法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 1,724 筆成交記錄，建物成交均價約 8,297 萬，均坪單價 22.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 9/58 頁
1,724
成交筆數
8,297萬
成交均價
22.9
均價（萬/坪）
2026-03-16
最新成交日
歷年均價走勢2020～2026 · 建物交易
840萬
15.4萬/坪
2020
3,547筆
1,017萬
16.7萬/坪
2021
3,890筆
948萬
19.3萬/坪
2022
3,111筆
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2020～2026 年間，楊梅區建物成交均價上漲 2%（6 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(7582 筆)
809 萬
19.3 萬/坪
40~11,792 萬
透天厝(6172 筆)
1,562 萬
20.3 萬/坪
1~440,938 萬
華廈(10層含以下有電梯)(4363 筆)
654 萬
17.8 萬/坪
30~35,388 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(1285 筆)
363 萬
12.3 萬/坪
25~6,880 萬
店面(店鋪)(50 筆)
1,407 萬
22.9 萬/坪
220~13,000 萬
套房(1房1廳1衛)(49 筆)
179 萬
10.5 萬/坪
27~510 萬
廠辦(9 筆)
9,290 萬
19.4 萬/坪
2,500~28,100 萬
工廠(9 筆)
8,389 萬
100~32,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區幼平街
205.5 萬/坪均 8,349 萬(2筆)
2桃園市楊梅區高上路
61.6 萬/坪均 995 萬(2筆)
3桃園市楊梅區榮平路
57.2 萬/坪均 3,486 萬(3筆)
4高新街
44.6 萬/坪均 2,013 萬(4筆)
5長青二街
43.9 萬/坪均 1,150 萬(2筆)
6桃園市楊梅區民權街
42.5 萬/坪均 1,358 萬(4筆)
7桃園市楊梅區復華街
41.7 萬/坪均 1,683 萬(3筆)
8桃園市楊梅區長青一街
40.7 萬/坪均 1,501 萬(5筆)
9桃園市楊梅區大成路
39.0 萬/坪均 3,138 萬(10筆)
10桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
成交總價分布
300萬以下
1603 筆
300-500萬
3348 筆
500萬-1千萬
9013 筆
1千-2千萬
4764 筆
2千-5千萬
639 筆
5千萬以上
157 筆
依成交日期依總價 ↓共 1,724 筆 · 第 9/58 頁
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區校前路１７０號
📍 楊梅區建物 144.2 坪全共 二層 層屋齡 0960119
📅 成交日 2024-09-09
同棟記錄 →
成交總價
7986萬
55.4 萬/坪
土地其他
民生段485地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2024-09-06
同棟記錄 →
成交總價
21454萬
18.0 萬/坪
土地其他
民生段219地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2024-09-06
同棟記錄 →
成交總價
3231萬
8.5 萬/坪
土地其他
永寧段407地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2024-09-06
同棟記錄 →
成交總價
4998萬
6.5 萬/坪
土地其他
高榮段565-2地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2024-09-04
同棟記錄 →
成交總價
7757萬
15.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區東森路９９號
📍 楊梅區建物 102.2 坪4房2廳3衛全共 四層 層屋齡 0960315
📅 成交日 2024-09-03
同棟記錄 →
成交總價
2080萬
20.3 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區環東路２６１號
📍 楊梅區建物 2272.3 坪全共 一層 層屋齡 0780105
📅 成交日 2024-08-26
同棟記錄 →
成交總價
180000萬
79.2 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區新農街１２２巷１６弄２３號
📍 楊梅區建物 127.2 坪4房1廳1衛全共 二層 層屋齡 0750109
📅 成交日 2024-08-26
同棟記錄 →
📊 此地址共 3 筆成交記錄（2022～2024）
2024年 2500萬2024年 2400萬2022年 2388萬區間 2,388~2,500 萬
成交總價
2500萬
19.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區新農街５０２號十二樓
📍 楊梅區建物 76.9 坪3房2廳2衛十二層共 十三層 層屋齡 1130506
📅 成交日 2024-08-23
同棟記錄 →
成交總價
2036萬
33.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊湖路一段５４２號
📍 楊梅區建物 282.8 坪全共 二層 層屋齡 0681229
📅 成交日 2024-08-21
同棟記錄 →
成交總價
8000萬
28.3 萬/坪
土地其他
上湖段2260-1地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2024-08-16
同棟記錄 →
成交總價
2533萬
10.4 萬/坪
土地其他
上湖段2261地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2024-08-16
