法拍屋實價登錄比較

桃園市 › 楊梅區 實價登錄

楊梅區 行政區 共 2,868 筆成交記錄（2023–2026 年），建物成交均價約 244 萬，均坪單價 10.9 萬/坪。資料來源：內政部不動產交易實價登錄。第 90/96 頁
2,868
成交筆數
244萬
成交均價
10.9
均價（萬/坪）
2026-05-07
最新成交日
歷年均價走勢2023～2026 · 建物交易
1,006萬
21.4萬/坪
2023
3,249筆
1,174萬
22.9萬/坪
2024
2,812筆
1,201萬
22.0萬/坪
2025
1,349筆
855萬
19.2萬/坪
2026
90筆
2023～2026 年間，楊梅區建物成交均價下跌 15%（3 年）
各建物類型均價比較全區・建物交易
住宅大樓(11層含以上有電梯)(2560 筆)
936 萬
23.6 萬/坪
60~11,792 萬
透天厝(2218 筆)
1,831 萬
23.6 萬/坪
2~180,000 萬
華廈(10層含以下有電梯)(2146 筆)
735 萬
20.7 萬/坪
30~24,500 萬
公寓(5樓含以下無電梯)(576 筆)
407 萬
14.4 萬/坪
25~1,700 萬
熱門路段均價排行建物交易・單價萬/坪
1桃園市楊梅區榮平路
75.9 萬/坪均 4,579 萬(2筆)
2桃園市楊梅區民權街
50.1 萬/坪均 1,667 萬(3筆)
3桃園市楊梅區長青一街
50.1 萬/坪均 1,506 萬(3筆)
4桃園市楊梅區和平路
46.0 萬/坪均 5,318 萬(21筆)
5桃園市楊梅區福人路
38.6 萬/坪均 1,208 萬(19筆)
6桃園市楊梅區中華南路
38.1 萬/坪均 744 萬(6筆)
7桃園市楊梅區迎旭二街
38.0 萬/坪均 1,210 萬(7筆)
8桃園市楊梅區迎旭三街
37.1 萬/坪均 1,857 萬(4筆)
9桃園市楊梅區復華街
36.7 萬/坪均 1,025 萬(2筆)
10桃園市楊梅區楊昇路
33.5 萬/坪均 1,794 萬(2筆)
成交總價分布
300萬以下
507 筆
300-500萬
947 筆
500萬-1千萬
3311 筆
1千-2千萬
2381 筆
2千-5千萬
283 筆
5千萬以上
71 筆
依成交日期依總價 ↓共 2,868 筆 · 第 90/96 頁
土地其他
222萬0.6 萬/坪
瑞原段209地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-03-20
同棟記錄 →
成交總價
222萬
0.6 萬/坪
土地其他
210萬8.9 萬/坪
二重溪段278-7地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-03-20
同棟記錄 →
成交總價
210萬
8.9 萬/坪
土地其他
420萬8.5 萬/坪
民豐段1617地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-03-19
同棟記錄 →
成交總價
420萬
8.5 萬/坪
土地其他
476萬2.5 萬/坪
四湖段199地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-03-19
同棟記錄 →
成交總價
476萬
2.5 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
305萬14.7 萬/坪
桃園市楊梅區湖山街５５號３樓
📍 楊梅區建物 20.8 坪2房1廳1衛三層共 五層 層屋齡 0851011
📅 成交日 2023-03-19
同棟記錄 →
成交總價
305萬
14.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
200萬9.2 萬/坪
桃園市楊梅區湖山街５８巷１號５樓
📍 楊梅區建物 21.7 坪2房2廳1衛五層共 五層 層屋齡 0850917
📅 成交日 2023-03-18
同棟記錄 →
成交總價
200萬
9.2 萬/坪
車位其他
57萬
桃園市楊梅區三民東路２６６號等共同使用
📍 楊梅區建物 5.4 坪
📅 成交日 2023-03-17
同棟記錄 →
成交總價
57萬
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
350萬11.6 萬/坪
桃園市楊梅區新農街３８０號８樓之３
📍 楊梅區建物 30.1 坪3房2廳2衛八層共 八層 層屋齡 0830827
📅 成交日 2023-03-17
同棟記錄 →
成交總價
350萬
11.6 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
480萬16.2 萬/坪
桃園市楊梅區中山北路二段８２巷６號五樓
📍 楊梅區建物 29.7 坪3房2廳2衛五層共 十二層 層屋齡 0821022
📅 成交日 2023-03-17
同棟記錄 →
成交總價
480萬
16.2 萬/坪
房地(土地+建物)住宅大樓(11層含以上有電梯)電梯
450萬15.4 萬/坪
桃園市楊梅區福羚路６０號４樓之２
📍 楊梅區建物 29.3 坪3房2廳2衛四層共 十二層 層屋齡 0840126
📅 成交日 2023-03-17
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 620萬2023年 450萬區間 450~620 萬
成交總價
450萬
15.4 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
185萬19.6 萬/坪
桃園市楊梅區文化街５６８巷５號
📍 楊梅區建物 9.4 坪1房1廳1衛一層共 七層 層屋齡 0831201
📅 成交日 2023-03-16
同棟記錄 →
成交總價
185萬
19.6 萬/坪
土地其他
11萬2.0 萬/坪
二重溪段69-81地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-03-16
同棟記錄 →
成交總價
11萬
2.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
380萬13.4 萬/坪
桃園市楊梅區中山路１２１巷５弄７號
📍 楊梅區建物 28.3 坪4房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0691108
