權街
42.5 萬/坪均 1,358 萬(4筆)
7桃園市楊梅區復華街
41.7 萬/坪均 1,683 萬(3筆)
8桃園市楊梅區長青一街
40.7 萬/坪均 1,501 萬(5筆)
9桃園市楊梅區大成路
39.0 萬/坪均 3,138 萬(10筆)
10桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
1603 筆
300-500萬
3348 筆
500萬-1千萬
9013 筆
1千-2千萬
4764 筆
2千-5千萬
639 筆
5千萬以上
157 筆
依成交日期依總價 ↓共 8,381 筆 · 第 9/280 頁
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區裕成南路３６８號８樓
📍 楊梅區建物 38.2 坪3房2廳2衛八層共 十三層 層屋齡 0861224
📅 成交日 2025-09-24
同棟記錄 →
成交總價
500萬
13.1 萬/坪
土地其他
高上段1251地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-09-24
同棟記錄 →
成交總價
2萬
1.5 萬/坪
土地其他
高上段1251地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-09-24
同棟記錄 →
成交總價
2萬
1.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區新江路１５５巷１弄８號
📍 楊梅區建物 18.2 坪4房2廳2衛全共 三層 層屋齡 0701111
📅 成交日 2025-09-23
同棟記錄 →
成交總價
33萬
1.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區和平路６３７號
📍 楊梅區建物 43.4 坪5房3廳3衛全共 三層 層屋齡 0680808
📅 成交日 2025-09-23
同棟記錄 →
成交總價
141萬
3.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區湖山街２８巷４０號３樓
📍 楊梅區建物 26.5 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0851014
📅 成交日 2025-09-23
同棟記錄 →
成交總價
350萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區湖山街２８巷４２號３樓
📍 楊梅區建物 26.5 坪4房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0851014
📅 成交日 2025-09-23
同棟記錄 →
成交總價
350萬
13.2 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區湖山街４２巷３３號２樓
📍 楊梅區建物 26.7 坪3房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0850917
📅 成交日 2025-09-22
同棟記錄 →
成交總價
408萬
15.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區元化街７３號
📍 楊梅區建物 29.0 坪2房2廳2衛一層共 五層 層屋齡 0830505
📅 成交日 2025-09-22
同棟記錄 →
成交總價
430萬
14.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區青年路二段１７８巷５號
📍 楊梅區建物 34.1 坪4房2廳3衛全共 二層 層屋齡 0681027
📅 成交日 2025-09-22
同棟記錄 →
成交總價
500萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區裕成南路３８２號１１樓之３
📍 楊梅區建物 16.8 坪1房0廳1衛十一層共 十三層 層屋齡 0861224
📅 成交日 2025-09-21
同棟記錄 →
成交總價
370萬
22.0 萬/坪
土地其他
員本段630地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-09-21
同棟記錄 →
成交總價
157萬
2.3 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區青山五街１０巷６號６樓之１
📍 楊梅區建物 40.9 坪3房2廳2衛六層共 十二層 層屋齡 0841107
📅 成交日 2025-09-18
同棟記錄 →
成交總價
410萬
10.0 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
桃園市楊梅區富民街１４３巷２５０弄１８６號四樓
📍 楊梅區建物 6.8 坪1房0廳1衛四層共 四層 層屋齡 0931105
📅 成交日 2025-09-18
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 120萬2021年 70萬區間 70~120 萬
成交總價
120萬
17.6 萬/坪
車位其他電梯
桃園市楊梅區三民路１１９巷１０號地下室
📍 楊梅區建物 11.3 坪
📅 成交日 2025-09-17
同棟記錄 →
成交總價
22萬
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區裕成南路３７６號８樓之５
📍 楊梅區建物 17.4 坪1房1廳1衛八層共 十三層 層屋齡 0861224
📅 成交日 2025-09-17
同棟記錄 →
成交總價
330萬
19.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區湖山街１８巷１５號３樓
📍 楊梅區建物 21.7 坪2房2廳1衛三層共 五層 層屋齡 0851012
📅 成交日 2025-09-17
同棟記錄 →
成交總價
388萬
17.9 萬/坪
土地其他
田心段207-2地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-09-17
同棟記錄 →
成交總價
158萬
3.9 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區湖山街１８巷２弄１４號五樓
📍 楊梅區建物 26.1 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0851014
📅 成交日 2025-09-16
同棟記錄 →
成交總價
230萬
8.8 萬/坪
土地其他
新明段632-3地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-09-15
同棟記錄 →
成交總價
180萬
5.5 萬/坪
土地其他
頂湖段12地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-09-15
同棟記錄 →
成交總價
14萬
0.6 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區湖山街１８巷２弄７號五樓
📍 楊梅區建物 26.1 坪3房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0851014
📅 成交日 2025-09-14
同棟記錄 →
成交總價
270萬
10.3 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
桃園市楊梅區新明街１０１巷１０號二樓
📍 楊梅區建物 27.2 坪3房2廳1衛二層共 五層 層屋齡 0720611
📅 成交日 2025-09-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2021～2025）
2025年 375萬2025年 138萬2021年 300萬區間 138~375 萬
成交總價
375萬
13.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區中山路１１６號
📍 楊梅區建物 37.3 坪6房3廳5衛全共 三層 層屋齡 0680227
📅 成交日 2025-09-13
同棟記錄 →
成交總價
450萬
12.0 萬/坪
土地其他
大金山下段大金山下小段64-1地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-09-12
同棟記錄 →
成交總價
125萬
3.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區文化街３４７巷２弄１９號
📍 楊梅區建物 14.4 坪4房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0680205
📅 成交日 2025-09-12
同棟記錄 →
成交總價
245萬
17.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區文化街３０９號
📍 楊梅區建物 29.2 坪5房2廳4衛全共 二層 層屋齡 0651117
📅 成交日 2025-09-12
同棟記錄 →
成交總價
320萬
11.0 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區中山南路６００之６號１０樓
📍 楊梅區建物 34.3 坪3房2廳2衛十層共 十二層 層屋齡 0840529
📅 成交日 2025-09-11
同棟記錄 →
成交總價
470萬
13.7 萬/坪
土地其他
梅獅段2-7地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-09-11
同棟記錄 →
成交總價
400萬
4.6 萬/坪
土地其他
頂湖段1121地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2025-09-10
同棟記錄 →
成交總價
125萬
3.7 萬/坪
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