同棟記錄 →
成交總價
6365萬
10.4 萬/坪
土地其他
上湖段2261-2地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2024-08-16
同棟記錄 →
成交總價
2315萬
10.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝電梯
桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷６１號
📍 楊梅區建物 238.0 坪全共 三層 層屋齡 1080910
📅 成交日 2024-08-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2021～2024）
2024年 5168萬2021年 4674萬區間 4,674~5,168 萬
成交總價
5168萬
21.7 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區楊新路三段４巷１９號
📍 楊梅區建物 590.2 坪全共 一層 層屋齡 0671220
📅 成交日 2024-08-13
同棟記錄 →
成交總價
33461萬
56.7 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區瑞溪路一段３２６巷１７號四樓
📍 楊梅區建物 70.4 坪3房2廳2衛四層共 十一層 層屋齡 1141007
📅 成交日 2024-08-12
同棟記錄 →
成交總價
2021萬
31.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區東森路７０巷１７號
📍 楊梅區建物 126.6 坪5房3廳5衛全共 三層 層屋齡 0960315
📅 成交日 2024-08-11
同棟記錄 →
成交總價
2200萬
17.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區中山北路一段１９９巷１７號十一樓
📍 楊梅區建物 183.9 坪3房1廳1衛十一層共 十一層 層屋齡 1080910
📅 成交日 2024-08-07
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2022～2024）
2024年 3600萬2022年 3540萬區間 3,540~3,600 萬
成交總價
3600萬
19.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區瑞溪路一段３２６巷１５號十一樓
📍 楊梅區建物 94.1 坪3房2廳3衛十一層，見其他登記事項共 十一層 層屋齡 1141007
📅 成交日 2024-08-06
同棟記錄 →
成交總價
2610萬
32.4 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區民富路二段１９９巷１０號
📍 楊梅區建物 380.3 坪全共 一層 層屋齡 0840920
📅 成交日 2024-08-05
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2024～2024）
2024年 10250萬2024年 67000萬區間 10,250~67,000 萬
成交總價
10250萬
27.0 萬/坪
土地其他
長紅段7-49地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2024-07-30
同棟記錄 →
成交總價
8336萬
21.0 萬/坪
土地其他
新富段573地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2024-07-29
同棟記錄 →
成交總價
3500萬
0.8 萬/坪
土地其他
四湖段512地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2024-07-29
同棟記錄 →
成交總價
2220萬
9.6 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區瑞溪路一段３２６巷１５號十樓
📍 楊梅區建物 69.9 坪3房2廳2衛十層共 十一層 層屋齡 1141007
📅 成交日 2024-07-29
同棟記錄 →
成交總價
2150萬
34.4 萬/坪
房地(土地+建物)+車位住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
桃園市楊梅區永美路３７１巷１０號十七樓
📍 楊梅區建物 86.7 坪3房3廳2衛十七層共 十八層 層屋齡 1050830
📅 成交日 2024-07-25
同棟記錄 →
成交總價
2788萬
32.2 萬/坪
土地其他
二重溪段85-16地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2024-07-24
同棟記錄 →
成交總價
28118萬
49.0 萬/坪
房地(土地+建物)+車位透天厝
桃園市楊梅區瑞坪路１７２號
📍 楊梅區建物 66.2 坪4房2廳4衛全共 四層 層屋齡 1120713
📅 成交日 2024-07-23
同棟記錄 →
成交總價
2288萬
34.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝電梯
桃園市楊梅區新富十一街１５９號
📍 楊梅區建物 98.0 坪5房2廳6衛全共 四層 層屋齡 1130716
📅 成交日 2024-07-22
同棟記錄 →
成交總價
2300萬
23.5 萬/坪
土地其他
幼獅段1319-1地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2024-07-19
同棟記錄 →
成交總價
3117萬
7.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
桃園市楊梅區環東路２７３號
📍 楊梅區建物 170.7 坪5房2廳4衛全共 四層 層屋齡 0890114
📅 成交日 2024-07-19
同棟記錄 →
成交總價
4150萬
24.3 萬/坪
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