📅 成交日 2023-03-16
同棟記錄 →
成交總價
380萬
13.4 萬/坪
土地其他
9萬2.0 萬/坪
二重溪段69-81地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-03-16
同棟記錄 →
成交總價
9萬
2.0 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
410萬11.7 萬/坪
桃園市楊梅區富祥街２００巷３６弄２號
📍 楊梅區建物 34.9 坪3房2廳3衛全共 三層 層屋齡 0930109
📅 成交日 2023-03-15
同棟記錄 →
成交總價
410萬
11.7 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
320萬15.6 萬/坪
桃園市楊梅區永美路４５９巷２８號三樓
📍 楊梅區建物 20.5 坪2房2廳1衛三層共 四層 層屋齡 0710527
📅 成交日 2023-03-15
同棟記錄 →
成交總價
320萬
15.6 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
185萬11.8 萬/坪
桃園市楊梅區新江路２１８巷１１５號
📍 楊梅區建物 15.7 坪2房2廳1衛全共 一層 層屋齡 0701208
📅 成交日 2023-03-14
同棟記錄 →
成交總價
185萬
11.8 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
330萬10.5 萬/坪
桃園市楊梅區民有路一段２巷６０號
📍 楊梅區建物 31.5 坪全共 二層 層屋齡 0701220
📅 成交日 2023-03-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 750萬2023年 330萬區間 330~750 萬
成交總價
330萬
10.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
300萬9.5 萬/坪
桃園市楊梅區民有路一段２巷５８號
📍 楊梅區建物 31.5 坪全共 二層 層屋齡 0701220
📅 成交日 2023-03-14
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 750萬2023年 300萬區間 300~750 萬
成交總價
300萬
9.5 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
400萬35.0 萬/坪
桃園市楊梅區新興街１３８號
📍 楊梅區建物 11.4 坪5房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0600101
📅 成交日 2023-03-13
同棟記錄 →
成交總價
400萬
35.0 萬/坪
房地(土地+建物)公寓(5樓含以下無電梯)
360萬7.9 萬/坪
桃園市楊梅區中山南路８００巷１３８弄４１號４樓
📍 楊梅區建物 45.5 坪3房2廳2衛四層，五層共 五層 層屋齡 0830914
📅 成交日 2023-03-13
同棟記錄 →
成交總價
360萬
7.9 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
150萬5.2 萬/坪
桃園市楊梅區民生街１１５巷３６弄５號
📍 楊梅區建物 28.6 坪5房1廳3衛全共 二層 層屋齡 0711122
📅 成交日 2023-03-13
同棟記錄 →
成交總價
150萬
5.2 萬/坪
土地其他
150萬7.5 萬/坪
草湳坡段埔心小段20-1155地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-03-13
同棟記錄 →
成交總價
150萬
7.5 萬/坪
土地其他
15萬9.9 萬/坪
長紅段1028地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-03-13
同棟記錄 →
成交總價
15萬
9.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位公寓(5樓含以下無電梯)
395萬9.0 萬/坪
桃園市楊梅區泰圳路６４０巷４３弄７６號四樓
📍 楊梅區建物 43.9 坪3房2廳2衛四層，五層，屋頂突出物共 五層 層屋齡 0850704
📅 成交日 2023-03-12
同棟記錄 →
成交總價
395萬
9.0 萬/坪
土地其他
9萬2.1 萬/坪
瑞上段23地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-03-12
同棟記錄 →
成交總價
9萬
2.1 萬/坪
房地(土地+建物)透天厝
480萬20.1 萬/坪
桃園市楊梅區民富路一段３６６巷３６弄３１號
📍 楊梅區建物 23.9 坪3房2廳2衛全共 二層 層屋齡 0700203
📅 成交日 2023-03-12
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2023）
2023年 550萬2023年 480萬區間 480~550 萬
成交總價
480萬
20.1 萬/坪
房地(土地+建物)華廈(10層含以下有電梯)電梯
430萬14.0 萬/坪
桃園市楊梅區環南路１０９巷１６號７樓
📍 楊梅區建物 30.7 坪3房2廳2衛七層共 八層 層屋齡 0840116
📅 成交日 2023-03-10
同棟記錄 →
📊 此地址共 2 筆成交記錄（2023～2024）
2024年 600萬2023年 430萬區間 430~600 萬
成交總價
430萬
14.0 萬/坪
土地其他
76萬0.9 萬/坪
上田段651地號
📍 楊梅區
📅 成交日 2023-03-09
同棟記錄 →
成交總價
76萬
0.9 萬/坪
房地(土地+建物)+車位華廈(10層含以下有電梯)電梯
460萬15.7 萬/坪
桃園市楊梅區富豐三路二段３５７巷２９號三樓
📍 楊梅區建物 29.4 坪1房2廳1衛三層共 七層 層屋齡 1050125
📅 成交日 2023-03-09
同棟記錄 →
成交總價
460萬
15.7 萬/坪
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